Дело № год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2012 года г. Пучеж, Ивановской области (13 июня 2012 года составлено в окончательной форме) Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Макаровой Э.Н., с участием истицы К., ее представителя Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «П.» о признании договора купли-продажи незаключенным и возврате уплаченной денежной суммы, у с т а н о в и л: К. обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «П.» <адрес> (далее СПК «П.»), о признании договора № от 30 декабря 2009 года купли-продажи <адрес> незаключенным и возврате уплаченной истицей по данному договору денежной суммы в размере 73 000 рублей, ссылаясь на то, что согласно данному договору она передала в кассу СПК указанную сумму, однако ответчик действий по оформлению квартиры в ее собственность не предпринял, а передал спорную квартиру на баланс администрации Илья-Высоковского сельского поселения. С учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истица просила также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10392 рубля. В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Представитель истца Ш. суду пояснил, что в соответствии с действующим гражданским законодательством договор № купли-продажи квартиры от 18 января 2010 года, заключенный между СПК «П.» и истицей нельзя считать заключенным, поскольку передаточного акта к договору составлено и подписано не было, в оспариваемом договоре не прописаны права лиц, зарегистрированных в приобретаемой квартире, договор не прошел государственную регистрацию, предусмотренную ч. 2 ст. 558 ГК РФ. На основании ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика СПК «П.» и третьего лица администрации Илья-Высоковского сельского поселения, поскольку от последнего поступило заявление с данной просьбой, а представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу положений части 2 статьи 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные Гражданского кодекса РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 указанной статьи). Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами в простой письменной форме заключен оспариваемый договор № от 30 декабря 2009 года купли-продажи <адрес>, данный договор не прошел государственной регистрации (л.д.8), что в соответствии с законом не породило для подписавших его сторон соответствующих прав и обязанностей. Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам К. на основании указанного договора внесла в счет приобретаемой квартиры 73 000 рублей (л.д.15). 13 января 2010 г. СПК «П.» передал администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области указанную квартиру по акту о приеме-передаче (л.д.12-14). Из указанного документа следует, что ответчик не выполнил обязательство продать истице квартиру, в связи с чем денежные средства, полученные ответчиком от истицы по оспариваемому договору, суд относит к неосновательному обогащению, и взыскивает с СПК «П.» в пользу К. в полном объеме. Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Суд принимает расчет процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами, представленный истицей и удовлетворяет указанное требование в полном объеме. При вынесении решения суд учитывает положения ч.1 ст. 98 ГПК РФ и взыскивает с ответчика в пользу истицы 2390 рублей, сумму государственной пошлины, уплаченную последней при подаче иска (л.д.4-5).. Поскольку истице при увеличении исковых требований была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд в соответствии с подп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ принимает решение о взыскании с ответчика в пользу бюджета Пучежского муниципального района сумму государственной пошлины в размере 329 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истицей понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей (квитанция об оказании услуг от 14 февраля 2012 г., л.д.6). Суд, принимая во внимание, что размер понесенных расходов соотносим с объемом защищаемого права и объемом оказанных юридических услуг, а также то, что представитель ответчика о чрезмерности понесенных истцом расходов не заявлял, удовлетворяет требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя с ответчика в сумме 15000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск К. удовлетворить. Признать незаключенным договор № от 30 декабря 2009 года купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, между сельскохозяйственным производственным кооперативом «П.» и К.. Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «П.» в пользу К. неосновательное обогащение в размере 73 000 (семьдесят три тысячи) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10392 (десять тысяч триста девяносто два) рубля, судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 2390 (две тысячи триста девяносто) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, а всего 100782 (сто тысяч семьсот восемьдесят два) рубля. Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «П.» в пользу бюджета Пучежского муниципального района государственную пошлину в сумме 329 рублей. Апелляционная жалоба может быть подана в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий А.Н. Ефимычев Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) 08 июня 2012 года г. Пучеж Ивановской области Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Макаровой Э.Н., с участием истицы К., ее представителя Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «П.» о признании договора купли-продажи незаключенным и возврате уплаченной денежной суммы, У С Т А Н О В И Л: На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск К. удовлетворить. Признать незаключенным договор № от 30 декабря 2009 года купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, между сельскохозяйственным производственным кооперативом «П.» и К.. Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «П.» в пользу К. неосновательное обогащение в размере 73 000 (семьдесят три тысячи) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10392 (десять тысяч триста девяносто два) рубля, судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 2390 (две тысячи триста девяносто) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, а всего 100782 (сто тысяч семьсот восемьдесят два) рубля. Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «П.» в пользу бюджета Пучежского муниципального района государственную пошлину в сумме 329 рублей. Разьяснить сторонам о возможности ознакомления с мотивированным решением суда в окончательной форме 13 июня 2012 года в 17 часов 00 минут в помещении Пучежского районного суда. Апелляционная жалоба может быть подана в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий А.Н. Ефимычев