Дело № 2-451(1)/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 августа 2011 г. г.Пугачев Пугачевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Шумейкина А.П., при секретаре Дубовой Л.П., с участием Панфилова Александра Николаевича Тихомировой Тамары Григорьевны, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панфилова Александра Николаевича к Тихомировой Тамаре Григорьевне о вселении в жилое помещение, по встречному иску Тихомировой Тамары Григорьевны к Панфилову Александру Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Панфилов А.Н. обратился в суд с иском к Тихомировой Т.Г. о вселении в жилое помещение в квартиру, по адресу: ***. В заявлении указывает, что с 25.01.1997 г. состоит в законном браке с Панфиловой (Тихомировой) Н.А., дочерью ответчицы. В 2000 году у них появилась возможность приобрести в собственность квартиру по указанному адресу. Родители жены дали деньги в долг на приобретение данной жилой площади, с условием, что квартира будет принадлежать на правах собственности их дочери и в случае не возврата заемных денежных средств по требованию, но не ранее чем через пять лет, приобретенная квартира будет передана в собственность матери его жены Тихомировой Т.Г., путем дарения. Указывает, что в период с 24.05.2000 года по 18.10.2007 г. он был зарегистрирован в указанной квартире. С июня 1996 года по ноябрь 2010 г. состоял на военной службе в Вооруженных Силах Российской Федерации. 16.04.2008 г. на заседании жилищной комиссии войсковой части № 49456 был признан нуждающимся в обеспечении жилой площадью и включен в списки очередников. Панфилова Н.А. не была признана нуждающейся в обеспечении жилой площадью, так как была собственником жилья. В апреле 2010 года родители его жены потребовали возврата суммы займа за квартиру, либо выполнения условий договора займа. В виду отсутствия необходимой суммы для погашения долга, его жена Панфилова Н.А. оформила договор дарения указанной квартиры на свою мать Тихомирову Т.Г. согласно условиям заключенного договора займа. В этом же году жилищная комиссия войсковой части сняла Панфилова А.Н. с учета на получение жилого помещения на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, ему было разъяснено, что в связи с дарением его женой квартиры, он считается намеренной ухудшившим свои жилищные условия. В ноябре 2010 г. он был уволен из рядов Вооруженных Сил Российской Федерации без обеспечения жилой площадью. Указывает, что его жена беспрепятственно пользуется указанной квартирой. Считает, что его сознательно ввели в заблуждение относительно пользования жилым помещением и лишили его возможности проживания в данном помещении. Он не имеет какого-либо жилья, в котором мог бы проживать, в связи с чем считает, что были нарушены его права на жилье. В свою очередь Тихомирова Т.Г. подала встречный иск, в котором указывала, что в 2000 году появилась возможность приобрести в собственность квартиру по адресу ***. Она предложила дочери деньги в долг на приобретение данной жилой площади, с условием, что квартира будет принадлежать на правах собственности дочери и в случае не возврата заемных денежных средств по требованию, но не ранее чем через пять лет, приобретенная квартира будет передана в её (Тихомировой Т.Г.) собственность, путем дарения. Панфилов А.Н. проживал в квартире по договору безвозмездного пользования жилого помещения, заключенного с Панфиловой Н.А., в 2005 году выехал из указанной квартиры, а с 18.10.2007 г. снят с регистрационного учета проживающим в указанной квартире. В апреле 2010 года она потребовала возврата суммы займа за квартиру, либо выполнения условий договора займа. В виду отсутствия необходимой суммы для погашения долга, её дочь Панфилова Н.А. согласно условиям заключенного договора займа, подарила ей указанную квартиру. На основании этого Тихомирова Т.Г. считала, что у Панфилова А.Н. не имеется права на пользование принадлежащей ей квартирой, о чем просила вынести соответствующее решение. Панфилов А.Н. в судебном заседании свой иск поддержал, встречный иск Тихомировой Т.Г. не признал. Указал, что квартиру по адресу ***, как имущество, приобретенное в период брака им и его женой Панфиловой Н.А., считает совместной собственностью. Собственниками указанной квартиры, по его мнению, должны быть он, его жена и их совместная дочь. В настоящее время не оспаривает, что Тихомирова Т.Г. является законным собственником жилого помещения по указанному адресу, договор дарения квартиры заключенный между его женой и Тихомировой Т.