Дело № 2-448(1)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 г.                                                                                                    г. Пугачев                         

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шумейкина А.П.

при секретаре Никулиной Н.Н.

с участием истца Корнеева А.А., его представителя Корнеевой В.П.

ответчиков администрации муниципального образования г. Пугачева Пугачевского муниципального района в лице представителя Кинсфатер А.В., Корнеева В.А.

третьих лиц Саблукова В.В., Саблуковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнеева Александра Алексеевича к администрации муниципального образования г. Пугачева Пугачевского муниципального района, Корнееву Виктору Алексеевичу о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Корнеев А.А. в обоснование иска указывает, что после его матери К.А.М., умершей 1.07.2010 г. отрылось наследство в виде квартиры по адресу *** Названное жилое помещение принадлежало его матери на основании договора мены от 19.08.1997 г., который был зарегистрирован в БТИ г. Пугачева.

В январе 2011 г. он через своего представителя обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования на квартиру. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную недвижимость. Основанием к отказу послужило то, что по техническому паспорту, принадлежавшее К.А.М. жилое помещение значится как часть коммунальной квартиры по адресу *** с наличием площади общего пользования, тогда как в правоустанавливающих документах принадлежавшее К.А.М. жилое помещение указывается как самостоятельное жилое помещение.

По этим основаниям Корнеев А.А. просил признать за собой в порядке наследования после умершей К.А.М. право собственности на часть коммунальной квартиры (литер А) состоящую из одной жилой комнаты и кухни общей площадью 22,8 кв.м.в том числе жилой 17,2 кв.м., с площадью общего пользования 5. кв.м. расположенную по адресу ***.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали. Об обстоятельствах дела пояснили, как изложено.

Представитель администрации муниципального образования г. Пугачева Пугачевского муниципального района Саратовской области иск признала, о чем подала в суд соответствующее заявление.

Ответчик Корнеев В.А. иск признал, о чем подал соответствующее заявление.

Третьи лица иск считали подлежащим удовлетворению, заявили об отсутствии нарушения их прав. Пояснили, что К.А.М. при жизни пользовалась жилой площадью как указано в исковом заявлении. Другой частью коммунальной квартиры пользуются они, споров между ними, К.А.М. и её детьми Корнеевым А.А, Корневым В.А. по вопросу пользования жилой площадью, не имеется. По какой причине часть коммунальной квартиры, в которой проживала К.А.М., а также принадлежащая им часть коммунальной квартиры значатся как самостоятельные квартиры, им не известно.

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из пояснений сторон третьих лиц, материалов дела судом установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора мены от 19.08.1997 г., зарегистрированного в БТИ г. Пугачева 19.08.1997 г., К.А.М. поменяла принадлежавшую ей *** в доме по адресу ***, на принадлежавшую П.Н.И. *** доме по адресу ***. Согласно договору право собственности П.Н.И. на квартиру было зарегистрировано БТИ г. Пугачева, П.Н.И. было выдано регистрационное удостоверение от 3.07.1995 г.

На основании сказанного суд приходит к выводу, что у К.А.М. при её жизни возникло право собственности на недвижимость - жилое помещение *** доме по адресу ***.

Из ответа Пугачевского отделения Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения «Российской государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости -федеральное бюро технической инвентаризации» от 22.03.2011 г., следует, что *** в доме по адресу ***, являются частями коммунальной *** имеют коридор общего пользования 5 кв.м. При приватизации одной жилой комнаты и кухни вышеуказанной квартиры14.06.1995 г. в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан был присвоен номер квартиры - ***, без указания площади общего пользования. Оставшиеся 2 жилые комнаты и кухня были приватизированы по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 05.08.1996 г., в котором номер квартиры присвоен - *** и площадь общего пользования также не указана (л.д.20).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 августа 2006 г. серии *** выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (л.д23), свидетельства о праве наследования по закону от 30.09.2003 г. выданного на имя Саблукова В.В. как наследника С.Н.В., судом установлено, что Саблуков В.В. является собственником *** в ***, состоящую из двух жилых комнат на втором этаже в 2 - х этажном жилом доме, с общей площадью 27 кв.м., в том числе жилой 22,9 кв.м.. В свидетельстве о праве на наследование, указывается, что право собственности на указанное жилое помещение у наследодателя возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 5.08.1996 г., зарегистрированного в БТИ г. Пугачева.

Согласно техническим паспортам на жилые помещения *** и ** в ***, указанные жилые помещения имеют общий вход с лестничной площадки, место общего пользования коридор площадью 5 кв.м.. Вход в каждую из квартир осуществляется из общего коридора. Сказанное служит основанием к выводу, что указанные жилые помещения являются комнатами в коммунальной квартире.

Право собственности К.А.М. и Саблукова В.В. на указанные жилые помещения не оспаривается. Администрацией муниципального образования г. Пугачева, иск Корнеева А.А. признан.

Таким образом, полномочным органом решения о предоставлении жилых помещений в собственность граждан жителей коммунальной квартиры было принято, законность такого решения никем не оспорена. Право К.А.М. возникло из договора мены, законность которого также никем не оспорена. Корнеев А.А. является наследником на имущество К.А.М. принявшим наследство, на основании чего у него возникает право собственности на принадлежавшее К.А.М. имущество.

В силу изложенного, заявленный иск суд считает подлежащим удовлетворению в полном объеме.

аРуководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Корнеева Александра Алексеевича к администрации муниципального образования г. Пугачева Пугачевского муниципального района, Корнееву Виктору Алексеевичу о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации и наследования, удовлетворить.

Признать за Корнеевым Александром Алексеевичем право собственности в порядке наследования после умершей К.А.М. на часть коммунальной квартиры по адресу *** состоящую из жилой комнаты и кухни общей площадью 22,8 кв.м. в том числе жилой 17,9 кв.м., с площадью общего пользования 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья