2-603/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор.Пыть-Ях 14 июля 2010г. Пыть-Яхский городской суд Тюменской области ХМАО-Югры в составе председательствующего судьи Смакова Л.М., при секретаре ФИО1, с участием: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации гор.Пыть-Яха о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, у с т а н о в и л : ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями о возложении на Администрацию гор.Пыть-Яха обязанности по предоставлению ему вне очереди благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что ранее ФИО4 занимал на условиях социального найма жилую комнату площадью Номер обезличен кв.м., расположенную в Номер обезличен квартире по адресу: гор.Пыть-Ях, .... Названное жилое помещение Дата обезличенаг. уничтожено вследствие пожара. Администрация города уклоняется как от проведения капитального ремонта поврежденного огнем здания, так и от предоставления истцу иного жилого помещения на условиях социального найма. Вследствие этого ФИО4 вынужден отстаивать жилищные права в судебном порядке путем предъявления настоящего иска, который основывает на положениях статей 57 (п.1 ч.2), 87 и 89 (ч.1 и ч.2) ЖК РФ. Извещенный о месте и времени судебного разбирательства ФИО4 просил разрешить дело в его отсутствие. Присутствующий в судебном заседании представитель Родненко О.И. настаивал на удовлетворении заявленных его доверителем требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель Администрации ФИО3 заявленный иск нашел необоснованным, ссылаясь на отсутствие оснований для предоставления ФИО4 иного жилья на условиях социального найма, предусмотренных статьями 57 и 87 ЖК РФ. Выслушав участников судебного разбирательства, а также исследовав материалы дела, суд находит рассматриваемый иск подлежащим частичному удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ране ФИО4 занимал по договору социального найма жилую комнату площадью Номер обезличен кв.м в Номер обезличен квартире Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен в Номер обезличен гор.Пыть-Яха. Дата обезличенаг. жилой Номер обезличен дом Номер обезличен в Номер обезличен микрорайоне гор.Пыть-Яха поврежден пожаром. Как следует из акта о пожаре от Дата обезличенаг., расположенные в указанном жилом помещении Номер обезличен квартир уничтожены огнем. В соответствии с протоколом Номер обезличен заседания межведомственной комиссии по признанию жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания от Дата обезличенаг. (утвержденного распоряжением Главы гор.Пыть-Яха от Дата обезличенаг. за Номер обезличенра), в связи с произошедшим пожаром и уничтожением огнем жилых помещений многоквартирного жилого дома Номер обезличен в Номер обезличен микрорайоне гор.Пыть-Яха, расположенные в нем Номер обезличен квартир признаны непригодными для проживания в связи с технической невозможностью проведения восстановительных работ (п.3.1.). Этим же протоколом Главе гор.Пыть-Яха рекомендовано в срок до Дата обезличенаг. подготовить распоряжение о сносе многоквартирного дома Номер обезличен в Номер обезличен микрорайоне гор.Пыть-Яха (п.5.2). В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно требованиям ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель до выселения занимал квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что занимаемое ФИО4 жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано в установленном порядке непригодным для проживания вследствие невозможности дальнейшего использования по назначению, в том числе невозможности его ремонта или реконструкции. Более того, не опровергнуты доводы представителя ФИО2 о том, что непригодность для ремонта поврежденных огнем строительных конструкций здания дают основания считать, что проживание в нем граждан представляет реальную угрозу для их жизни и здоровья. Суд приходит к выводу, что предоставление истцу иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия акта органа местного самоуправления о сносе дома. Поэтому ответчик обязан незамедлительно предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение на основании статей 87 и 89 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч.2 ст.15 ЖК РФ). При изложенных обстоятельствах заявленные ФИО4 исковые требования о предоставлении иного благоустроенного жилья на условиях социального найма основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению. В то же время, в судебном заседании не предоставлено данных о том, что ФИО4 относится к категории малоимущих и состоит в списках очередности на получение жилья по договору социального найма. Данное обстоятельство препятствует предоставлению истцу иного благоустроенного жилья в порядке п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ. Следовательно, в силу ст.89 ЖК РФ ФИО4 имеет право на получение другого жилого помещения по договору социального найма в виде изолированной комнаты в коммунальной квартире, так как ранее занимал одну жилую комнату в трехкомнатном жилом помещении. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд - Р Е Ш И Л : Исковое заявление ФИО4 к Администрации гор.Пыть-Яха о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, удовлетворить частично. Обязать Администрацию гор.Пыть-Яха предоставить ФИО4 по договору социального найма отвечающую установленным требованиям и расположенную в черте гор.Пыть-Яха изолированную жилую комнату площадью не менее Номер обезличен кв.м. в благоустроенной коммунальной квартире. В удовлетворении остальной части заявленных ФИО4 исковых требований отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в Суд ХМАО-Югры в течение 10 суток со дня его вынесения, через Пыть-Яхский горсуд. Председательствующий судья Смаков Л.М. - п/п