Дело № 2-329(1)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2011 г.                   г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.,

с участием истца Гаджибекова Г.М.,

представителя истца Лопоухова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаджибекова Гаджибека Магамедовича к Христовой Любови Николаевне, Христовой Наталье Григорьевне, Христову Леониду Григорьевичу, Христовой Марине Алексеевне, Христовой Римме Алексеевне, Христову Дмитрию Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Гаджибеков Г.М. обратился в суд с иском к Христовой Л.Н., Христовой Н.Г., Христову Л.Г., Христовой М.А., Христовой Р.А., Христову Д.А. об отсутствии права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 15 мая 2007 года. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы неизвестные ему лица: Христова Л.Н. с 5 ноября 1986 года, Христова Н.Г. с 6 октября 1999 года, Христов Л.Г. с 8 апреля 2003 года, Христова М.А. и Христова Р.А. с 27 июня 2007 года, Христов Д.А. с 29 июня 2007 года. Фактически эти граждане в жилом помещении не проживали. Регистрация их нарушает права истца, связанные с владением и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым домом.

В судебном заседании истец Гаджибеков Г.М. исковые требования изменил, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Пояснил, что при покупке дома не было известно о регистрации там ответчиков. Дом был полуразрушен, без окон и дверей. Он производит ремонт дома и в нем никто не живет. В прошлом году он обнаружил, что в доме зарегистрирована семья Христовых 6 человек, но они в доме не появлялись, где они проживают ему не известно. Возможно они там когда-то жили с согласия прежних владельцев.

Представитель истца Лопоухов В.Ю. поддержал иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в доме истца.

Ответчики Христова Л.Н., Христова Н.Г., Христов Л.Г., Христова М.А., Христова Р.А., Христов Д.А. в суд не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства и регистрации: ***. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой почтового отделения о не проживании ответчиков по указанному адресу, в связи с чем, суд в соответствии со ст.118, ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения

осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, Гаджибеков Г.М. является собственником жилого

дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи недвижимости от 15 мая 2007 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 25 июня 2007 года № 64-64-35/015/2007-205 (л.д.6-9).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в *** в г. Пугачеве, адресных справок УФМС России по Саратовской области в доме по указанному адресу были зарегистрированы постоянно: с 5 ноября 1986 года Христова Л.Н.,1946 года рождения; с 6 октября 1999 года Христова Н.Г.,17 февраля 1983 года рождения; с 8 апреля 2003 года Христов Л.Г.,1984 года рождения; с 27 июня 2007 года Христова М.А.,1999 года рождения, и Христова Р.А.,2002 года рождения; с 29 июня 2007 года Христов Д.А., 2001 года рождения (л.д.10-12, 19-21).

Согласно почтовых уведомлений от 6 и 13 июня 2011 г. Христова Л.Н., Христова Н.Г., Христов Л.Г., Христова М.А., Христова Р.А., Христов Д.А. по указанному адресу не проживают (л.д.15-17,30-32).

Свидетель ФИО10 показала, что дом раньше принадлежал ее бабушке ФИО11, после которой в права наследства вступила мать ФИО12 В доме длительное время никто не проживал, не осуществлялся за ним присмотр. Ей не известно, чтобы бабушка или мать вселяли в дом семью Христовых.

Свидетель ФИО13 показал, что проживал по соседству с ФИО11 После того, как она купила себе второй дом и переехала туда, в этот дом вселилась цыганская семья Христовых. Они жили там не долго, довели дом до разрушения и съехали. Уже более 15 лет они в доме не проживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики были вселены в дом прежним собственником, проживали в нем непродолжительное время, но в течение 15 лет в доме не проживают, выехали на другое место жительства. Кроме того, как следует из объяснений истца, ответчики не заключали с ним какого-либо договора о пользовании жилым помещением. Сохранение ответчиками регистрации по указанному адресу является административным актом и сама по себе регистрация не порождает права на жилое помещение.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживание.

Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гаджибекова Г.М. о признании Христовой Л.Н., Христовой Н.Г., Христова Л.Г., Христовой М.А., Христовой Р.А., Христова Д.А. утратившими право пользования спорным домом подлежат удовлетворению на основании статьи 304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаджибекова Гаджибека Магамедовича удовлетворить.

Признать Христову Любовь Николаевну, Христову Наталью Григорьевну, Христова Леонида Григорьевича, Христову Марину Алексеевну, Христову Римму Алексеевну, Христова Дмитрия Алексеевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***,

***.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья