Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2010 года г.Пыть-Ях.

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области

в составе судьи Вороной Н.Л.,

при секретаре ФИО1,

с участием представителя истца адвоката Соболевой И.Н., ответчицы ФИО5, представителя ответчика ФИО2,

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело 2-580/2010 по иску ФИО7 к ФИО5, ФИО4, ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг и заключении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Квартира по адресу: Пыть-Ях, ..., ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (1/4 доля в праве), ФИО5 (2/4 доли в праве), ФИО4 (1/4 доля в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО7 обратился с настоящим иском, мотивируя следующим.

Брак между ним и ФИО5 расторгнут, совместного хозяйства не ведут. Он имеет самостоятельный доход и возможность производить оплату за жильё самостоятельно по соглашению. Ответчики отказывают ему в заключении соглашения о порядке и размерах его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Считает,. что в данном случае применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155. Ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ,

возможно по решению суда определить порядок и размер его участия в несении данных расходов, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру, и обязать ТСЖ заключить отдельный с ним договор.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя адвоката Соболевой И.А.

Представитель истца, поддерживая иск, указала, что её доверитель в связи с прекращением семейных отношений в квартире не проживает, т.е. коммунальными услугами (водоснабжение, стоки) не пользуется. Он готов нести расходы за отопление, содержание жилого помещения, мест общего пользования в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве собственности, т.е. одну четверть. Однако, в связи с отказом бывшей супруги вести переговоры, вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд.

Категорически против возложения на истца обязанности по несению части расходов по оплате ЖКУ за дочь, поскольку он свою обязанность по содержанию дочери выполняет, перечисляя алименты. Расходы по содержанию имущества нельзя отнести к дополнительным, позволяющим дополнительно, помимо алиментов, взыскать с истца денежные средства.

Ответчик ФИО5, являющаяся законным представителем второго ответчика ФИО4, считает иск необоснованным, поскольку истцом не соблюдён досудебный порядок разрешения вопроса. При этом признаёт, что договариваться с бывшим супругом о порядке несения расходов по содержанию квартиры не будет до тех пор, пока он не решит вопрос о перерасчёте предыдущего долга, не примет участие в его погашении. Также она считает, что истец, как отец их несовершеннолетней дочери ФИО4, должен принимать участие в оплате ЖКУ, исходя из доли в праве собственности, принадлежащей дочери.

Представитель ТСЖ ФИО2, соглашаясь с требованиями истца, указала, что он как собственник квартиры должен оплачивать также такую коммунальную услугу как отопление, поскольку данная услуга позволяет содержать квартиру в многоквартирном доме.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Отношения, вытекающие из права собственности на жилое помещение, из обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг регулируются ГК РФ и ЖК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник имущества несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено выше, стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности (как в настоящем случае) обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Квартира, принадлежащая сторонам, находится в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ «ФИО9 Это же ТСЖ обеспечивает эксплуатацию дома, взимая за данные услуги соответствующую плату.

Согласно вышеприведённой норме стороны обязаны нести бремя содержания квартиры соразмерно своей доле в праве собственности на неё.

Из материалов дела следует, что лицевой счёт по оплате ЖКУ открыт на одного собственника ФИО7 Между сторонами периодически возникают споры по оплате ЖКУ, в связи с чем образовывается задолженность.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ жилищные отношения могут регулироваться соглашением участников этих отношений.

Как установлено судом, ФИО7 не желает единолично нести расходы по оплате ЖКУ. В связи с прекращением семейных отношений с ФИО5, сложившимися между ними отношениями, они не могут договориться о порядке и размерах оплаты ЖКУ, предоставляемых по принадлежащей им квартире.

Доводы ФИО5 о том, что между ней и истцом нет спора по данному вопросу, противоречат её же позиции в настоящем судебном заседании, обстоятельствам, установленным в решении мирового судьи судебного участка Номер обезличен ....

Возражения ФИО5 о невозможности заключения соглашения, пока истец не произведёт перерасчёт по ранее образовавшемуся долгу по оплате ЖКУ, суд не принимает, поскольку по данному спору эти обстоятельства юридического значения не имеют.

При установленных обстоятельствах в соответствии со ст. 7 ЖК РФ, позволяющей применить аналогию закона и права, порядок и размер участия истца в оплате ЖКУ может быть определён судебным решением.

Исходя из ст. 249 ГК РФ, доля истца в оплате расходов по содержанию имущества, которые состоят из оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и отопления, составит 1/4, т.е. соразмерно его доле в праве собственности на квартиру.

Законных оснований для увеличения данной доли, на чём настаивает ФИО5, суд не усматривает.

ФИО5 признала, что истец выплачивает ей алименты на содержание их несовершеннолетней дочери ФИО4 Семейным кодексом РФ предусмотрена возможность возложения на плательщика алиментов обязанностей по несению дополнительных расходов на ребёнка. Однако, как следует из ст. 86 СК РФ, возложение таких обязательств возможно при наличии исключительных обстоятельств, как-то: тяжёлая болезнь, увечье, необходимость оплаты постороннего ухода и иные обстоятельства, аналогичные перечисленным. Несение бремени содержания доли в праве собственности к обстоятельствам, позволяющим возложить дополнительное алиментное обязательство, отнести нельзя.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к ФИО5, ФИО4, ФИО9 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг и заключении договора удовлетворить.

Определить долю участия ФИО7 в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: Пыть-Ях, ..., ..., ... в размере 1/4 от общей суммы оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление).

Обязать ТСЖ ФИО9 заключить с ФИО7 соглашение, по которому последний должен оплачивать содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (отопление) жилого помещения, расположенного по адресу: Пыть-Ях ..., ..., ... в размере одной четвёртой от общей суммы начисленной по указанной квартире за содержание и ремонт жилого помещения, отопление.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в суд ХМАО-Югры через Пыть-Яхский городской суд.

Судья Н.Л. Вороная.

решение в окончательной

форме составлено Дата обезличенаг.