Дело № 2-416 (1)/12

решение

Именем Российской Федерации

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Дубовой Л.П.,

с участием представителя истца Чуканова Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магдеева Р.Р. к Магдеев Р.К. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Магдеева Р.Р. обратилась в суд с иском к Магдеев Р.К. о прекращении права пользования жилым помещением в *** в ***. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником данного жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от ***. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован предыдущий собственник данного жилого дома Магдеев Р.К., который в восьмидесятых годах продал вышеуказанный жилой дом С.Р.Т., выселился из него, но так и оставался в нем зарегистрированным, после продажи дома в нем не проживал. После приобретения вышеуказанного жилого дома у С.Р.Т. она несколько раз случайно встречала Магдеев Р.К. и просила его сняться с регистрационного учета по данному адресу, однако, до настоящего времени ответчик не исполнил ее законного требования. Где в настоящее время проживает Магдеев Р.К. ей не известно. На основании изложенного просила признать прекращенным у ответчика право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Чуканова Н.Р. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Истец Магдеева Р.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик Магдеев Р.К. в суд не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства и регистрации: ***. Судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд в соответствии со ст.118, ч.4 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: ***,
***, принадлежал на праве собственности С.Р.Т., что подтверждается договором купли-продажи от ***, заключенным с Магдеев Р.К. (л.д.20).

В жилом помещении зарегистрирован с *** Магдеев Р.К. (л.д.13).

Магдеева Р.Р. на основании договора купли-продажи от *** приобрела в собственность указанный жилой дом и земельный участок (л.д.8-10). Право собственности Магдеева Р.Р. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** (л.д.11, 12). Согласно п.7 договора купли-продажи в жилом доме на момент заключения договора значились зарегистрированными Магдеева Р.Р. и Магдеев Р.К. Из домовой книги, справки администрации муниципального образования *** от ***, адресной справки от *** видно, что Магдеев Р.К. в настоящее время остается зарегистрированным в жилом помещении по адресу: *** (л.д.13, 14, 19).

Согласно сведениям ФГУП "Поста России" почтовое отправление на имя Магдеев Р.К., направленное по указанному адресу ***, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д.27).

По факту получения Магдеев Р.К. почтового отправления *** представитель истца Чуканова Н.Р. пояснила, что случайно встретила ответчика на улице и передала ему почтовое извещение, при этом о новом месте жительства он ей не сообщил.

Свидетель П.И.В. показал, что М.Р.В. в 1994 г. расторгнул брак с М.М.Х. и уехал из дома. До настоящего времени Магдеев Р.К. в дом не возвращался, его место жительства не известно.

Свидетель М.А.В. показал, что последние 2 года проживает в указанном доме. Магдеев Р.К. в этом доме не проживал.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что Магдеев Р.К. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве собственника, не снялся с регистрационного учета в связи с продажей жилого дома, с новыми собственниками какого-либо договора о пользовании жилым помещением не заключал, спорный жилой дом не является местом жительства ответчика, в связи с чем его право пользования жилым помещением подлежит прекращению по требованию нового собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Магдеева Р.Р. удовлетворить.

Признать у Магдеев Р.К. прекращенным право пользования жилым помещением в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья