Дело № 2-452(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 г. г.Пугачев Пугачевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шумейкина А.П., при секретаре Дубовой Л.П., с участием истца Хрулькова Евгения Ивановича представителя истца Кайб Клавдии Ивановны, ответчика Левкина Михаила Викторовича, третьего лица Левкиной Оксаны Евгеньевны, прокурора Интулова Александра Сергеевича, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хрулькова Евгения Ивановича к Левкину Михаилу Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: Хрульков Е.И. обратился в суд с иском к Левкину М.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: ***. В заявлении указывает, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 04.06.1997 г., он является собственником квартиры по указанному адресу, фактически проживает по адресу ***. В июле 1997 г. с его согласия на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, без указания срока проживания, в квартиру по адресу ***, вселились для проживания его родная дочь Левкина О.Е., ее муж Левкин М.В. и их сын Олег 16.09.1993 года рождения. С его согласия, Левкин М.В. с 19.08.2008 г. зарегистрирован проживающим в квартире. Ответчик Левкин М.В. постоянно проживал в указанной квартире, за исключением периода с начала 2004 г. по март 2010 г., когда Левкин М.В. работал и проживал в поселке Горный Краснопартизанского района Саратовской области. В этот период он приезжал к семье на выходные дни и в отпуск. Левкин М.В. стал злоупотреблять спиртными напитками, устраивать скандалы и ссоры в семье, Левкина О.Е. вместе с сыном в феврале 2011 г. ушла от мужа Левкина М.В., 18.03.2011 г. брак Левкиной О.Е. и Левкина М.В. был расторгнут. После расторжения брака, в виду того, что родственные отношения с ответчиком Левкиным М.В. прекратились, он (Хрульков Е.И.) предложил Левкину М.В. выселиться из его квартиры, но последний отказался это сделать. В апреле 2011 г. Хрульков Е.И. посылал по почте письменное предупреждение о выселении. Данное предупреждение ответчиком было получено, но проигнорировано. Истец указывает, что с Левкиным М.В. договора найма жилого помещения он не заключал. Никакого соглашения на проживание и сохранение регистрации в его квартире не имеется. Проживая один в квартире, Левкин М.В. пользуется всеми видами услуг, но никакой оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания не производит. Хрульков Е.И. указывает, что вынужден производить всю оплату за квартиру из своей пенсии, чтобы избежать задолженности, в связи с чем ответчик Левкин М.В. создает ему материальные затруднения. Дочь Левкина О.Е. с сыном, из-за невозможности совместного проживания с ответчиком, вынуждены проживать совместно с Хрульковым Е.И. и его женой в двухкомнатной квартире, чем стесняют их в проживании. Являясь собственником данной квартиры, из-за проживания в ней Левкина М.В., он не имеет возможности распоряжаться квартирой по своему усмотрению, улучшить жилищные условия своей семьи. Истец считает, что поскольку родственные отношения прекратились, в добровольном порядке Левкин М.В. не желает выселиться и сняться с регистрационного учета в указанной квартире, то это является основанием для прекращения прекращении договора безвозмездного пользования, права ответчика на пользование жилым помещением и его выселения. На основании изложенного, Хрульков Е.И.со ссылкой на положения ст. 689,699 Гражданского кодекса Российской Федерации просил суд признать прекращенным право Левкина М.В. на пользование жилым помещением по адресу: *** и вынести решение о выселении Левкина М.В.из указанной квартиры. В судебном заседании Хрульков Е.И. и его представитель Кайб К.И., иск поддержали. Об обстоятельствах дела пояснили как изложено. Третье лицо Левкина О.Е. иск Хрулькова Е.И. считала подлежащим удовлетворению, об обстоятельствах пояснила как изложено в исковом заявлении Хрулькова Е.И. Ответчик Левкин М.В. иск считал не обоснованным. Пояснил, что после регистрации брака его и Левкиной О. Е.и некоторое время проживали по договорам найма по разным адресам. Затем Хрульков Е.И. предложил купить квартиру по адресу: ***. Данная квартира была не приватизирована Хрульковым Е.И., а приобретена по договору купли продажи. Деньги на покупку квартиры в размере 50% стоимости квартиры были даны его отцом. По взаимной договоренности квартира была оформлена по договору приватизации на имя Хрулькова Е.И.. Проживая в квартире, он своими силами, за счет семейных денежных средств, производил ремонт квартиры, смонтировал в квартире автономное газовое отопление, производил текущий ремонт. По этим основанием считает, что часть квартиры принадлежит ему. Требования об оспаривании договора приватизации, признании за ним права собственности на квартиру заявлять не намерен, доказательств в подтверждение изложенным им обстоятельств у него не имеется. Не оспаривал, что в апреле 2011г. получал письменное требование Хрулькова Е.