Дело № 2-600(1)/12

решение

Именем Российской Федерации

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

судьи Гончаровой Н.О.,

при секретаре Воеводиной И.Ю.,

с участием истца Хлебина А.В.,

представителя истца Веретенникова А.Ю.,

представителя ответчика администрации муниципального образования г.Пугачева Саратовской области Мирушкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хлебина А.В. к администрации муниципального образования г.Пугачева Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Хлебин А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г.Пугачева Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: *** ***. В обоснование иска указал, что 25.07.2007 г. ему на основании договора социального найма Вольской КЭЧ была предоставлена квартира по адресу: ***. В данной квартире он зарегистрировался 01.08.2007 г. В феврале 2011 года он решил приватизировать квартиру, для чего обратился с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования г.Пугачева Саратовской области. Письмом от 16.02.2011 г. в передаче жилого помещения в собственность ему было отказано со ссылкой на то, что указанная квартира не является собственностью муниципального образования. Основываясь на содержании отказа, он обратился в ФГКЭУ "Вольская КЭЧ". Письмом от 05.05.2011 г. ему было сообщено, что испрашиваемое жилое помещение на балансе ФГКЭУ "Вольская КЭЧ" не состоит, поскольку было передано в муниципальную собственность муниципального образования г.Пугачева Саратовской области, при этом при передаче имущества была допущена ошибка при написании адреса квартиры. Так, данное жилое помещение было принято администрацией как ***, а не как *** В настоящее время указанная квартира ни в реестре федерального, ни в реестре муниципального имущества не числится. Истец полагает, что несмотря на разночтения в адресе квартиры, он имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку является нанимателем жилого помещения, вселился в квартиру, зарегистрирован, проживает и пользуется ей до настоящего времени.

ВсудебномзаседанииистецХлебинА.В.иегопредставительВеретенников А.Ю. иск поддержали по вышеизложенным основаниям.

Представитель администрации муниципального образования г.Пугачева Саратовской области Мирушкиной Е.Н. с иском согласна.

Представители третьих лиц ФГКЭУ "Вольская КЭЧ", Министерства обороны РФ и территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, на основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела видно, что Хлебин А.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора социального найма жилого помещения №274 от 25.07.2007 г. (л.д.8-11). Хлебин А.В. зарегистрирован и проживает в квартире один, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.43).

В соответствии со статьями 2, 4, 6, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела администрацией муниципального образования г.Пугачева Хлебину А.В. в передаче в собственность *** отказано на том основании, что указанная квартира не является собственностью муниципального образования г.Пугачева. (л.д.12).

Хлебин А.В. обращался в адрес начальника ФГКЭУ "Вольская КЭЧ" с аналогичным заявлением, письмом №481 от 05.05.2011 г. ему сообщено, что данная квартира на балансе ФГКЭУ "Вольская КЭЧ" не состоит в связи с передачей квартиры в муниципальную собственность муниципального образования г. Пугачева Саратовской области, однако, при передаче имущества в акте приема-передачи была допущена ошибка в написании адреса - вместо *** указано *** (л.д.34).

Данное обстоятельство подтверждается распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области №1207-р от 21.12.2007 г., актом приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Вольской квартирно-эксплуатационной частью района, передаваемого в муниципальную собственность муниципального образования города Пугачева Саратовской области от 17.01.2008 г. (л.д.13-23, 24-33).

Из ответов территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области №04-177з от 04.04.2012 г. и администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области №2022 от 30.03.2012 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ни в реестре федерального имущества, на в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.35, 41).

Согласно уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 03.10.2012 г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: *** (л.д.59).

По сведениям администрации Пугачевского муниципального района Саратовской области Хлебин А.В. ранее не принимали участия в приватизации жилья (л.д.60).

Из договора социального найма жилого помещения, технического паспорта и акта приема-передачи имущества от ФГКЭУ "Вольская КЭЧ" в собственность администрации муниципального образования г.Пугачева установлено, что изменены площади как общей так и жилой площадей. Из указанных документов, пояснений истца и кадастрового паспорта помещения следует, что расхождение площадей обусловлено сносом печи и всех перегородок (л.д.61).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Хлебина А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Хлебина А.В. удовлетворить.

Признать право собственности Хлебина А.В. на квартиру, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья