Дело №2-450 (1)/2011                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 г.                                                                                     г. Пугачев

Пугачевский районный суд (1) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Кайб О.И.,

с участием истцов и ответчиков в одном лице Мантровой Т.И. и Петракова А.М.,

их представителей Юрченко В.В., Говорова Д.Ю.,

заместителя Пугачевского межрайонного прокурора Интулова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мантровой Тамары Ивановны к Петракову Александру Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении и встречному иску Петракова Александра Михайловича к Мантровой Тамаре Ивановне о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

У С Т А Н О В И Л :

Мантрова Т.И. обратилась в суд с иском к Петракову А.М. о выселении из жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений. В обоснование иска указала, что на основании постановления администрации г.Пугачева от 19.04.1993 г. №162, договора о передаче квартиры в собственность граждан от 19.04.1993 г., регистрационного удостоверения бюро технической инвентаризации от 26.05.1993 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. В январе 1997 г. для совместного проживания, в качестве члена семьи, она вселила в квартиру Петракова А.М., с которым стала проживать без регистрации брака. 05 января 1997 г. с ее согласия Петраков А.М. был зарегистрирован в квартире. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась, он стал злоупотреблять спиртными напитками, вести разгульный образ жизни, устраивать скандалы, угрожал физической расправой, в связи с чем, в мае 2011 г. она потребовала от него выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета. На ее требование Петраков А.М. ответил отказом и продолжает проживать в жилом помещении. Указывая на прекращение семейных отношений с ответчиком, отсутствие соглашения либо договора о пользовании квартирой после прекращения таких отношений, истица просит вынести решение о прекращении у Петракова А.М. права пользования жилым помещением и его выселении из принадлежащей ей квартиры.

Петраков А.М. предъявил встречный иск о сохранении права пользования жилым помещением сроком на 10 лет. В обосновании иска указал, что ранее у него в собственности находилась квартира, которую в ноябре 1996 г. его принудила продать Мантрова Т.И.. Денежные средства от продажи квартиры он передал истице, и они их потратили на ремонт ее квартиры, а так же приобретение автомобиля. В собственности жилого помещения у него не имеется, с 2005 г. он является пенсионером по старости, размер пенсии составляет 7 370,43 руб., имеет звание «Ветеран труда», у него слабое здоровье, денежных накоплений не имеется. В связи с указанным он не имеет возможности приобрести в собственность какое-либо жилье.

В судебном заседании Мантрова Т.И. и ее представитель Юрченко В.В. иск о выселении Петракова А.М. поддержали, ссылаясь на ст.31, 35 ЖК РФ просили прекратить у ответчика право пользования квартирой и выселить его т.к. он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Встречный иск Петракова А.М. истица не признала, показав, что свою квартиру Петраков продал за 20 млн. руб., из которых 13 млн. руб. потратил на приобретение автомобиля, остальными распорядился по своему усмотрению. Семейные отношения у них прекратились с осени 2008 г., с указанного времени они пользуются разными комнатами, не ведут совместное хозяйство, не оказывают поддержку друг другу. Петраков А.М. здоров, получает пенсию, а кроме того, неофициально занимается частным извозом и имеет дополнительный доход, у него имеются денежные накопления, что позволяет ему приобрести право на пользование иным жилым помещением по договору найма.

