Дело №2-270 (1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 мая 2011 г. г. Пугачев Пугачевский районный суд (1) Саратовской области в составе: председательствующего судьи Воробьева С.А., при секретаре Кайб О.И., с участием истца Здравкова В.Г., его представителя адвоката Носкова В.А., прокурора Интулова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Здравкова Владимира Георгиевича к Ябс Татьяне Петровне о выселении, У С Т А Н О В И Л : Здравков В.Г. обратился в суд с иском к Ябс Т.П. о выселении из жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений. В обоснование иска указал, что на основании договора купли продажи дома от 06.10.2008 г., свидетельства о государственной регистрации права, выданного 13.12.2010 г. Пугачевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Для совместного проживания, в целях создания семьи, в сентябре 2009 г. он вселил в дом Ябс Т.П., с которой стал сожительствовать. Семейная жизнь с ответчицей не сложилась и весной 2010 г. он потребовал от нее выселиться из дома. На его требование Ябс Т.П. ответила отказом и продолжает проживать в доме. Указывая на прекращение семейных отношений с ответчицей и отсутствие соглашения о пользовании домом после прекращения таких отношений, Здравков В.Г. просит вынести решение о выселении Ябс Т.П. из принадлежащего ему жилого помещения. В судебном заседании Здравков В.Г. иск поддержал и пояснил, что ранее он сожительствовал с Ябс Т.П. в г.Марксе Саратовской области в квартире, принадлежащей ответчице на праве собственности. В 2008 г. на личные сбережения он купил в с.Б.Таволожка Пугачевского района жилой дом требующий ремонта. По окончании ремонта дома, в 2009 г., в целях создания семьи, он вселил в дом Ябс Т.П. с которой стал сожительствовать без регистрации брака. После вселения в его дом, через непродолжительное время ответчица стала злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы, бить посуду, от такого образа жизни в доме установился беспорядок. Из-за поведения ответчицы семейные отношения между ними прекратились. Начиная с апреля 2010 г. он неоднократно обращался к ней с требованием выселиться из его дома, однако Ябс Т.П. от выселения отказывается. Соглашения о пользовании жилим домом между ними не имеется, отсутствует общий бюджет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают. Представитель истца адвокат Носков В.А. иск Здравкова В.Г. поддержал, просил выселить Ябс Т.П. из дома истца, т.к. семейные отношения между ними прекратились, она перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с истцом о пользовании домом не имеется. Ответчик Ябс Т.П., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела в суд не явилась, сведений об уважительных причинах неявки не представила. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, против чего истец, его представитель и прокурор не возражали. Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованным требования Здравкова В.Г., суд приходит к выводу об удовлетворении иска. В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч.2,1 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из пояснений истца, материалов дела судом установлено, что 06 октября 2008 г. между КХ «***» в лице конкурсного управляющего Г.А.А. и Здравковым В.Г. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д.6-7). Право собственности Здравкова В.Г. на спорный жилой дом зарегистрировано Пугачевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы 13 декабря 2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64-АВ №769566 (л.д.8). Из показаний Здравкова В.Г. следует, что Ябс Т.П. была вселена в его дом в качестве члена семьи, после ее вселения они совместно вели хозяйство, Ябс Т.П. не работала и его доход, был для них общим. Свидетель Д.В.Н. показал, что Ябс Т.П. с 2009 г. сожительствует со Здравковым В.Г. по адресу: с.*** их отношения были семейными. По приезду к Здравкову В.Г. Ябс Т.П. устроилась работать в сельский магазин, однако через непродолжительное время стала злоупотреблять спиртными напитками, вести разгульный образ жизни, продолжая проживать в доме Здравкова В.Г., в их семье стали происходить скандалы, с работы Ябс Т.П. уволили. От Здравкова В.Г. ему известно, что тот, начиная с апреля 2010г. неоднократно просил Ябс Т.П. выселиться из дома, на что она отвечала отказом. В настоящее время они не ведут совместное хозяйство, отсутствует совместный бюджет, пользуются разными комнатами, поддержку друг другу не оказывают. Свидетель П.А.Н. дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Д.В.Н. дополнив, что ранее Здравков В.Г. сожительствовал с Ябс Т.П. в г.Марксе, у которой там имеется своя квартира. Из-за злоупотребления спиртным и разгульного образа жизни, семейные отношения Ябс Т.П. и Здравкова В.Г. прекратились. Она сама предлагала Ябс Т.П. выехать из дома Здравкова В.Г., однако та отвечала отказом. С учетом пояснений истца, показаний свидетелей суд приходит к выводу, что Ябс Т.П. была вселена в дом Здравкова В.Г. в качестве члена семьи, в связи с наличием между сторонами фактических семейных отношений. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Из показаний свидетелей и истца судом установлено, что с апреля 2010г. Здравков В.Г. и Ябс Т.П. не ведут совместное хозяйство, пользуются разными комнатами дома, истец имеет самостоятельный бюджет, взаимную поддержку друг другу стороны не оказывают, что позволяет прийти к выводу о прекращении между ними семейных отношений. С прекращением семейных отношений с собственником дома Здравковым В.Г. у ответчицы прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о выселении Ябс Т.П. из жилого помещения, принадлежащего истцу. Ябс Т.П. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ***, а поэтому положения ч.4 ст.41 ЖКРФ о сохранении за ней спорного жилого помещения на определенный срок, применению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Выселить Ябс Татьяну Петровну из жилого дома, расположенного по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья