Р <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 3 августа 2010 года. г.Пыть-Ях. Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе судьи Вороной Н.Л., при секретаре Ковальской О.П., с участием ответчиков Дубининой Л.Т., Дубинина В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2010 по иску администрации города Пыть-Яха к Дубининой Л.Т., Дубинину В.Д. , третьим лицам КТОС «Вертолётка», ОАО «ЮТЭК» «Пыть-Яхский филиал» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и об отключении строения (балка) от подачи коммунальных ресурсов, У С Т А Н О В И Л : Администрация города Пыть-Яха обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ответчики проживают во временном строении (балке) по адресу: <адрес> без правоустанавливающих документов на строение и земельный участок под ним. Ответчики не имеют регистрации по месту жительства в данном балке. В связи с тем, что ответчики на незаконных основаниях используют земельный участок, расположенный на нём балок для проживания, то нельзя признать законным использование ими водопроводных и канализационных устройств и сооружений, присоединённых к балку от системы тепловодоснабжения КТОСа «Вертолётка». Ссылаясь на статьи 219, 222 и 539 ГК РФ, ст. 62 Градостроительного кодекса РФ, пункты 2, 11, 12, 78 Постановления Правительства РФ №167 от 12 февраля 1999г. «Об утверждении правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ», истец считает, что ответчики являются владельцами самовольно возведённых устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации (нет разрешения для присоединения, документов о праве собственности на них). Как следствие, просит суд обязать ответчиков произвести отключение строения (балка) от подачи коммунальных ресурсов. Представитель истца, настаивая на исковых требованиях, в судебное заседание не явился, просив дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчики в судебном заседании пояснили, что в отношении них в 2009 году было вынесено решение об истребовании земельного участка и освобождении балка. Они не согласны с тем, что самовольно подключили свой балок к системам тепловодоснабжения. В 1996 годку они купили балок, к которому уже были подведены тепло и вода. Они регулярно оплачивают коммунальные услуги; со стороны организаций, предоставляющих тепло, воду, свет претензий к ним по поводу самовольного подключения не было. Третьи лица своих представителей в суд не направили. Суд, выслушав ответчиков, исследовав представленные материалы, а также гражданское дело № 2-411/2009, приходит к следующему. Судом установлено, что 13 мая 2009 года Пыть-Яхским городским судом был рассмотрен иск администрации города Пыть-Яха к ответчикам об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (гражданское дело № 2-411/2009). Названным решением исковые требования удовлетворены частично. Постановлено: Обязать Дубинину Л.Т. и Дубинина В.Д. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В требовании о сносе строения отказано. Из гражданского дела № усматривается, что указанное решение суда вынесено по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, в связи с чем дело в указанной части подлежит прекращению, о чём вынесено соответствующее определение. Судом установлено, что до настоящего времени ответчики продолжают проживать в балке <адрес> пользуясь коммунальными услугами, в связи с чем требование истца о возложении на ответчиков обязанностей по отключению указанного балка от подачи коммунальных ресурсов подлежит рассмотрению. Проанализировав объяснения ответчиков в совокупности с материалами дела, суд считает, что между ответчиками и КТОСом «Вертолётка», ответчиками и ОАО «ЮТЭК» наличествуют договорные отношения по оказанию коммунальных услуг. Так, в деле имеется открытый лицевой счёт, по которому Дубинины с ДД.ММ.ГГГГ оплачивают получаемые коммунальные услуги, т.е. они являются абонентами. Данный лицевой счёт в силу ст. 162 ГК РФ подтверждает наличие договорных отношений по предоставлению коммунальных услуг. При таких обстоятельствах отношения между КТОСом (в данном случае - энергоснабжающей организацией, на что указывает и сам истец) и ответчиками регулируются нормами ГК РФ о двухсторонних и многосторонних сделках, общих правилах об обязательствах, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащихся в ГК РФ (ст. 420 ГК РФ). Исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношения (п.3 чт. 10 ГК РФ), наличие договорных отношений между третьим лицом и ответчиками опровергает доводы истца о том, что ответчики самовольно без соответствующих разрешений произвели присоединение балка, используемого ими для проживания, к системам тепловодоснабжения КТОСа «Вертолётка». При установленных обстоятельствах (ответчики состоят в договорных отношениях с энергоснабжающей организацией, т.е. являются её абонентами) не подлежит применению указанный в обоснование иска п. 78 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ, согласно которому владелец самовольно возведённых устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации подлежит отключению без уведомления. Требование об обязании ответчиков отключить балок от электроснабжения также не обосновано истцом, в связи с чем удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований администрации города Пыть-Яха к Дубининой Л.Т., Дубинину В.Д. , третьим лицам КТОС «Вертолётка», ОАО «ЮТЭК» «Пыть-Яхский филиал» об отключении строения (балка) от подачи коммунальных ресурсов отказать. Решение может быть обжаловано в суд ХМАО-Югры путём подачи кассационной жалобы через Пыть-Яхский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Вороная Н.Л. Решение в окончательной Форме составлено 4.08.2010