Дело № 2 - 14/ 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года г. Пучеж Ивановской области
Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.А., при секретаре Макарычевой О.В., с участием представителя истца ПЕП, представителя третьего лица ВСЛ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ПЕП, действующей в интересах ТЗД к АВИ, администрации Пучежского муниципального района о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
ПЕП обратилась в суд с иском в интересах ТЗД к администрации Пучежского муниципального района (далее администрации) и АВИо признании права собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой <адрес> расположенный в <адрес>, указав в заявлении, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на домовладение по праву наследования, собственником 1/3 доли являлась ее сестра СЛД, умершая ДД.ММ.ГГГГ, после которой в права наследования ни кто не вступил. С указанного времени истица пользовалась домом и земельным участком, то есть открыто владела всем домом в целом как своим собственным на протяжении более 15 лет.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям заявления.
Представитель третьего лица администрации Пучежского муниципального района ВСЛ иск признал, факт открытого, непрерывного, добросовестного владения истицей домом № по <адрес>, в целом, не оспаривал.
Ответчик АВИ в судебное заседание не явилась, представила в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.
Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля, судебные прения, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ТЗД имеет в собственности 2/3 доли в праве общей собственности на жилой <адрес> (л.д.9, 18,20)
Собственником 1/3 доли в праве общей собственности на <адрес> являлась СЛД (Любимова) Людмила Дмитриевна (л.д.9,20)
СЛД умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (<данные изъяты> (л.д.10, 16))
После смерти СЛД в права наследования никто не вступил, ее дочь, АВИ, отказалась от принятия наследства (л.д.10)
Из пояснений свидетеля КМВ следует, что ТЗД на протяжении многих лет одна пользуется домом № по <адрес>.
Истец ссылается на факт открытого, непрерывного, добросовестного владения домом № по <адрес> в целом с 1990 года.
Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, физическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Следовательно, при применении п. 4 ст. 234 ГК РФ в отношении недвижимого имущества срок исковой давности - три года.
Таким образом, срок приобретательной давности по настоящему спору необходимо исчислять с 13 мая 1993 года.
В соответствии с п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ и статьей 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав и возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Суд отмечает, что требование истца о признании права является надлежащим способом защиты вещных прав, а решение суда об удовлетворении подобного требования является, согласно абзацу 6 пункта 1 статьи 17 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, основанием для внесения в ЕГРП в установленном законом порядке записи о прекращении зарегистрированного права ответчика и записи о праве собственности истца на спорное имущество.
Гражданский кодекс Российской Федерации признает судебное решение в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 16 Постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Право на подачу иска в порядке статьи 234 ГК РФ возникает у лица не ранее 18 лет с момента начала владения вещью (с учетом срока исковой давности предъявления прав на имущество).
Сведения о регистрации прав или наличии правопритязаний на спорный дом по данным ЕГРП или иных реестров участвующими в деле лицами не представлены.
Материалами дела подтверждается факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ТЗД более 15 лет, домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в целом, что в силу нормы закона о приобретательной давности позволяет признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ТЗД право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой <адрес>, инвентарный № <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.А. Овчинникова