Дело №2-155/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года г.Пучеж
Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Коноплева А.Н., с участием истца М.А.С., третьего лица М.Г.Л., при секретаре Макаровой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.С. к М.С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
М.А.С. обратилась в суд с иском к М.С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что она является собственником 75/100 доли указанной квартиры, по указанному адресу зарегистрирован её отец М.С.Н., который с 1991 года в квартире не проживает. 7 июля 1992 года между родителями брак был расторгнут. Ответчик бремя содержания квартиры не несет. В 1992 году были разделены лицевые счета по оплате за квартиру. М.С.Н. накопил долги по оплате за коммунальные услуги за несколько лет, которые в 2005 году оплатила М.Г.Л. - мать истца. В декабре 2005 года М.С.Н. обещал выписаться из квартиры в обмен на получение денег в сумме 50 000 рублей. Деньги он получил, однако до настоящего времени из квартиры не выписался. В настоящее время проживает в г.Иваново у своей сожительницы, в связи с чем просила суд признать М.С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец М.А.С. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик М.С.Н. в судебное заседание не явился, в отзыве на иск возражал против иска, так как во время приватизации квартиры он отказался участвовать в приватизации, но не отказывался от права пользования жилым помещением, другого жилья не имеет.
Третье лицо М.Г.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик в спорном жилье не проживает почти 20 лет, вещей в квартире не имеет, не участвует в его содержании, когда приезжает, в квартире устраивает беспорядок, пользуется без разрешения её вещами, продуктами питания, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы. После расторжения брака в 1992 году ответчик в квартире не проживал, забрал все свои вещи и жил у своей сожительницы в г.Иваново. В 2005 году она погасила долги ответчика за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, а также уплатила ему 50 000 рублей за обещание выписаться из квартиры, однако до настоящего времени он не сделал этого.
Третье лицо М.Е.С. в судебное заседание не явился, возражал против иска.
Третье лицо представитель Пучежского территориального пункта УФМС РФ по Ивановской области о дате месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения истца М.А.С., третьего лица М.Г.Л., исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ответчик М.С.Н. и третье лицо М.Г.Л., находясь в браке, занимали с 1989 года квартиру, расположенную по адресу: <адрес>51, по договору социального найма, что сторонами не оспаривается.
7 июля 1992 года брак между М.С.Н. и М.Г.Л. был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.5).
Из копии расписки от 15 декабря 2005 года установлено, что М.С.Н. получил деньги в сумме 50 000 рублей, обязуясь выписаться из квартиры и не предъявлять никаких прав на квартиру, что подтверждается его распиской (л.д.6).
Указанную расписку ответчик М.С.Н. в своем письменном возражении на иск не оспаривает (л.д.15).
16 марта 2006 года спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>51, была приватизирована на детей М.С.Н. и М.Г.Л. - дочь М.А.С. и сына М.Е.С., так как отец М.С.Н. и мать М.Г.Л. отказались от участия в приватизации указанной квартиры, что подтверждается их заявлениями от 22 ноября 2005 года и от 20 декабря 2005 года, а также копией договора №2307 передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.7).
В соответствии с положениями ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации,
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Принимая во внимание те обстоятельства, что М.С.Н. добровольно выразил свое согласие на прекращение права пользования спорным жилым помещением в связи с отказом от участия в приватизации жилого помещения и обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, получив при этом 50 000 рублей, суд пришел к выводу, что у М.С.Н. прекратилось право пользования спорным жилым помещением с 15 декабря 2005 года.
О добровольном отказе от права пользования квартирой свидетельствует также длительное с 1992 года непроживание ответчика М.С.Н. в квартире, что подтверждается справкой УУМ ОВД по Пучежскому району Ч. от 21 октября 2009 года (л.д.8), неучастие в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о чем свидетельствует факт уплаты М.Г.Л. задолженности М.С.Н. 29 декабря 2005 года за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №1544 в размере 6 833 рубля 80 копеек (л.д.5).
Принадлежность лицевого счета № М.С.Н. подтверждается справкой МУ «Агентство реформирования ЖКХ» и распоряжением главы администрации Пучежского района №646-р от 28 декабря 2005 года об объединении лицевых счетов.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Довод ответчика М.С.Н. в той части, что на него не распространяется положение ч.4 ст.31 ЖК РФ в связи с тем, что в момент приватизации он имел равные права пользования этим жилым помещением с лицами его приватизировавшими, является необоснованным, так как он добровольно распорядился своим жилищным правом, дав письменное согласие на прекращение права пользования квартирой при отказе от участия в приватизации в пользу другого лица и обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства, то есть заключил договор об отказе от права пользования спорным жилым помещением, при этом, не выполнив свои обязательства по договору, и на момент передачи жилого помещения в собственность 16 марта 2006 года он не имел право пользования спорным жилым помещением.
Довод ответчика М.С.Н. в части того, что иск не может быть удовлетворен в связи с тем, что сособственник жилого помещения М.Е.С. не ставит вопрос о признании его утратившим право пользования жилым помещением, также признается судом необоснованным, так как в соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
В связи с иском другого собственника спорного жилого помещения М.А.С., суд пришел к выводу, что между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о предоставлении в безвозмездное пользование ответчику М.С.Н. спорного жилого помещения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года и принятыми в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск М.А.С. к М.С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать М.С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>51.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районныйсуд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: А.Н.Коноплев