Дело № Именем Российской Федерации 06 февраля 2012 года г. Пудож Пудожский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Копина С.А., с участием истца Пантелеева Б.С., при секретаре Ипатовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева Б.С. к администрации Пудожского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, У С Т А Н О В И Л : Пантелеев Б.С. обратился с иском к администрации Пудожского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Н подарила ему <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени государственная регистрация доли имущества не проведена, в связи с чем совершить какие-либо сделки в отношении данного имущества невозможно. Просит признать право собственности в отношении спорного имущества. Истец Пантелеев Б.С. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его тетя Н подарила ему <данные изъяты> доли спорного имущества, договор дарения был нотариально удостоверен. ДД.ММ.ГГГГ Н умерла, государственную регистрацию так и не успел пройти, т.к. не знал об этом. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Представитель ответчика администрации Пудожского городского поселения в судебное заседание не явился, в телефонограмме, направленной в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что документов, подтверждающих право собственности истца на <данные изъяты> доли указанного жилого дома в адрес РГЦ представлено не было. Согласно п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимого имущества к покупателю подлежит государственной регистрации. До настоящего времени регистрационные действия в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ не были произведены. Если продавец в рамках настоящего договора отсутствует, то право собственности истца на приобретенное имущество возможно только в судебном порядке. В связи с чем не возражают против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности З на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты>. Договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Н и Пантелеевым Б.С., государственную регистрацию не прошел. Управление не возражает против удовлетворения исковых требований. Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В судебном заседании установлено, что Н являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ГУП РК РГЦ «Недвижимость», техническим паспортом жилого помещения. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Н подарила принадлежащую ей <данные изъяты> доли спорного жилого помещения истцу Пантелееву Б.С. Указанный договор совершен нотариально. ДД.ММ.ГГГГ Н умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Из пояснений истца следует, что он намерен совершить сделку по отчуждению подаренного ему имущества, однако не имеет такой возможности ввиду отсутствия государственной регистрации спорного имущества, в связи с чем обратился в суд с иском о признании за ним права собственности. Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ иск о признании права собственности является способом защиты гражданских прав. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе на основании договора дарения. В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 2 названной статьи установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу пункта 1 статьи 131 Кодекса право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно пункту 6 статьи 33 названного Закона он применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие (30.01.98). В соответствии с пунктом 1 части 6 Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Поскольку сделка по приобретению <данные изъяты> доли спорного жилого помещения была совершена до введения в действие Закона N 122-ФЗ, право собственности истца, возникшее до указанной даты, является юридически действительным. Об этом также свидетельствует имеющееся в материалах дела решение Пудожского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором подтверждено право собственности истца на спорное имущество. Вместе с тем для совершения каких-либо дальнейших действий, направленных на отчуждение спорного имущества, истцу необходимо зарегистрировать в надлежащем порядке в регистрирующих органах приобретенное право собственности на спорное имущество, однако в данном случае это сделать невозможно, поскольку первоначальный правообладатель имущества Н умерла. Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права является, в том числе, вступивший в законную силу судебный акт. На основании изложенного, суд подтверждает возникновение у истца права собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и считает необходимым исковые требования удовлетворить, признав за Пантелеевым Б.С. право собственности на указанное имущество. Суд освобождает от обязанностей ответчика администрацию Пудожского городского поселения, поскольку их действиями и решениями не нарушались какие-либо права и интересы истца, являвшиеся предметом рассмотрения настоящего дела. По указанным основаниям суд освобождает администрацию Пудожского городского поселения от расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Иск удовлетворить. Признать за Пантелеевым Б.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по адресу: РК, <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метра, находящегося по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья подпись Копин С.А.