Г. не оспаривает. На заключение данного договора давал свое письменное согласие. В настоящее время проживает в г. Москве в жилом помещении на основании договора найма жилого помещения. В г. Москве проживать дорого, поэтому он намерен возвратиться в Пугачев, где плата за наем жилого помещения меньше чем в Москве. На основании того, что квартира по адресу *** ранее принадлежала его жене, считает, что имеет право проживать в указанной квартире, несмотря на то, что в настоящее время жена не является собственником квартиры. Тихомирова Т.Г. обязана предоставить ему для проживания принадлежащее ей жилое помещение по договору найма с размером оплаты не более среднего размера по г. Пугачеву. Указал, что о наличии у Тихомировой Т.Г. такой обязанности следует из достигнутой между ними договоренности, как условия дачи им согласия на дарение его женой квартиры Тихомировой Т.Г. Тихомирова Т.Г. иск Панфилова А.Н. считала не подлежащим удовлетворению, свой иск поддержала. Об обстоятельствах пояснила, как изложено в её исковом заявлении. Пояснила, что не брала на себя обязательства предоставлять Панфилову А.Н. для проживания квартиру по адресу ***, собственником которой она стала на основании договора дарения. Она потребовала от Панфиловой Н.А. деньги по договору займа, она и Панфилов А.Н. согласились в качестве исполнения обязательств по договору займа передать в её собственность квартиру по указанному адресу. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании пояснений сторон договора о долевом участии в строительстве от 10.03.1999, свидетельства о праве собственности 15.02.2001 г., судом установлено, что собственником квартиры по адресу *** до 17 мая 2010 г. значилась Панфилова Н.А.- жена истца. Согласно копии домовой книги для прописки граждан, в квартире по адресу: ***, с 24.05.2000 г. по 18.10.2007 г. в качестве проживающего был зарегистрирован Панфилов А.Н. (л.д.7). На основании пояснений истца, ответчика, представленного договора дарения и согласия Панфилова А.Н. на совершение сделки, судом установлено, что 17.05.2010г. Панфилова Н.А., действуя с согласия супруга Панфилова А.Н. произвела отчуждение принадлежащей ей квартиры по адресу: ***, подарив указанную квартиру Тихомировой Т.Г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 мая 2010 г. выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Саратовской области зарегистрировано право собственности ответчика Тихомировой Т.Г. на квартиру по адресу ***. Основанием для регистрации послужил договор дарения от 17 мая 2010 г. Таким образом, на момент рассмотрения судом спора Тихомирова Т.Г. является законным собственником квартиры по адресу: ***, право собственности Тихомировой Т.Г. на указанную недвижимость не оспаривается. В силу частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения. На основании изложенных положений материального и процессуального законов Панфилов А.Н., для решения вопроса о его вселении в жилое помещение принадлежащее ответчику, обязан указать на основания возникновения у него жилищных прав по пользованию жилым помещением ответчика и представить доказательства нарушения ответчиком его жилищных прав. Как на основание заявленных исковых требований Панфиловым А.Н. указывалось на нарушение ответчиком данного обязательства о предоставление ему права пользования жилым помещением, как условие дачи им согласия на дарение Панфиловой Н.А. квартиры, Тихомировой Т.Г. В судебном заседании Тихомирова Т.Г. отрицала наличие между ним и истцом отношений по предоставлению Панфилову А.Н. для проживания принадлежащего ей жилого помещения. Панфиловым А.Н. не представлено, каких либо доказательств, что Тихомирова Т.Г. приняла на себя обязательства предоставить ему для проживания принадлежащее ей жилое помещение, после того как она стала собственником квартиры по адресу: ***, и об условиях, на которых данное жилое помещение должно было предоставлено. Таким образом, Панфиловым А.Н. не доказано, что у него возникли жилищные права по отношению принадлежащего Тихомировой Т.Г. жилого помещения. Сказанное является основанием для вывода о необоснованности заявленного Панфиловым А.Н. иска и наличии оснований к удовлетворению иска Тихомировой Т.Г. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Панфилову Александру Николаевичу в удовлетворении иска к Тихомировой Тамаре Григорьевне о вселении в жилое помещение, отказать за необоснованностью. Встречный иск Тихомировой Тамары Григорьевны к Панфилову Александру Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать отсутствие у Панфилова Александра Николаевича права на пользование жилым помещением по адресу ***. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней. Судья