№ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года г.Пудож Пудожский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Точинова С.В., при секретаре Ханаевой Е.В., с участием ответчика Архипова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойковой А.А. к Архипову А.А., Архиповой И.А. о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ : Бойкова А.А. обратилась в суд с иском к Архипову А.А., Архиповой И.А., в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама Архипова В.А. которой на основании договора купли-продажи принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация права собственности до 1998г. произведена не была. После смерти ДД.ММ.ГГГГ её супруга - А. остались три наследника Бойкова А.А., Архипов А.А., Архипова И.А. Просит включить в наследственную массу Архиповой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> В судебное заседание истец Бойкова А.А. не явилась. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена. В телефонограмме направленной в адрес суда просила рассмотреть дело без её участия, просив иск удовлетворить. Ранее в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что доводится дочерью Архиповой В.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ и Архипова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти мамы остался жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. Договор купли-продажи дома был оформлен на маму. После смерти Архиповой В.А наследниками ее имущества являлись ее супруг и трое детей: истица, Архипов А.А., Архипова И.А. Другие наследники отказались от принятия наследства в пользу отца, который фактически принял в наследство и жил в указанном доме. После смерти своей супруги, Архипов А.А. оформил технический и кадастровый паспорт на дом, но свидетельства о праве на наследство в отношении дома отец истца не получил, так как отсутствовала государственная регистрация купли-продажи дома. В настоящее время в доме зарегистрирована Архипова И.А, но фактически там не проживает. После смерти отца за принятием наследства обратились истец и ответчик Архипов А.А., которые принимали меры к сохранности дома. В судебном заседании ответчик Архипов А.А. с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что доводится сыном Архиповой В.А. и Архипова А.А. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец - ДД.ММ.ГГГГ После смерти родителей остались наследники- данный ответчик, и две его сестры: Бойкова А.А. и Архипова И.А. <адрес> <адрес> был приобретён мамой по договору купли-продажи. После смерти мамы наследство принимал отец ответчика, который свидетельства о праве на наследство не получил, так как дом не прошёл государственную регистрацию. Включение дома в наследственную массу необходимо для принятия наследства ответчиком и истицей. Других лиц, претендующих на наследство, нет. Архипова И.А. на наследство не претендует и отказалась от его принятия. Споров с иными лицами по поводу наследства нет. Ответчик Архипова И.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом. В телефонограмме направленной в адрес суда просила рассмотреть дело без её участия. Указала, что спора о наследстве не имеется. Представитель привлеченного к участию в деле соответчика - Администрации Шальского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. Ранее ответчик просил рассматривать дело без участия своего представителя, указав о согласии с иском. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Пудожского нотариального округа Харитонова О.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайств и возражений по иску не представляла. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям. Судом установлено, что Бойкова А.В., Архипов А.А., Архипова И.А. являлись детьми А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении, установлении отцовства и смерти. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Д. и А., последняя приобрела у Д. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Как следует из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в реестре объектов капитального строительства отсутствуют сведения о правообладателях указанного жилого дома. Администрация Шальского сельского поселения сообщила в адрес суда о том, что спорный жилой дом не является муниципальной собственностью поселения. Кроме того, согласно справке того же органа местного самоуправления, Архипова В.А., на день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Из наследственного дела Архиповой В.А. усматривается, что свидетельство о праве на наследство в отношении указанного жилого дома после ее смерти никому не выдавалось. Кадастровым паспортом подтверждено наличие жилого дома и его характеристики. В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В силу ч.2 ст.8 ГК РФ, п.1 ст.6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (30.01.1998г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Таким образом, несмотря на то, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности на жилой дом не были зарегистрированы Архиповой В.А. после совершения сделки, суд считает, что она приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу приобретательской давности. Следовательно, указанный дом может быть включен в наследственную массу после смерти наследодателя Архиповой В.А. Споров с иными лицами о правах на указанный дом судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск удовлетворить. Включить в наследственную массу, то есть в состав наследства, открывшегося после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный в д.<адрес> Республики Карелия. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись Точинов С.В.