17 февраля 2012 г. г. Пугачев Пугачевский районный суд (1) Саратовской области в составе: председательствующего судьи Викторовой И.В., при секретаре Соловьевой Е.В., с участием истца Чернова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернова Владимира Андреевича к Чернову Алексею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Чернов В.А. обратился в суд с иском к Чернову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 26.03.1997 г. С 15.08.2003 г. в квартире зарегистрирован его сын Чернов А.В., но он в квартире никогда не проживал, его вещей там нет. В настоящее время он намерен продать квартиру, но ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался. В судебном заседании Чернов В.А. иск поддержал. Ответчик Чернов А.В. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал (л.д.22). Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд пришел к выводу об удовлетворении иска. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из материалов дела следует, что Чернов В.А. на основании договора купли-продажи от 26.03.1997 г. приобрел в собственность квартиру по адресу: *** (л.д.5). Право собственности Чернова В.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.02.2010 г. (л.д.7). С 15 августа 2003 года в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован Чернов А.В. (л.д.8). Свидетели ** Ч.Д.И. показали, что Чернов А.В. около 2-х лет в квартире у отца не проживает, выехал в другое постоянное место жительства в Украину ***, создал там семью. Свидетель Е.О.В. показала, что Чернов А.В. в квартире отца не проживал, приходил в гости. Таким образом, судом установлено, что ответчик в течение 2-х лет в спорной квартире не проживает, выехал на другое место жительства. Сохранение ответчиком регистрации по указанному адресу является административным актом и сама по себе регистрация не порождает права на жилое помещение. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчик не доказал наличие у него права пользования спорным жилым помещением. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чернова В.А. о признании Чернова А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению на основании статьи 304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Исковые требования Чернова Владимира Андреевича удовлетворить. Признать Чернова Алексея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья