Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2010 г. г. Пыть-Ях Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А., при секретаре Христофоровой С.В., с участием представителя истца Мазановой Г.В., ответчика Дмитриева А.М., представителя ответчиков, фактическое место нахождения которых неизвестно, адвоката Микрюковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-710/2010 по иску товарищества собственников жилья «2А микрорайон» к Дмитриеву А.М., Дмитриевой Л.А., Дмитриеву И.А. о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами, У С Т А Н О В И Л : Товарищество собственников жилья «2А микрорайон» обратилось в суд с указанным иском о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований представитель истца заявила, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> являются потребителями жилищно-коммунальных услуг. В соответствии со ст. 56 ЖК РСФСР, ст. 155 ЖК РФ, п. 20 Постановления Правительства РФ от 30 июля 2004 года № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» гражданин обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги ежемесячно, до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным месяцем. За период пользования жилищно-коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики в нарушение указанных норм жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., начислена пеня в размере <данные изъяты> руб.. Указанные суммы, а так же расходы по уплате государственной пошлины просит взыскать с ответчиков. Ответчик Дмитриев А.М. исковые требования признал частично, пояснив, что согласен с требованиями об оплате отопления, вывоза мусора и обслуживания мест общего пользования, стоки - частично, так как ни ванна, ни раковина не работают. Подтвердил, что не оплачивает ЖКУ с 2005 г., однако не пользуется ни холодной, ни горячей водой с 2002 г., когда на трубах в его квартире сантехниками УГХ были поставлены заглушки; в 2005 г. сам подключил к системе канализации унитаз, которым пользуется. Адвокат Микрюкова Е.С., привлеченная к участию в деле для представления интересов ответчиков Дмитриевых Л.А. и И.А., фактическое место нахождения которых неизвестно, против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку оба ответчика, интересы которых она представляет в судебном заседании, фактически в квартире не проживают. Корме того, полагает, что размер пени должен быть уменьшен, поскольку, если бы истец раньше заявил иск, сумма пени была бы меньше. Выслушав мнение стороны истца, исследовав материалы дела, - суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего. Доводы представителя ответчиков Дмитриевых адвоката Микрюковой Е.С. суд не может принять во внимание, поскольку оба ответчика сохраняют регистрацию в спорном жилье как по месту постоянного жительства, своих прав пользования жилищем не прекратили, более того, Дмитриева Л.А., являясь сособственником квартиры несет бремя содержание своего имущества. Не принимает суд и доводов ответчика Дмитриева А.М., ссылавшегося на то, что не оплачивает коммунальные услуги, в том числе по водоснабжению и водоотведению, поскольку ими не пользуется. Из вступившего 10.02.09 г. в законную силу судебного решения от 07.10.08 г., которым встречный иск Дмитриева А.М. к МУП «ДЕЗ» о перерасчете за горячую и холодную воду, взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда был оставлен без удовлетворения. Судом было установлено, что «Дмитриев А.М. не произвел действий, позволяющих освободить его от обязанности оплаты от данных коммунальных услуг». Как установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, после принятия судом решения от 07.10.08 г. был сделан перерасчет: и за горячее водоснабжение с ответчика плата не насчитывается. Вместе с тем, из пояснений ответчика, как холодной водой, так и стоками он пользуется с 2005 г., установив в квартире унитаз. Ст. 310 ГК РФ: «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…». Ст. 155, ч. 1 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…». Ст. 311 ГК РФ: «Если обязательство предусматривает … день его исполнения…, обязательство подлежит исполнению в этот день…». Ссылка представителя ответчиков Дмитриевых Л.А. и И.А. о снижении размера пени несостоятельна, поскольку явной несоразмерности начисленной суммы неустойки (требование ст. 404 ГК РФ), предъявившего иск в пределах срока исковой давности, в неисполнении ответчиками своих обязанностей по уплате ЖКУ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых относится и государственная пошлина. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования товарищества собственников жилья «2А микрорайон» к Дмитриеву А.М., Дмитриевой Л.А., Дмитриеву И.А. о взыскании задолженности за пользование жилищно-коммунальными услугами удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Дмитриева А.М., Дмитриевой Л.А., Дмитриева И.А. в пользу товарищества собственников жилья «2А микрорайон» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени на общую сумму <данные изъяты> коп.. Взыскать в равных долях с Дмитриева А.М., Дмитриевой Л.А., Дмитриева И.А. в пользу товарищества собственников жилья «2А микрорайон» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. <данные изъяты> Председательствующий судья Балицкая Н.А.