Дело № год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июня 2012 года г. Пучеж, Ивановской области (13 июня 2012 года составлено в окончательной форме) Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Макаровой Э.Н., с участием истца А., его представителя Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «П.» о признании договора купли-продажи незаключенным и возврате уплаченной денежной суммы, у с т а н о в и л: А. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «П.» Пучежского района (далее СПК «П.»), о признании договора № от 17 января 2011 года купли-продажи <адрес> незаключенным и возврате уплаченной истцом по данному договору денежной суммы в размере 60 000 рублей, ссылаясь на то, что согласно данному договору он передал в кассу СПК указанную сумму, однако ответчик действий по оформлению квартиры в его собственность не предпринял, а передал спорную квартиру на баланс администрации Илья-Высоковского сельского поселения. С учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4590 рубля. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. Представитель истца Ш. суду пояснил, что в соответствии с действующим гражданским законодательством договор № купли-продажи квартиры от 17 января 2011 года, заключенный между СПК «П.» и истцом нельзя считать заключенным, поскольку передаточного акта к договору составлено и подписано не было, в оспариваемом договоре не прописаны права лиц, зарегистрированных в приобретаемой квартире, договор не прошел государственную регистрацию, предусмотренную ч. 2 ст. 558 ГК РФ. На основании ч.ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика СПК «П.» и третьего лица администрации Илья-Высоковского сельского поселения, поскольку от последнего поступило заявление с данной просьбой, а представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу положений части 2 статьи 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные Гражданского кодекса РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 указанной статьи). Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами в простой письменной форме заключен оспариваемый договор № от 17 января 2011 года купли-продажи <адрес>, данный договор не прошел государственной регистрации (л.д.8), что в соответствии с законом не породило для подписавших его сторон соответствующих прав и обязанностей. Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам А. на основании указанного договора внес в счет приобретаемой квартиры 60000 рублей (л.д.43-44). 17 января 2011 г. СПК «П.» передал администрации Илья-Высоковского сельского поселения Пучежского муниципального района Ивановской области указанную квартиру по акту о приеме-передаче (л.д.8-10). Из указанного документа следует, что ответчик не выполнил обязательство продать истцу квартиру, в связи с чем денежные средства, полученные ответчиком от истца по оспариваемому договору, суд относит к неосновательному обогащению, и взыскивает с СПК «П.» в пользу А. в полном объеме. Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Суд принимает расчет процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами, представленный истцом и удовлетворяет указанное требование в полном объеме. При вынесении решения суд учитывает положения ч.1 ст. 98 ГПК РФ и взыскивает с ответчика в пользу истца 2000 рублей, сумму государственной пошлины, уплаченную последним при подаче иска (л.д.4-5).. Поскольку истцу при увеличении исковых требований была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд в соответствии с подп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ принимает решение о взыскании с ответчика в пользу бюджета Пучежского муниципального района сумму государственной пошлины в размере 137 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей (квитанция об оказании услуг от 14 февраля 2012 г., л.д.6). Суд, принимая во внимание, что размер понесенных расходов соотносим с объемом защищаемого права и объемом оказанных юридических услуг, а также то, что представитель ответчика о чрезмерности понесенных истцом расходов не заявлял, удовлетворяет требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя с ответчика в сумме 15000 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск А. удовлетворить. Признать незаключенным договор № от 17 января 2011 года купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, между сельскохозяйственным производственным кооперативом «П.» и А.. Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «П.» в пользу А. неосновательное обогащение в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4590 (четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 2000 (две тысячи) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, а всего 81590 (восемьдесят одну тысячу пятьсот девяносто) рублей. Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «П.» в пользу бюджета Пучежского муниципального района государственную пошлину в сумме 137 рублей. Апелляционная жалоба может быть подана в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий А.Н. Ефимычев Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) 08 июня 2012 года г. Пучеж Ивановской области Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Макаровой Э.Н., с участием истца А., его представителя Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «П.» о признании договора купли-продажи незаключенным и возврате уплаченной денежной суммы, У С Т А Н О В И Л: На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск А. удовлетворить. Признать незаключенным договор № от 17 января 2011 года купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, между сельскохозяйственным производственным кооперативом «П.» и А.. Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «П.» в пользу А. неосновательное обогащение в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4590 (четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 2000 (две тысячи) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, а всего 81590 (восемьдесят одну тысячу пятьсот девяносто) рублей. Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «П.» в пользу бюджета Пучежского муниципального района государственную пошлину в сумме 137 рублей. Разьяснить сторонам о возможности ознакомления с мотивированным решением суда в окончательной форме 13 июня 2012 года в 17 часов 00 минут в помещении Пучежского районного суда. Апелляционная жалоба может быть подана в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий А.Н. Ефимычев