Ответчик Петраков А.М. и его представитель Говоров Д.Ю. иск Мантровой Т.И. не признали по тем основаниям, что ранее у Петракова А.М. в собственности имелась квартира, которую в ноябре 1996 г. его принудила продать Мантрова Т.И. Квартиру он продал за 20 млн. руб., из которых 15 млн. руб. по настоянию истицы потратил на приобретение автомобиля. Остальные 5 млн. руб. он передал другу, который затем их ему вернул. Он делал ремонт в квартире истицы, а поэтому считает, что вправе рассчитывать на денежную компенсацию. Семейные отношения между ними стали ухудшаться с 2006 г., они стали часто скандалить, Мантрова неоднократно вызывала милицию, которая его забирала и ему назначали штраф. 05.07.2011 г. он получил требование истицы о выселении из квартиры, однако выселяться не намерен, т.к. собственного жилья у него нет. Соглашения о пользовании квартирой, договора найма либо безвозмездного пользования квартирой с Мантровой у него не имеется. Его доход состоит из пенсии в размере 7370,43 руб., а так же из неофициального заработка от частного извоза на а/м ***, средний доход от которого составляет 3 000 руб. ежемесячно. У него имеются денежные накопления в размере 15 000 руб. Его общего дохода и имеющихся накоплений недостаточно для приобретения жилого помещения в собственность, а так же по договору найма. С учетом изложенного, просил признать за ним право пользования квартирой сроком на 10 лет, без обоснования указанного срока.

Выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего обоснованным требования Мантровой Т.И., суд приходит к выводу об удовлетворении иска Мантровой Т.И. и отказе в иске Петракову А.М.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2,1 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истицы Мантровой Т.И., постановления администрации г.Пугачева Саратовской области от 19.04.1993 г. №162, договора на передачу квартиры в собственность граждан, регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации от 26.05.1993 г. судом установлено, что Мантрова Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д.10,11,12).

Согласно домовой книги на спорную квартиру, в ней с 05.01.1997 г. зарегистрирован Петраков А.М. (л.д.19-20).

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, Л.С.А., Т.Т.И., Г.Ю.П., Ч.П.С. и С.Ш.С. судом установлено, что Мантрова Т.И. в 1997 г. вселила Петракова А.М. в свою квартиру в качестве члена семьи, с 2008 г. семейные отношения между ним прекращены.

Так, свидетель ФИО5, являющаяся соседкой истца и ответчика показала, что с зимы 1997 г. Мантрова Т.И. стала сожительствовать с Петраковым А.М., ранее он сожительствовал с дугой женщиной. До 2006 г. отношения между ним были нормальные, затем Петраков А.М. стал злоупотреблять спиртными напитками, отчего стали случаться скандалы, Мантрова и она неоднократно вызывали милицию, т.к. Петраков вел себя аргессивно. После скандалов она видела на теле Мантровой синяки, которые с ее слов образовались от побоев Петракова. По этой причине она периодически уходила проживать к своей сестре Т.Т.И. На требование Мантровой о выселении Петраков отвечал отказом.

Свидетель ФИО6 показала, что работает вместе с Мантровой продавцом. От Мантровой ей известно, что ранее у Петракова была квартира, которую он продал и купил себе автомобиль. Неоднократно Мантрова приходила на работу с синяками, поясняла, что ее сожитель Петраков злоупотребляет спиртными напитками, занимается рукоприкладством, однако в милицию она не обращалась. После скандалов в семье, Мантрова проживала у своей сестры по 2 месяца, боясь возвращаться домой. На требование Мантровой выселиться из квартиры Петраков отвечал отказом.

Свидетель Л.С.А. показала, что знакома с Мантровой и Петраковым с 1993 г. С 1997 г. они стали проживать одной семьей, у них были хорошие отношения. С 2008 г. их семейные отношения прекратились, они питаются раздельно, у каждого свои продукты, пользуются разными комнатами. Неоднократно она видела на теле Мантровой синяки, с ее слов они образовались от побоев Петракова, который злоупотребляет спиртными напитками. В периоды запоя Петракова, Мантрова уходит проживать к своей сестре, т.к. находиться в доме с Петраковым невозможно.

