Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2010 г. г. Пыть-Ях Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А., при секретаре Бородавка Т.В., представителя истца Мазановой Г.В., ответчиков Мокрушиной Л.В., Переваловой А.О., представителя третьего лица Петрова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-760/2010 по иску товарищества собственников жилья «2А микрорайон» к Мокрушиной Л.В., Мокрушину А.О., Переваловой А.О. , третьему лицу Администрации г. Пыть-Яха о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами, встречному иску Переваловой А.О. к Мокрушиной Л.В., Мокрушину А.О., ТСЖ «2А микрорайон» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и о понуждении к заключению соответствующего соглашения, У С Т А Н О В И Л : Товарищество собственников жилья «2А микрорайон» обратилось в суд с указанным иском о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги. Иск обоснован тем, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В соответствии со ст. 56 ЖК РСФСР, ст. 155 ЖК РФ, п. 20 Постановления Правительства РФ от 30 июля 2004 года № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» гражданин обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем. За период пользования жилищно-коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в нарушение указанных норм жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.. Указанные суммы, а так же расходы по уплате государственной пошлины истец просит взыскать с ответчиков. Представитель истца, Мазанова Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. По существу встречного иска пояснила, что, по ее мнению, соглашение возможно заключить только с участием администрации г. Пыть-Яха, как собственника занимаемого Мокрушиными, Переваловой жилья, причем только на будущий период. Ответчик Мокрушина Л.В. исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что денег на оплату ЖКУ в настоящее время у нее нет, но в ближайшее время собирается устроиться на работу, просит встречный иск дочери также удовлетворить. Ответчик Мокрушин А.О., будучи надлежащим образом уведомленным о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, о своем участии не заявлял, что не препятствует рассмотрению дела по существу. Ответчик Перевалова А.О. с исковыми требованиями не согласна, подтвердив, однако, что оплату ЖКУ она не производит. Настаивает, что согласна платить только за себя и своего ребенка, просит определить долю ее участия в оплате ЖКУ, поскольку и мать, и брат трудоспособны и, по ее мнению, должны платить за себя сами. Обосновывая встречный иск на вопросы суда пояснила, что ее отсутствие в квартире по указанному адресу вынужденное, так как в квартире постоянные пьянки, а у нее маленький ребенок. Ее отсутствие в квартире носит временный характер, вследствие чего с регистрационного учета она не снимается; в квартире родителей мужа проживает временно. Представитель 3-го лица Петров Д.В. полагает иск ТСЖ обоснованным и подлежащим удовлетворению; встречный иск - подлежащим удовлетворению частично - на будущий период. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, - суд находит иск ТСЖ «2А микрорайон» подлежащим удовлетворению, встречный иск - частичному удовлетворению, исходя при этом из следующего. Ст. 310 ГК РФ: «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…». Ст. 155, ч. 1 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…». Ст. 311 ГК РФ: «Если обязательство предусматривает … день его исполнения…, обязательство подлежит исполнению в этот день…». Ст. 395 ГК РФ, п.1: «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате… подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется…, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором». Ст. 155, ч.14 ЖК РФ: «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно». Доводы ответчика Переваловой А.О. о том, что она не является членом семьи Мокрушиных, суд не может принять во внимание, поскольку Перевалова А.О. зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, являясь дочерью ответчика Мокрушиной Л.В., сохраняет регистрацию в квартире, настаивая на временном характере своего в ней отсутствия. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие ответчика Переваловой А.О. не влечет за собой изменение ее прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с Правиламипредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила) объём потреблённых коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается, исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении, и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). В п.п. 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя. Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п. 3). Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг. Таким образом, сохраняя право пользования спорной квартирой, ответчик Перевалова А.О. остается потребителем ЖКУ. Согласно п. 40 Правил потребители вправе по своему выбору вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения (п/п «в»). В соответствии со ст. 7 ЖК РФ жилищные отношения могут регулироваться соглашением участников этих отношений. Из пояснений представителей истца, третьего лица и ответчика Переваловой А.О. следует, что до судебного заседания такого соглашения заключено не было; в настоящее время Перевалова А.О. согласна оплачивать свою долю ЖКУ, из учета ее и ее ребенка; ответчик Мокрушина Л.В. согласна на определение доли участия в расходах на ЖКУ. Поскольку действующее законодательство не содержит запрета изменения вида ответственности по оплате за ЖКУ с солидарной на самостоятельную (раздельную), с учетом изложенного суд полагает, что удовлетворение заявленных требований соответствует принципу равенства, началам справедливости, обеспечит ответчикам возможность регулярно производить оплату ЖКУ, не увеличивая задолженность по оплате. Вместе с тем, заключение соглашения об определении доли участия в оплате ЖКУ невозможно за прошедший период, когда задолженность уже образовалась и является предметом судебного разбирательства. По указанной причине встречный иск Переваловой А.О. подлежит удовлетворению в части оплаты ЖКУ на будущий период, с момента заключения такого соглашения, после вступления настоящего решения в законную силу. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования товарищества собственников жилья «2А микрорайон» к Мокрушиной Л.В., Мокрушину А.О., Переваловой А.О. , третьему лицу Администрации г. Пыть-Яха о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Мокрушиной Л.В., Мокрушина А.О., Переваловой А.О. в пользу товарищества собственников жилья «2А микрорайон» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени на общую сумму <данные изъяты> Взыскать в равных долях с Мокрушиной Л.В., Мокрушина А.О. Переваловой А.О. в пользу товарищества собственников жилья «2А микрорайон» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого. Встречный иск Переваловой А.О. к Мокрушиной Л.В., Мокрушину А.О. ТСЖ «2А микрорайон» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и о понуждении к заключению соответствующего соглашения удовлетворить частично. Определить долю участия Переваловой А.О. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/2 начисляемой суммы - с момента заключения соответствующего соглашения. Возложить на ТСЖ «2А микрорайон» обязанность заключить с Переваловой А.О. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг. В удовлетворении остальной части встречного иска Переваловой А.О. отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.10 г.. Председательствующий судья Балицкая Н.А.