Дело №2-257(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 мая 2011 г. г.Пугачев Пугачевский районный суд (1) Саратовской области в составе: председательствующего судьи Воробьева С.А., при секретаре Кайб О.И., с участием истца Колесникова Н.В., представителя ответчика КХ «***» Бородина М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колесникова Николая Васильевича к крестьянскому хозяйству «Исток» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Колесников Н.В. обратился с иском к КХ «***», в котором указал, что 14 сентября 2010 года между ним и крестьянским хозяйством «***» в лице конкурсного управляющего П.Р.Б. были заключены договоры купли - продажи: нежилого административного здания, общей площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: ***, стоимостью 19 246 руб.; нежилого здания (зерносклада), общей площадью 1 751,9 кв.м., расположенного по адресу: ***, стоимостью 155 620 руб.; нежилого здания (овчарни), общей площадью 1 284,1 кв.м., расположенного по адресу: ***, стоимостью 119 665 руб.; нежилого здания (мехтока), общей площадью 172,2 кв.м., расположенного по адресу: ***, стоимостью 29 160 руб.; нежилого здания (зерносклада с пектусом), общей площадью 312,7 кв.м., расположенного по адресу: ***, стоимостью 40 200 руб.; нежилого здания (гаража для легкового автотранспорта), общей площадью 66,4 кв.м., расположенного по адресу: ***, стоимостью 22 234 руб.; нежилого здания (ангара сдвоенной конструкции), общей площадью 1 808,8 кв.м., расположенного по адресу: ***, стоимостью 190 152 руб.; нежилого здания (свинарника), общей площадью 536,4 кв.м., расположенного по адресу: ***, стоимостью 61 689 руб.; земельного участка для сельскохозяйственного производства, площадью 342,3 га, расположенного по адресу: ***, в 6 км. на юг от ***, стоимостью 899 258 руб. Согласно названных договоров купли - продажи КХ «***» в лице конкурсного управляющего П.Р.Б. продало, а Колесников Н.В. купил вышеуказанное имущество. Деньги продавцу объектов недвижимости истцом были переданы, недвижимость передана покупателю. Учитывая изложенное, Колесников Н.В. просит признать за ним право собственности не указанное выше недвижимое имущество. В судебном заседании Колесников Н.В. иск поддержал. Представитель ответчика КХ «***» Бородин М.И. иск признал, представив в суд заявление о признании иска от конкурсного управляющего КХ «***» П.Р.Б. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Из пояснений представителя ответчика Бородина М.И., свидетельств о государственной регистрации права 64 АБ №367782, 64 АБ №367783, 64 АБ №367784, 64-АВ №768099, 64-АВ №767225, 64-АВ №771826, 64-АВ №771266, 64-АВ №771824, 64-АВ №767227 судом установлено, что КХ «***» является собственником: нежилого административного здания (литер А), общей площадью 54,2 кв.м., расположенного по адресу: ***; нежилого здания (зерносклада) (литер Б), общей площадью 1 751,9 кв.м., расположенного по адресу: ***; нежилого здания (овчарни) (литер Ф), общей площадью 1 284,1 кв.м., расположенного по адресу: ***; нежилого здания (мехтока) (литер М), общей площадью 172,2 кв.м., расположенного по адресу: ***; нежилого здания (зерносклада с пектусом) (литер И), общей площадью 312,7 кв.м., расположенного по адресу: ***; нежилого помещения (гаража для легкового автотранспорта), общей площадью 66,4 кв.м., расположенного по адресу: ***; нежилого здания (ангара сдвоенной конструкции) (литер К), общей площадью 1 808,8 кв.м., расположенного по адресу: ***; нежилого здания (свинарника) (литер З), общей площадью 536,4 кв.м., расположенного по адресу: ***; земельного участка для сельскохозяйственного производства (пашни), общей площадью 342,3 га, расположенного по адресу: ***, в 6 км. на юг от *** (л.д.46-54). Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.12.2009 г. КХ «***» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, которое до настоящего времени не завершено, конкурсным управляющим назначен П.Р.Б. На основании ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. 14 сентября 2010 г. КХ «***» в лице конкурсного управляющего П.Р.Б. с одной стороны (продавец) и Колесников Н.В. (покупатель) с другой стороны заключили письменные договоры купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества (л.д.8-25). Согласно пояснений сторон, чек-ордеров, квитанций и платежных поручений Колесниковым Н.В. крестьянскому хозяйству «Исток» полностью оплачена стоимость приобретенного недвижимого имущества (л.д.26-31). Таким образом, судом установлено, что сторонами соблюдена форма сделки договора купли-продажи недвижимости, договор ими исполнен, денежные средства за приобретение недвижимости переданы продавцу, а покупателю передана недвижимость. Договоры купли-продажи никем не оспорены. В статье 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности, которые в соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются основаниями для государственной регистрации права на недвижимое имущество. К таким основаниям относятся, в том числе, гражданско-правовые договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества. Поскольку сделка купли-продажи состоялась, никем не оспорена и по делу не установлено обстоятельств, препятствующих Колесникову Н.В. в приобретении права собственности на недвижимость, суд пришел к выводу, что за ним следует признать право собственности на приобретенное у КХ «***» недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Колесникова Николая Васильевича удовлетворить. Признать за Колесниковым Николаем Васильевичем право собственности на: нежилое административное здание (литер А), площадью 54,2 кв.м., расположенное по адресу: ***; нежилое здание (зерносклад) (литер Б), площадью 1 751,9 кв.м., расположенное по адресу: ***; нежилое здание (овчарню) (литер Ф), площадью 1 284,1 кв.м., расположенное по адресу: ***; нежилое здание (мехток) (литер М), общей площадью 172,2 кв.м., расположенное по адресу: ***; нежилое здание (зерносклад с пектусом) (литер И), общей площадью 312,7 кв.м., расположенное по адресу: ***; нежилое помещение (гараж для легкового автотранспорта), общей площадью 66,4 кв.м., расположенное по адресу: ***; нежилое здание (ангар сдвоенной конструкции) (литер К), общей площадью 1 808,8 кв.м., расположенное по адресу: ***; нежилое здание (свинарник) (литер З), общей площадью 536,4 кв.м., расположенное по адресу: ***; земельный участок для сельскохозяйственного производства (пашня), общей площадью 342,3 га, расположенный по адресу: ***, в 6 км. на юг от ***, кадастровый номер 64:27:130502:49. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья