Дело №2-161/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 мая 2011 года г.Пучеж Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Коноплева А.Н., при секретаре Макаровой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г., действующего по доверенности в интересах М., к Б.В.А., Е.Г.П. и Е.Н.С. о признании права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Г., действующий по доверенности в интересах М., обратился в суд с иском к Б.В.А., Е.Г.П. и Е.Н.С. о признании права собственности на долю в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок за М., мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором №95 от 22 ноября 2006 года его доверитель является покупателем доли Б.П.С. в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 4,18 га, расположенный на территории СПК <данные изъяты> Пучежского района Ивановской области. Договор купли-продажи доли в праве коллективно-долевой собственности на земельный участок зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними, не успели по причине смерти продавца Б.П.С. 4 октября 2008 года. Истец М., представитель истца Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены. Ответчики Б.В.А., Е.Г.П. и Е.Н.С., которые являются правопреемником умершего Б.П.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены судебной повесткой, возражений против иска не представили. Представитель третьего лица СПК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен судебной повесткой, возражений против иска не представил. Исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» на основании постановления главы администрации Пучежского района № 130 от 08.09.1992 года и № 121 от 24.05.1994 года Б.П.С. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 4,18 га с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную на территории СПК <данные изъяты> Пучежского района, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельную долю, выданном Б.П.С. (л.д.16). 22.11.2006 года между Б.П.С. и истцом М. был заключен договор купли-продажи земельной доли общей площадью 4,18 га, расположенной на территории СПК <данные изъяты> Пучежского района (л.д.14-15). Согласно справки из органа ЗАГСа Б.П.С. умерл 4 октября 2008 года (л.д.21). Из ответа на запрос суда от нотариуса Пучежского нотариального округа Ивановской области следует, что после смерти Б.П.С. наследственное дело не заводилось (л.д.24). Б.В.А., Е.Г.П. и Е.Н.С. на момент смерти наследодателя были зарегистрированы по месту жительства Б.П.С., что свидетельствует о их фактическом принятии наследства (л.д.25). Суд пришел к выводу, что Б.В.А., Е.Г.П. и Е.Н.С. являются правопреемниками умершего Б.П.С. и имеют право оспорить сделку, совершенную наследодателем. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать свою земельную долю другим работникам хозяйства или хозяйству (п.5 Указа Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»). В соответствии со ст.454 Гражданского Кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.167 Гражданского Кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии со ст.168 Гражданского Кодекса РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Ни ответчики, ни третьи лица не оспаривали сделку купли-продажи земельной доли и таким образом, суд приходит к выводу, что истец М. приобрел право собственности на указанную земельную долю. Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за М. право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 14-00-00-09, расположенный по адресу: Ивановская область, Пучежский район, СПК <данные изъяты>, размером 4,18 га, приобретенные им по договору купли-продажи земельной доли. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Г., действующего по доверенности в интересах М., к Б.В.А., Е.Г.П. и Е.Н.С. удовлетворить. Признать за М., право собственности на земельную долю, ранее принадлежавшую Б.П.С., общей площадью 4,18 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ивановская область, Пучежский район, сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты>, приобретенный им по договору купли-продажи земельной доли от 22 ноября 2006 года. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд Ивановской области в течение десяти дней со дня принятия. Судья А.Н. Коноплев