И. о выселении из квартиры, приходил к нему выяснить вопрос о выселении, на что Хрульков Е.И. пояснил, что претензий к нему не имеет, требование о его выселении составила Левкина О.Е. и дала ему подписать. Прокурор Интулов А.С. иск считал подлежащим удовлетворению. Выслушав стороны, прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании пояснений истца и его представителя, договора на передачу квартиры в собственность граждан от 04.06.1997 г., регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации от 16.06.1997 г. на квартиру, справки Пугачевского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 28.07.2011 г., судом установлено, что Хрульков Е.И. является собственником квартиры по адресу: ***. (л.д.5,8,16). Согласно копии домовой книги для прописки граждан, в квартире по адресу: ***, с 19.08.2008 г. в качестве проживающего зарегистрирован Левкин Михаил Викторович. (л.д.18-20). На основании пояснений истца, представителя истца, третьего лица, судом установлено, что ответчик с согласия собственника квартиры Хрулькова Е.И. на условиях безвозмездного пользования жилым помещением, без определения срока проживал в жилом помещении по адресу: ***. Данное обстоятельство, указывает на наличие между ответчиком и собственником жилого помещения договорных отношений по договору безвозмездного пользования жилым помещением. В силу частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса. По правилам, установленным статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок в договоре не определен, договор безвозмездного пользования считается заключенным на неопределенный срок. В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Согласно части 3 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. На основании пояснений истца, ответчика представителя истца, третьего лица, судом установлено, что ответчик в письменном виде 21.04.2011 г. предупреждался истцом о необходимости выселения из квартиры. (л.д.14). Таким образом, Хрульковым Е.И было соблюдено требование закона об обязательном письменном предупреждении ответчика о своем отказе от договора по безвозмездному пользованию Левкиным М.В. принадлежащим Хрулькову Е.И. жилого помещения по адресу ***. В силу вышеизложенных положений закона, положений ст. 412 Гражданского кодекса Российской Федерации о свободе договора, Левкин М.В. не вправе ставить вопрос о возложении на Хрулькова Е.И. обязанности заключить с ним договор на безвозмездное или по иным основаниям пользование жилым помещением Хрулькова Е.И.. В связи с этим волеизъявление Хрулькова Е.И. о своем желании отказаться от договора безвозмездного пользования обязателен для второй стороны договора в данном случае Левкина В.М., законное право пользования которого на жилое помещение, сохранялось до 21.05.2011 г., в течение месяца со дня получения предупреждения Хрулькова Е.И. об отказе от договора. Таким образом с 22.05.2011 г. Левкин М.В. утратил право на проживание в принадлежащем Хрулькову Е.И. жилом помещении ранее основанное на договоре безвозмездного пользования. О наличии у него каких либо иных оснований для проживания в квартире Хрулькова Е.И., Левкиным В.М. е заявлялось, доказательств тому представлено не было. В силу изложенного суд приходит к выводу, что с 22.05.2011 г. Левкин В.М. проживает в жилом помещении по адресу: *** при отсутствии законных или договорных оснований осуществления права пользования жилым помещением, что указывает на обоснованность иска Хрулькова Е.И. о прекращения права ответчика на пользование жилым помещением. Судом установлено, что соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением, принадлежащим Хрулькову Е.И., за Левкиным М.В. не имеется В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Так как у Левкина В.М. отсутствует какое либо право на проживание в жилом помещении истца, он подлежит выселению из принадлежащей Хрулькову Е.И. квартиры, по адресу: ***. Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». В силу статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Поскольку в судебном заседании установлено, что Левкин М.В. проживает в жилом помещении по адресу: *** при отсутствии законных оснований осуществления права пользования жилым помещением, то он не может быть зарегистрирован проживающим в указанном жилом помещении. В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей. Следовательно, эта сумма подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Хрулькова Евгения Ивановича к Левкину Михаилу Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить. Право Левкина Михаила Викторовича на пользование жилым помещением по адресу: ***, признать прекращенным. Выселить Левкина Михаила Викторовича из квартиры, находящейся по адресу: ***. Взыскать с Левкина Михаила Викторовича в пользу Хрулькова Евгения Ивановича государственную пошлину в сумме 200 руб. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья