Дело № 2 - 394/ 2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г. Пучеж Ивановской области Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.А., при секретаре Макаровой Э.Н., с участием истца СРВ, ответчика МБА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СРВ к МБА о признании права собственности на сарай (амбар) у с т а н о в и л: СРВ обратился в суд с иском к МБА о признании права собственности на сарай (амбар), указав в заявлении, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у МБА домовладение № и земельный участок размером 600 кв.м по <адрес>, д. <адрес>. Впоследствии выяснилось, что в договоре купли-продажи жилого дома не включены хозяйственные постройки, входящие в состав домовладения, а именно сарай (амбар). Поскольку земельный участок под амбаром не находится в собственности истца, он обратился в администрацию <данные изъяты> сельского поселения с просьбой предоставить землю под данным строением ему в собственность, но получил отказ в удовлетворении данного требования. В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям заявления, пояснив, что в техническом паспорте домовладения все сараи, находящиеся в его пользовании указаны, а он является правообладателем всего домовладения. Ответчик МБА иск СРВ признал, пояснив, что продал истцу в августе 2005 года все домовладение, состоящее из жилого дома, двух пристроек к дому, сарая при доме, а также отдельно стоящих бани и сарая. Почему хозяйственные строения не указаны в договоре купли-продажи дома, он не знает. Суд, выслушав стороны, судебные прения, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно договору купли-продажи жилого дома и передаточного акта к нему от ДД.ММ.ГГГГ МАП, действующая по доверенности от имени МБА продала СРВ жилой дом 1940 года постройки (л.д.8-9,10). В силу п.2 ст.558 ГК РФ договор купли-продажи жилого дома, состоявшийся между СРВ и МАП, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер № (л.д.12). Из технического паспорта на домовладение №, расположенное по адресу <адрес>, д. <адрес>, следует, что собственником данного домовладения в целом является СРВ В состав данного домовладения входят основное бревенчатое строение, две пристройки, три сарая, баня и предбанник (л.д.13-16). Из показаний сторон, искового заявления следует, что домовладение от МБА к СРВ перешло в полном объеме, совместно с хозяйственными постройками, в том числе и спорным сараем (амбаром). Согласно ч. 1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Как видно из договора купли-продажи жилого дома, передаточного акта продавец передал, а покупатель принял жилой <адрес> года постройки, состоящий из основного деревянного, рубленного из бревен строения, общей площадью 33.3 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.8-9,10), входящие в состав домовладения хозяйственные постройки, согласно технического паспорта на указанное домовладение в договоре купли-продажи и передаточном акте не указаны. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Согласно сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о правах на объект недвижимого имущества амбар (сарай), расположенный по адресу <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.27). На основании изложенного, анализируя показания сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о принадлежности СРВ хозяйственных построек, входящих в состав домовладения по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В силу п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, является одним из оснований их возникновения. Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку требования СРВ законны и обоснованны нормами материального права, принятие иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст.4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав и возникает с момента такой регистрации. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ст. 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу судебное решение. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за СРВ право собственности на сарай (амбар) литер Г2, Г3 по плану технического паспорта домовладения, расположенного по адресу <адрес> инвентарный номер №, кадастровый номер №. Расходы по оплате государственной пошлины по делу оставить за истцом. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья: Н.А. Овчинникова
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под термином «домовладение» - понимается жилой дом (часть жилого дома) и примыкающие к нему и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты).