Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 марта 2012 года г. Пучеж, Ивановской области Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., с участием представителем истца С., ответчика Х., при секретаре Спиричевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «С.д.» к Х. о понуждении к заключению договора, У С Т А Н О В И Л: ООО «С.д.» обратились в Пучежский районный суд с иском к председателю совета многоквартирного жилого дома Х. о понуждении к заключению договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. В своем заявлении и в судебном заседании представитель ООО «С.д.» С., действующий на основании доверенности от 01.02.2012 года, мотивировал заявленные требования тем, что согласно ч.5 ст. 161 ЖК РФ представитель собственников жилых помещений обязан заключить договор управления домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью четвертой данной статьи открытого конкурса, однако Х. уклоняется от заключения договора.. В судебном заседании ответчик - председатель совета многоквартирного жилого дома Х., действующий на основании протокола общего собрания жильцов <адрес> от 01 декабря 2012 года, в судебном заседании иск не признал и просил отказать в его удовлетворении. Нежелание заключить с ответчиком договор управления многоквартирным домом объясняет несогласием с указанными в договоре необоснованно завышенными тарифами на оказываемые услуги. Суд, выслушав стороны, а также исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно положений ч.ч.5-8 ст. 161 ЖК РФ, председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками жилых помещений, обязан заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью четвертой данной статьи открытого конкурса. Как установлено в судебном заседании, в ходе проведения администрацией Илья-Высоковского сельского поселения открытого конкурса, ООО «С.д.» отобран в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, находящимся по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом рассмотрения заявок от 10 июня 2011 года. Данному юридическому лицу согласно акта от 14 июня 2011 года передан проект договора управления многоквартирным домом (л.д.18, 21-32). 28 декабря 2011 года ООО «С.д.» в порядке, предусмотренном ст.445 ГК РФ, направило Х. для заключения договор управления многоквартирным домом от 21 июня 2011 года. Получение им 03 января 2012 года договора подтверждается почтовым извещением (л.д.44-45). Х. не отрицает поступление ему указанного договора. Полномочия на заключение договора управления жилым домом от имени собственников жилых помещений дома у Х. возникли на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений дома от 01 декабря 2011 года, в ходе которого Х. избран председателем совета дома и ему поручено подписание договора управления домом (л.д.19-20). Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что, решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от 01 декабря 2011 года принято в соответствии с условиями, установленными ст.44-46 ЖК РФ, а именно: общее собрание правомочно (имеет кворум), решение принято по вопросам, включенным в повестку дня с соблюдением правил о голосовании и оформлено протоколом общего собрания. Таким образом, в ходе судебного разбирательства не выявлено препятствий для заключения ответчиком договора управления многоквартирным домом с ООО «С.д.», в связи с чем суд удовлетворяет заявленные исковые требования Вопреки доводам ответчика, размер платы за управление, содержание, ремонт общего имущества, указанной в договоре управления домом, не превышает платы, установленной органом местного самоуправления и указанной в проекте договора, переданного управляющей организации. Иные положения не заключенного договора так же не противоречат указанному проекту договора. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск общества с ограниченной ответственностью «С.д.» удовлетворить. Обязать председателя совета многоквартирного дома Х. заключить с обществом с ограниченной ответственностью «С.д.» договор управления жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения. Председательствующий А.Н. Ефимычев