Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор.Пыть-Ях 02 июля 2010г. Пыть-Яхский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Смакова Л.М., при секретаре ФИО1, у с т а н о в и л : МУП «Управление городского хозяйства» гор.Пыть-Яха (далее МУП «УГХ»), в лице директора ФИО4, обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО3 задолженности за пользование коммунальными услугами в размере 30 945, 77 руб., пени в сумме 23 281, 01 руб., убытков в размере 2 145, 79 руб. и затрат на уплату государственной пошлины в сумме 1 891, 18 руб., мотивируя заявленные требования тем, что ФИО3, проживающий по адресу: гор.Пыть-Ях, ......., ..., строение приспособленное под жилье (балок) Номер обезличен, на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг., является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ему обслуживающей организацией - МУП «УГХ». В нарушение договорных обязательств, ответчик оплату коммунальных услуг, предоставленных ему с мая 2006г. по Дата обезличенаг., не производит. В связи с этим за ФИО3 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 945, 77 руб., а также ему начислена пени в сумме 23 281, 01 руб. Кроме того, неправомерными действиями ответчика по самовольному подключению к системам ТВС, МУП «УГХ» причинен материальный ущерб в сумме 2 145, 79 руб., так как юридическое лицо было вынуждено нести затраты на повторное отключение занимаемого ответчиком балка от подачи тепловодоснабжения. Поскольку ФИО3 уклоняется от добровольного погашения задолженности и возмещения убытков, МУП «УГХ» предъявляет указанные в иске требования, которые основывает на положениях статей 155 (ч.1 и ч.14) ЖК РФ, статей 15, 310, 330, 539, 540, 544, 548 и 11064 ГК РФ. Извещенный о месте и времени судебного разбирательства представитель МУП «УГХ» в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил разрешить дело в его отсутствие. Адвокат Миляев А.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО3, просил разрешить дело в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела. Выслушав участников судебного разбирательства, а также изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования МУП «УГХ» подлежащими частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ФИО3, проживающий и зарегистрированный по адресу: гор.Пыть-Ях, ..., строение (балок) Номер обезличен, является потребителем коммунальных услуг (вывоз ТБО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление), оказываемых ему обслуживающей организацией - МУП «УГХ» на основании договора Номер обезличенД от Дата обезличенаг. В соответствии с выпиской из лицевого счета от Дата обезличенаг. и справкой РИЦ-ЖКХ ОАО «ЮУЭК» от Дата обезличенаг. потребитель ФИО3, Дата обезличена. по Дата обезличенаг., систематически допускает просрочку либо не оплачивает коммунальные услуги и пени. В связи с этим за ним за указанный период образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 945, 77 руб., а также ему начислено пени в сумме 23 281, 01 руб. В соответствии со ст.153 и 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.330 ГК РФ неустойка определяется законом или договором. Часть 14 ст.155 ЖК РФ предусматривает в случае просрочки оплаты платежей по ЖКУ взыскание с нанимателя пени в размере 1/300 действующей в момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задержки. В судебном разбирательстве нашел подтверждение факт предоставления потребителю ФИО3 Дата обезличена. по Дата обезличенаг коммунальных услуг, а также уклонение ответчика от исполнения обязательств по оплате названных услуг за указанный период. Ответчик за период образовавшейся задолженности по коммунальным услугам использовал занимаемое жилище по назначению, пользовался коммунальными услугами. Обоснованность начисленной задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период и пени представителем ответчика не оспаривается. Вследствие этого, исковые требования МУП «УГХ» о взыскании с потребителя ФИО3 задолженности за пользование коммунальными услугами и пени надлежит признать правомерными. Вместе с тем, подлежит удовлетворению заявление адвоката Миляева А.Н. о применении к спорным правоотношениям сроков исковой давности. Вследствие истечения срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ, удовлетворению подлежат требования МУП «УГХ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период, предшествующий трем годам со дня обращения в суд с настоящим иском, то есть с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. в размере 30 490, 86 руб., из которых 25 279, 45 составит плата за коммунальные услуги, а 5 211, 41 руб. - пени. Оснований для взыскания с ответчика убытков в размере 2 145, 79 руб., причиненных в связи с выявленным работниками МУП «УГХ» Дата обезличенаг. самовольным подключением к системе ТВС балка Номер обезличен по ... гор.Пыть-Яха, суд не усматривает, так как в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие как факт отключения балка от системы ТВС в указанный период, так и его подключения с Дата обезличенаг. Также в судебном заседании не предоставлено доказательств, подтверждающих несение МУП «УГХ» реальных затрат на отключение занимаемого ответчиком балка от системы ТВС. При этом ссылка истца на разработанный им для населения на 2010г. расчет затрат на отключение строений от тепловодоснабжения, сам по себе не может являться таким доказательством. Более того, действия МУП «УГХ» по отключению занимаемого ответчиком строения от системы ТВС являются незаконными, так как занимаемое ответчиком строение используется в качестве жилого, самовольно возведенным не признано. Следовательно, к спорным правоотношениям применимы требования Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, в соответствии с которыми запрещается приостановление коммунальных услуг в виде отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, в том числе в связи с наличием задолженности по ЖКУ (подпункт «в» п.81). Согласно ст.88 и 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу понесенные тем судебные расходы по оплате госпошлины, которые исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований составят 1 114, 73 руб. На основании изложенного, а также руководствуясь статьями 15, 309, 310, 393, параграфом 6 главы 30 ГК РФ, 88, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд - Р Е Ш И Л : Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление городского хозяйства» гор.Пыть-Яха задолженность за пользование коммунальными услугами и пени в сумме 30 490, 86 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 114, 73 руб., а всего 31 605 (тридцать одна тысяча шестьсот пять) руб. 59 коп. В удовлетворении остальной части заявленных МУП «УГХ» гор.Пыть-Яха исковых требований отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в Суд ХМАО-Югры в течение 10 дней со дня его вынесения, через Пыть-Яхский горсуд. Председательствующий судья Смаков Л.М. - п/п