Свидетель Т.Т.И. показала, что является родной сестрой Мантровой Т.И. В 1997 г. Мантрова вселила в свою квартиру в качестве члена семьи Петракова, с которым стала сожительствовать. С 2008 г. семейные отношения между ними прекратились, Петраков стал злоупотреблять спиртными напитками, наносил ей побои. По указанной причине, в период запоев Петракова, Мантрова проживала у нее. Она неоднократно требовала Петракова выселиться из квартиры, на что он отвечал отказом. В 2005 г. Мантрова на свои денежные средства делала косметический ремонт, каких-либо собственных денежных средств Петраков в ремонт не вкладывал. С 2008 г. они не ведут совместное хозяйство, отсутствует совместный бюджет, пользуются разными комнатами, поддержку друг другу не оказывают. В настоящее время Петраков подрабатывает у неизвестной женщины извозом на автомобиле.

Свидетели Г.Ю.П., Ч.П.С. и С.Ш.С., показали, что со слов Петракова А.М. им известно, что с 2008 г. их семейные отношения с Мантровой Т.И. прекращены, они пользуются разными комнатами в квартире, каждый отдельно готовит себе пищу, стирает белье. Мантрова периодически сдает его в милицию, требует его выселения.

С учетом пояснений сторон, показаний свидетелей, суд приходит к выводу, что Петраков А.М. был вселен в квартиру Мантровой Т.И. в качестве члена семьи, в связи с наличием между ними фактических семейных отношений. Указанное обстоятельство Петраковым А.М. не оспаривается.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из показаний сторон, свидетелей ФИО5, ФИО6, Л.С.А., Т.Т.И., Г.Ю.П., Ч.П.С. и С.Ш.С. судом установлено, что с осени 2008г. Мантрова Т.И. и Петраков не ведут совместное хозяйство, пользуются разными комнатами в квартире, предметами мебели, имеют самостоятельные бюджеты, взаимную поддержку друг другу не оказывают, что позволяет прийти к выводу о прекращении между ними семейных отношений. С прекращением семейных отношений с собственником квартиры Мантровой Т.И. у Петракова А.М. прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, в связи с прекращением у Петракова семейных отношений с собственником квартиры Мантровой, отсутствии с ней соглашения, договора найма либо безвозмездного пользования жилым помещением после прекращения семейный отношений, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о прекращении у Петракова А.М. права пользования жилым помещением и его выселении из квартиры, принадлежащей Мантровой Т.И.

Рассматривая встречное требование Петракова А.М. о сохранении права пользования спорным жилым помещением на срок 10 лет, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Из справки Пугачевского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.08.2011 г., уведомления Пугачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 25.08.2011 г. судом установлено, что Петраков А.М. не является собственником объектов недвижимости на территории Саратовской области. Согласно справки ГУ УПФР в Пугачевском районе, размер пенсии Петракова А.М. составляет 7 370,43 руб. Из справок фирмы по оказанию юридических услуг ***», индивидуальных предпринимателей И.К.Д., К.А.А.- агентство по недвижимости «***», Т.Е.П. плата за наем жилого помещения для проживания граждан составляет от 1500 руб. до 3000 руб. Петраков А.М. имеет сбережения, находящиеся на его счете в Пугачевском отделении ***» в размере 15240,24 руб., имеет в собственности автомобиль *** являясь получателем пенсии, занимается оплачиваемой работой (л.д.37,39,6587-95,96,98,99).

Пункт 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения прав пользования жилым помещением на определенный срок по решению суда, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Исследовав представленные Петраковым А.М. доказательства об отсутствии в собственности жилого помещения, размере пенсии, стоимости найма жилого помещения, наличия сбережений, собственного автомобиля, иной оплачиваемой работы, суд приходит к выводу, что они с бесспорностью, не свидетельствуют о невозможности обеспечить себя иным жилым помещением. Указанное, является основанием для отказа Петракову А.М. в иске о сохранении права пользования спорной квартирой на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Иск Мантровой Тамары Ивановны к Петракову Александру Михайловичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Петракова Александра Михайловича квартирой, расположенной по адресу: *** и выселить его из указанной квартиры.

В удовлетворении встречного иска Петракову Александру Михайловичу к Мантровой Тамаре Ивановне о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья