Дело № 2-668(1)2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 14 декабря 2011 г. г. Пугачев Пугачевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Викторовой И.В. при секретаре Соловьевой Е.В., с участием представителя третьего лица Павловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом Саратовской области к Рзаеву Закиру Габиб оглы об отчуждении земельного участка, У С Т А Н О В И Л : Комитет по управлению имуществом Саратовской области обратился в суд с иском к Рзаеву З.Г. оглы об отчуждении земельного участка. В обоснование иска указал, что ответчик обладает на праве собственности 1/9 долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером **, площадью 2070000 кв.м, расположенного по адресу: ***, примерно ** по направлению на ** от ориентира пункт ГГС **. Право собственности на земельную долю Рзаева З.Г. оглы зарегистрировано за ** от 28.09.2010 г. на основании постановления главы администрации ** муниципального района *** от 16.08.2006 г. **, постановления администрации *** и *** от 03.08.1995 г. **, соглашения от 05.08.2010 г. Рзаев З.Г. оглы является гражданином Азербайджана. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ В силу ст.5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В соответствии с п.7 Положения о комитет по управлению имуществом Саратовской области, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 30 мая 2005 года № 137-П обязанность на подачу такого рода исковых заявлений возложена на комитет по управлению имуществом Саратовской области. В связи с этим, истец просил обязать Рзаева З.Г. оглы произвести на торгах (конкурсах, аукционах) отчуждение принадлежащей ему на праве собственности 1/9 доли указанного земельного участка. В судебное заседание представитель комитета по управлению имуществом Саратовской области не явился. В исковом заявлении истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета. Ответчик Рзаев З.Г. оглы о дате, времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой, в суд не явился. Представитель третьего лица администрации ** муниципального района Саратовской области Павлова О.А. считала возможным прекратить производство по делу в связи с отсутствием спора, поскольку 21.10.2010 г. зарегистрировано прекращение права общей долевой собственности Рзаева З.Г. оглы на земельный участок. Исследовав письменные доказательства, суд считает, что производство по делу подлежит прекращению по следующим основаниям. В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса; В силу п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя. Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Из материалов дела видно, что на основании постановления администрации *** и *** от 03.08.1995 г. **, постановления главы администрации ** муниципального района *** от 16.08.2006 г. **,, соглашения от *** за гражданином Азербайджана Рзаевым З.Г. оглы *** за ** было зарегистрировано право собственности на 1/9 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером **, площадью 2070000 кв.м, расположенного по адресу: ***, примерно ** км по направлению на ** от ориентира пункт ГГС **. По договору купли-продажи земельного участка от 04.10.2010 г. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером **, площадью 2070000 кв.м, расположенный по адресу: ***, примерно ** км по направлению на северо-восток от ориентира пункт ГГС **, участниками долевой собственности, в т.ч. Рзаевым З.Г. оглы, продан ООО «**». 21.10.2010 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись ** о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Рзаева З.Г. оглы в размере 1/9 доли на указанный земельный участок (л.д.13-17,21). Таким образом, из представленных документов следует, что иностранный гражданин, являющийся собственником земельной доли, в течение года произвел отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, что соотносится с требованиями Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Следовательно, заявленное истцом требование не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Руководствуясь п.1 ч.1 ст.134, ст.ст.220,221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л : Производство по делу по иску комитета по управлению имуществом Саратовской области к Рзаеву Закиру Габиб оглы об отчуждении земельного участка прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения определения судом. Судья
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.