Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2010 года г. Пыть-Ях. Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе судьи Вороной Н.Л., при секретаре Ковальской О.П., с участием истца Оларя Л.А., представителя ответчика Гринё Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-793/2010 по иску Оларя Л.А., Оларя А.Л. Оларь Г.Л., в том числе в интересах ее дочери Косовой П.Д., к администрации города Пыть-Яха о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в суд с указанным иском обосновывая его тем, что квартира по адресу: ..., микрорайон ..., ..., ... была предоставлена Оларю Л.А. профсоюзным комитетом Автобазы Номер обезличен треста «... в ... года. Однако по сложившейся в те времена практике ему не были выданы документы на право вселения в указанное жилое помещение, тогда было достаточно решения профсоюзного комитета предприятия. Из-за проводимых преобразований и реорганизаций Автобаза Номер обезличен прекратила свое существование, а данные о распределении спорной квартиры не были переданы в Пыть-Яхский городской архив. С момента проживания в квартире администрацией города их семье не предъявлялись какие-либо претензии относительно незаконности их проживания в квартире. С целью заключения договора социального найма на данное жилое помещение неоднократно обращались в администрацию города, но получали отказ в виду отсутствия ордера или выписки из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации предприятия, предоставившего их семье вышеуказанное жилое помещение. В судебном заседании Оларь Л.А. иск поддержал, суду пояснил, что Дата обезличена году по комсомольской путёвке приехал на работу в АТБ Номер обезличен, базировавшуюся в ... (с 1990 года - Пыть-Ях). В Дата обезличена году в АТБ - Номер обезличен для проживания его семьи ему выделили спорное жилое помещение. В профкоме выдали ключи от квартиры, паспортист предприятия прописал их в этой квартире. В 1988 году ушел переводом в ...», а в Дата обезличена. АТБ Номер обезличен была ликвидирована. Отсутствие договора социального найма является препятствием в реализации некоторых прав, в том числе права на приватизацию. Истцы Оларь А.Л. и Оларь Г.Л. в суд не явились. Представитель ответчика Гринё Е.В. не возражает против установленных в суде обстоятельств, однако не имеет полномочий на признание исковых требований. В данном случае истцам необходимо судебное решение, поскольку при отсутствии ордера, решения собственника жилого помещения (АТБ-Дата обезличена) о предоставлении им этого помещения у администрации нет законных оснований для заключения договора социального найма. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. Дом, в котором расположена спорная квартира, является муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года). Ответчиком не оспаривается, что ранее данный дом принадлежал государственному предприятию АТБ-Дата обезличена Доводы истцов о том, что спорное жилое помещение было предоставлено по месту работы в АТБ-Номер обезличен Оларю Л.А. в Дата обезличена году, подтверждаются совокупностью доказательств. Так, свидетель ФИО2. суду показал, что с Дата обезличена года работал вместе с Оларем Л.А. в АТБ Номер обезличен треста «...», где он (свидетель) являлся членом профкома предприятия. У предприятия был свой жилищный фонд (тогда полагали, что временный). По решению профкома АТБ-Номер обезличен в Дата обезличена году семье Оларя была предоставлена квартира по адресу: ..., ..., ..., .... Подчёркивает, что самовольного вселения в жилое помещение не могло быть, поскольку за распределением жилья на предприятии со стороны администрации и трудового коллектива был жёсткий контроль. Свидетель ФИО1 суду показал, что Оларь Л.А. работал водителем в АТБ-Номер обезличен с Дата обезличена года. Он (свидетель) работал там же начальником второй колонны. Люди шли работать в их предприятие, поскольку оно имело своё жильё. Как правило, в течение шести месяцев с момента трудоустройства работник получал квартиру во временном жилом фонде АТБ-Номер обезличен. Оларю Л.А., прибывшему на работу по комсомольской путёвке, спустя полгода выделили спорную квартиру. Распределение квартир происходило по совместному решению профкома и администрации предприятия. Решения заносились в специальный журнал, работнику выдавали ключи, ордеров не выдавали. Из трудовой книжки на имя Оларя Л.А., а также трудового договора усматривается, что последний в момент вселения в спорную квартиру состоял в трудовых отношениях с АТБ-Номер обезличен Факт того, что вселение в спорное жилое помещение произошло по волеизъявлению бывшего владельца дома (АТБ-Номер обезличен) подтверждается также и регистрацией Оларя Л.А. по месту жительства. Согласно сообщению УФМС по ..., Оларь Л.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., п...., ..., квартира ... с Дата обезличена года. Указанное обстоятельство имеет юридическое значение при разрешении данного спора, поскольку на момент регистрации по месту жительства Оларя Л.А. действовал институт прописки. В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, постановление Совета Министров СССР № 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) на каждого гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание или нахождение в избранном месте, т.е. предусматривался административный контроль за передвижением граждан внутри страны, и устанавливалась ответственность за неисполнение соответствующих положений. Таким образом, регистрация по месту жительства истца в спорном жилом помещении свидетельствует о наличии разрешения со стороны административных органов на вселение в данное жилое помещение. Приведённые доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение не самовольно, а по распоряжению владельца данного дома, как следствие, на законных основаниях проживают в нём. В соответствии со ст. 6 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, предприятия и организации могли иметь свой жилищный фонд (ведомственный жилищный фонд). Жилое помещение в доме ведомственного жилищного фонда могло быть передано в пользование по договору жилищного найма (ст.50 ЖК РСФСР), что подтверждается использованием семьёй истцов спорной квартиры по ее целевому назначению, производимыми платежами за найм и коммунальные услуги. Установлено, вселение истцов в жилое помещение было произведено без выдачи ордера, как того требовал действующий в то время ЖК РСФСР. Согласно жилищному законодательству обязанность по выдаче ордера, либо иного документа - основания для вселения лежала на владельце данного дома, поэтому при установленных по делу обстоятельствах истцы не должны нести негативных последствий от бездействия бывшего владельца дома, не выдавшего им необходимых документов. Как следует из материалов дела, в настоящее время спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду. Администрация города, став собственником спорного жилого помещения, по сути, признала право семьи Оларь пользования этим жилым помещением (не ставила вопроса о их выселении, взимала плату за найм), что отвечает статье 675 ГК РФ, устанавливающей, что при переходе права собственности на жилое помещение сохраняются права нанимателей этого помещения. Согласно ст. 672 ГК РФ, ЖК РСФСР, действовавшему на момент возникновения спорных отношений, ЖК РФ, вступившему в силу с 1 марта 2005 года, пользование жилыми помещениями в государственном и муниципальном жилищном фонде возможно на условиях социального найма. В связи с чем требование истцов о заключении с ними договора социального найма основано на законе. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Оларя Л.А., Оларя А.Л., Оларь Г.Л. в том числе в интересах ее дочери Косовой П.Д. к администрации города Пыть-Яха о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворить. Признать за Оларем Л.А., Оларем А.Л., Оларь Г.Л., Косовой П.Д. право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: ... Обязать администрацию города Пыть-Ях заключить договор социального найма с Оларем Л.А. на квартиру по адресу: ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после вынесения в окончательной форме в суд ХМАО-Югры через Пыть-Яхский городской суд. Судья Вороная Н.Л. Решение в окончательной форме Составлено 20..09.2010.