Дело № 2 - 47/ 2012год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        13 февраля 2012 года                                                    г. Пучеж, Ивановской области

        Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.А., при секретаре Макаровой Э.Н., с участием истца Гусева В.Ф., ответчика Овчинниковой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

        по иску Гусева Владимира Федоровича к Макарычевой Ольге Александровне, Овчинниковой Римме Александровне и Феофановой Надежде Александровне о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

        Гусев В.Ф. обратился в суд с иском к Макарычевой О. А., Овчинниковой Р. А. и Феофановой Н. А. о включении недвижимого имущества в наследственную массу после умершей 23 июня 2011 года Гусевой Анастасии Григорьевны, указав, что после смерти матери, Гусевой А.Г., осталось наследство в виде домовладения № 2 в д. Павелково, Пучежского района Ивановской области. Данный дом со служебными постройками Гусева А.Г. приобрела в 1982 году, всю дальнейшую жизнь проживала в нем, пользовалась и распоряжалась домовладением одна, производила как текущий, так и капитальный ремонт. В 1993 году Кандауровской сельской администрацией Гусевой А.Г. было передано в собственность два земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства, на одном из которых и расположено домовладение. Истец не может реализовать свое право на наследование по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

        В судебном заседании истец Гусев В.Ф. исковые требования поддержал, изложенное в заявлении подтвердил.

        Ответчик Овчинникова Р.А. иск признала, суду пояснила, что их мать- Гусева А.Г. в 1982 году на собственные средства приобрела дом, в котором проживала до дня смерти.

        Ответчики Макарычева О.А., и Феофанова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте, времени рассмотрения дела извещены судебными повестками, в подтверждение чего в материалах дела имеются почтовые уведомления (л.д.33, 34). Из телефонограммы, приобщенной к материалам дела (л.д.32) следует, что ответчик Макарычева О.А. в суд явиться не может ввиду нахождения к командировке. Суд на основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии указанных лиц.

        Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.

        Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Свидетели Ярцев П.М. и Вяткин В.П. суду пояснили, что дом, в котором проживала Гусева А.Г. был ею куплен в 1982 году у Вяткиной В.В..

        Согласно справкам администрации Мортковского сельского поселения, выданной на основании записи похозяйственной книги № 1 лицевой счет №130 владельцем жилого дома по адресу Ивановская область, Пучежский район, д. Павелково, д.2, являлась Гусева А.Г., которая купила данный дом на собственные средства в 1982 году и проживала в нем по 23 июня 2011 года (по день смерти), в настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 11,12).

        В силу ч.ч.1.2 ст. 223 ГК РФ (ст.135 ГК РСФСР, действующей на момент заключения купли-продажи дома) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

        Согласно письму Минюста СССР от 22.12.1986 «Рекомендации по вопросам удостоверения договоров об отчуждении жилого дома (части дома) либо квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков» в сельской местности подтверждением принадлежности дома могут служить соответствующие справки исполкома поселкового, сельского Совета.

        На основании вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что Гусева А.Г. при жизни владела, пользовалась и распоряжалась домом № 2 в д. Павелково, Пучежского района Ивановской области.

        Гусева Анастасия Григорьевна умерла 23 июня 2011 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

        В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст. 218 ГК РФ)

        В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

        Гусев В.Ф. является наследником после умершей Гусевой А.Г., в силу ст. 1142 ГК РФ, поскольку приходится сыном последней (л.д. 9).

        Согласно справке нотариуса Пучежского нотариального округа Гусев В.Ф. на 15 ноября 2011 года является единственным наследником, обратившимся к нотариусу для оформления наследства к имуществу умершей 23 июня 2011 года Гусевой А.Г. (л.д.10).

        Гусевой А.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит земельный участок площадью 1189 кв.м, расположенный по адресу д. Павелково, Пучежского района Ивановской области, д.2, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 21), в связи с чем, суд делает вывод о соблюдении принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, закрепленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

        Из технического паспорта на жилой дом № 2, расположенный по адресу Павелково, Пучежского района Ивановской области, следует, что сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.13-19).

        Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о правах на объект недвижимого имущества: на жилой дом № 2 в д. Павелково, Пучежского района Ивановской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 31).

        Оценив представленные доказательства, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

        Принадлежность домовладения № 2 в д. Павелково Пучежского района Ивановской области умершей Гусевой А.Г. подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами.

        Доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение Гусевой А.Г. не принадлежит, в материалах дела не имеется.

        Учитывая заявление истца, суд оставляет за ним расходы на оплату государственной пошлины.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Включить в наследственную массу после умершей 23 июня 2011 года Гусевой Анастасии Григорьевны домовладение № 2, расположенное в д. Павелково, Пучежского муниципального района, Ивановской области в целом.

        Апелляционная жалоба может быть подана в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Федеральный судья:                                               Н.А. Овчинникова