Дело № Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года г. Пудож Пудожский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Копина С.А., с участием: представителя истца Серышевой А.А. - Григуцъ Я.С., действующей на основании доверенности, при секретаре Игроковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серышевой А.А. к администрации Кривецкого сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л : Серышева А.А. обратилась с иском к администрации Кривецкого сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Кривцылес» был заключен договор купли-продажи недвижимости, на основании которого у Серышевой А.А. возникло право собственности на здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РК, <адрес>. Цена стоимости объекта составила <данные изъяты> рублей, расчеты по сделке купли-продажи завершены до передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Истец пользуется и владеет объектом недвижимости. На основании определения Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении предприятия ОАО «Кривцылес» завершено, в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией. Истец и продавец не успели совместно обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы. Просит признать право собственности на объект недвижимости - здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РК, <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представитель истца Григуцъ Я.С. в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, пояснив, что в здании, расположенном по адресу : <адрес>, фактически размещены два помещения магазинов, один из которых принадлежит ее доверителю, второй, согласно имеющимся документам - Фроловой В.А. и используется индивидуальным предпринимателем Г. Серышевой А.А. приобретено одно из помещений магазина общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, что подтверждено кадастровым паспортом. При заключении договора купли - продажи недвижимого имущества истица не зарегистрировала право собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в настоящее время этого сделать невозможно по причине ликвидации юридического лица - продавца. Серышева А.А. с момента заключения договора купли - продажи открыто пользовалась недвижимым имуществом, принимала меры к его сохранности и ремонту. Просит удовлетворить иск и признать за ее доверительницей право собственности на помещение магазина, расположенное в здании дома <адрес>. Представитель ответчика администрации Кривецкого сельского поселения в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований, указав, что ранее здание <адрес> принадлежала ОАО «Кривцылес» и в нем располагалось два магазина. При ликвидации предприятия помещения магазинов были проданы физическим лицам в качестве отдельных помещений для осуществления ими предпринимательской деятельности. В настоящее время в указанных зданиях по - прежнему расположены магазины. Указывает, что администрация поселения спорные помещения в собственность не принимала, в связи с чем, не возражает против удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности. Соответчица Фролова В.А., привлеченная в дела судом в соответствии с требованиями ст. 41 ГПК РФ в судебное заседание не явилась, уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела. В суд возвратилось почтовое уведомление с отметкой об отказе Фроловой В.А. в получении почтовой корреспонденции, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика Фроловой В.А. Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК, а также ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее направил в суд отзыв, в котором указал, что технический учет здания магазина не выполнялся, специалистами РГЦ была выполнена техническая документация на данное здание. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям: Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Кривцылес», в лице генерального директора И и Серышевой А.А. был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, последняя приобрела в собственность помещение магазина, расположенного в здании по адресу: <адрес>. Актом приемки-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ помещение магазина в <данные изъяты> было передано Серышевой А.А. Факт приобретения истцом, владения и пользования спорным недвижимым имуществом на праве собственности, подтвержден в судебном заседании. Так, из пояснений <данные изъяты> администрации Кривецкого сельского поселения Мицуро Л.Л. и письменного отзыва ответчика следует, что здание магазина, расположенное в <адрес>, не является объектом муниципальной собственности. Ранее находилось в собственности ОАО «Кривцылес» и его помещения реализованы физическим лицам для размещения в них магазинов, которые в настоящее время и осуществляют розничную продажу продовольственных товаров. Судом установлено, что в едином здании, расположенном в <адрес> расположены два нежилых помещения, принадлежащие различным физическим лицам. Спора между указанными лицами относительно площади жилых помещений не имеется. Таким образом, оценив совокупность установленных по делу доказательств в их взаимосвязи, суд приходит к выводу, что факт приобретения, владения истцом помещения магазина, расположенном в здании <адрес>, нашел свое подтверждение в судебном заседании имеющимися в материалах дела документами. В соответствии с техническим паспортом общая площадь помещения магазина в здании составляет <данные изъяты> кв.м. Из определения Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что ОАО «Кривцылес» ликвидировано и исключено из Единого реестра юридических лиц. Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ иск о признании права собственности является способом защиты гражданских прав. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статьей 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ). Право собственности Серышевой А.А. в отношении помещения магазина, расположенного в здании <адрес>, после его приобретения зарегистрировано не было. По указанным основаниям, с учетом имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд считает достоверно установленным право собственности Серышевой А.А. на спорное помещение. Суд освобождает от обязанностей ответчика администрацию Кривецкого сельского поселения, поскольку их действиями и решениями не нарушались какие-либо права и интересы истца, являвшиеся предметом рассмотрения настоящего дела. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск удовлетворить. Признать за Серышевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу : <адрес>, право собственности на помещение магазина общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное в здании по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Копин С.А.