Дело № 2-628(1)/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2011 г.                                                                                                       г. Пугачев                                                                      

Пугачевский районный суд (1) Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шумейкина А.П.,

при секретаре Никулиной Н.Н.,

с участием истца Алферовой Н.М.,

представителя ответчика Селымова А.Х. место жительство и нахождение, которого не известно адвоката Мальцева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алферовой Надежды Михайловны к Селымову Адизджану Хыдыркулиевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алферова Н.М. обратилась в суд с иском к Селымову А.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. В заявлении указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13.03.2008 г. является собственником квартиры по указанному адресу. В квартире проживала совместно с дочерью А.М.М.. В августе 2010 года дочь обратилась к ней с просьбой зарегистрировать в квартире ее сожителя Селымова Адизджана Хыдыркулиевича, так как регистрация ему необходима была для проживания и трудоустройства. Она дала свое согласие и 18.08.2010 г. Селымов А.Х. был зарегистрирован в указанной квартире, проживал вместе с ними. В дальнейшем, после сильной ссоры отношения между ее дочерью и Селымовым А.Х. прекратились, после чего 04.05.2011 г. ответчик выехал из жилого помещения в *** к матери и забрал из квартиры все принадлежащие ему вещи. В настоящее время место жительства и нахождения Селымова А.Х. ей не известно. Алферова М.Н. считает, что в связи с наличием регистрации Селымова А.Х. в ее квартире, она не может в полной мере осуществлять свои законные права как собственника, так как ответчик не оплачивает квартирную плату, коммунальные платежи, не принимает участие в содержании жилого помещения и ремонте.

На основании изложенного, указывая, что ответчик добровольно выехал из принадлежащего ей жилого помещения, Алферова Н.М., со ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила суд признать прекращенным право Селымова А.Х. на пользование жилым помещением по адресу: ***.

В судебном заседании истец Алферова Н.М. иск поддержала в полном объеме, об обстоятельствах пояснила, как изложено выше.

Местонахождение ответчика Селымова А.Х. не известно. Его интересы в судебном заседании представляет адвокат Мальцев А.И..

С учетом изложенного, мнения истца и представителя ответчика, полагающих возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика Селымова А.Х., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названного лица.

Адвокат Мальцев А.И., как представитель ответчика Селымова А.Х., иск Алферовой Н.М. считал обоснованным и подлежащим удовлетворению. Пояснил, что, представленные истцом доказательства свидетельствуют о добровольном выселении Селымова А.Х. из жилого помещения и прекращении договорных отношений по договору безвозмездного пользования жилым помещением.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          На основании пояснений истца, свидетельства о государственной регистрации права серии *** от 13.03.2008 года, судом установлено, что Алферова Н.М. является собственником квартиры по адресу: ***. (л.д.7).

Согласно домовой книги для прописки граждан в жилом помещении по адресу: ***, в *** 18.08.2010 года в качестве проживающего зарегистрирован Селымов Адизджан Хыдыркулиевич. (л.д.8-10).

На основании пояснений истца, свидетелей К.Н.И., А.М.М. судом установлено, что ответчик Селымов А.Х. с согласия собственника дома Алферовой М.Н. как член семьи дочери, проживал в жилом помещении по адресу: ***. Названное обстоятельство, указывает на наличие между ответчиком и собственником жилого помещения договорных отношений по договору безвозмездного пользования жилым помещением.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с частью 1 статьи 699 Гражданского Кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно части 3 статьи 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Из пояснений истца, свидетелей К.Н.И., А.М.М. следует, что Селымов А.Х. добровольно в начале мая 2011 года выехал из названного жилого помещения и забрал все свои вещи.

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчик не проживает в жилом помещении по адресу: ***, выехал из него добровольно, место нахождение Селымова А.Х. не известно.

Суд считает, что данное обстоятельство свидетельствует о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением по адресу: ***, что служит основанием к выводу о добровольном прекращении ответчиком договора безвозмездного пользования жилым помещением по названному адресу, имевшего место между собственником жилого помещения Алферовой Н.М. и ответчиком Селымовым А.Х..

Таким образом, ответчик не имеет законных оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, поэтому иск Алферовой Н.М. о прекращении права ответчика на пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В силу части 1 статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ***, не является местом жительства или местом пребывания ответчика, то он не может быть зарегистрирован проживающим в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

     Р Е Ш И Л:

Иск Алферовой Надежды Михайловны к Селымову Адизджану Хыдыркулиевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Право Селымова Адизджана Хыдыркулиевича на пользование жилым помещением по адресу: ***, признать прекращенным.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья