Дело №2-890/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор.Пыть-Ях                                                                                   17 ноября 2010г.

      Пыть-Яхский городской суд Тюменской области ХМАО-Югры в составе председательствующего судьи Смакова Л.М.,

при секретаре Кивалиной Ю.В.,

с участием:

прокурора Войновой Ю.Н.,

представителя Администрации гор.Пыть-Яха Калиниченко Е.В., предоставившей доверенность от 07 апреля 2010г. исх.№74,

Косяковой Т.И.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации гор.Пыть-Яха к Косяковой Т.И., К.А.В. и К.М.В. о выселении,

у с т а н о в и л :

      Администрация гор.Пыть-Яха, в лице представителя Пальчик К.Н., обратилась в суд с исковыми требованиями о выселении семьи Косяковых из жилого помещения по адресу: <адрес> в комнату №, расположенную в <адрес>, мотивируя иск невнесением ответчиками более шести месяцев подряд без уважительных причин платы за пользование жилищно-коммунальными услугами.

      В судебном заседании представитель Калиниченко Е.В. заявленные Администрацией города исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

      Косякова Т.И. иск не признала, ссылаясь на то, что не производит оплату за пользование ЖКУ по причине отсутствия у нее постоянного места работы, а также нахождения на ее иждивении двоих сыновей, один из которых является несовершеннолетним, а второй призван в ряды Вооруженных Сил РФ.

      Выслушав участников судебного разбирательства, в том числе заключение прокурора, а также изучив и оценив доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    В силу требований статей 15 (часть 2), 90 и 105 ЖК РФ предоставляемое в связи с выселением другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

      Представителем ответчика не оспаривается тот факт, что комната №, расположенная в <адрес>, является коммунальной.

      Данное обстоятельство также усматривается из технического паспорта, из которого следует, что названная жилая комната площадью 18,4 кв.м. совместно с комнатой № площадью 17,2 кв.м. образуют единое жилое помещение с общим выходом и общими вспомогательными помещениями (коридором, санузлом и кухней).

      Суд находит, что предоставление выселяемым в порядке ст.90 ЖК РФ гражданам, занимающим отдельную квартиру, иного жилья в коммунальной квартире не соответствует названной норме закона, а также ст.15 ЖК РФ.

      Кроме того, заселение одной жилой комнаты лицами разного пола, без их согласия, не допускается в силу ч.1 ст.58 ЖК РФ.

     Вместе с тем, истец просит выселить в одну жилую комнату как Косякову Т.И., так и ее совершеннолетних детей. В судебном заседании Косякова Т.И. выразила несогласие с указанным вариантом ее расселения.

      Также необходимо учесть, что в соответствии с материалами дела, в том числе свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, 16-квартирный жилой <адрес> относится к специализированному жилищному фонду - общежитию малосемейного типа.

       В то же время, из распоряжения главы гор.Пыть-Яха от 18 сентября 2009г. №1386-ра усматривается, что жилая комната № в коммунальной квартире <адрес> исключена из специализированного жилищного фонда в связи с приданием ей статуса жилища, используемого на условиях социального найма.

      Суд находит недопустимым в силу статей 15, 16, 62 и 92 ЖК РФ использование одного жилого помещения (<адрес> рассматриваемом жилом строении) в качестве специализированного жилья и одновременно жилища, используемого на условиях социального найма.

      Поскольку распоряжение Главы гор.Пыть-Яха от 18.09.2009г. №1386-ра противоречит закону и вследствие этого не порождает юридических последствий, суд приходит к выводу, что истцом фактически ставится вопрос о выселении ответчиков в специализированное жилое помещение, что является недопустимым в соответствии со ст.90 ЖК РФ.

      Изложенные обстоятельства указывают о необоснованности исковых требований. В связи с чем, суд отказывает в их удовлетворении.

      На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

                                                   Р Е Ш И Л :

      В удовлетворении искового заявления Администрации гор.Пыть-Яха к Косяковой Т.И., К.А.В. и К.М.В. о выселении, ОТКАЗАТЬ.

      Настоящее решение может быть обжаловано в Суд ХМАО-Югры в течение 10 дней со дня его вынесения, через Пыть-Яхский горсуд.

      Председательствующий судья Смаков Л.М. - п/п