Дело №2-951/2010г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор.Пыть-Ях 08 декабря 2010г. Пыть-Яхский городской суд Тюменской области ХМАО-Югры в составе председательствующего судьи Смакова Л.М., при секретаре Еремейчук Н.М., с участием: Фатуллаева К.Г.о. и его представителя Кичибекова З.М., представителя ОФРЖС «Жилище» Дмитриева Ю.В., действующего на основании доверенности от 18 декабря 2009г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатуллаева К.Г.о. к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» и Обществу с ограниченной ответственностью «Обьстрой» об устранении причин регулярного подтопления и возмещении убытков, у с т а н о в и л : Фатуллаев К.Г.о. обратился в суд с иском о возложении на ООО «Обьстрой» обязанности по устранению причин подтопления принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес> путем осуществления ремонта кровли и наружных швов указанного жилого помещения, смены обоев, покраски стен и потолков. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ОФРЖС «Жилище» причиненного в результате подтопления квартиры материального ущерба в размере <данные изъяты> руб., а также солидарном взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> передано Фатуллаеву К.Г.о. и членам его семьи в собственность на основании решения Пыть-Яхского горсуда от 21 декабря 2007г. Названное жилое помещение систематически промерзает и заливается водой из-за протекания наружных швов и кровли дома. Вследствие промерзания стен и залива квартиры истцу причинен материальный ущерб в размере 63 593 руб., что подтверждается актом оценки от 04 мая 2010г. и комиссионным актом от 21 апреля 2010г., составленным с участием представителей обслуживающей организации - ООО СП «Лифттехсервис». Поскольку на письменные претензии об устранении строительных недостатков и возмещении ущерба ответчики не реагируют, Фатуллаев К.Г.о. вынужден обратиться с указанным иском, который основывает на положениях ГК РФ (без конкретизации его норм) и статей 98, 100, 130-131 ГПК РФ. В судебном заседании Фатуллаев К.Г.о. и его представитель настаивали на заявленных требованиях, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Представитель ОФРЖС «Жилище» Дмитриев Ю.В иск не признал по мотивам, изложенным в письменном возражении. ООО «Обьстрой» явку представителя в суд не обеспечило, о причинах неявки не известило и не просило о разбирательстве дела в его отсутствие. Выслушав участников судебного разбирательства, а также изучив и оценив материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как следует из материалов дела, <адрес> ранее находилась в муниципальной собственности гор.Пыть-Яха, возникшей на основании муниципального контракта купли-продажи квартир от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Пыть-Яхским отделом УФРС за №. Данное жилое помещение передано муниципальным образованием, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации гор.Пыть-Яха, в долевую собственность семьи Фатуллаевых на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность Фатуллаевых явилось решение Пыть-Яхского горсуда от 21 декабря 2007г., провозглашенное по гражданскому делу по иску Фатуллаева К.Г.о., Фатуллаевой Н.К.к. и Фатуллаева Г.К.о. к Администрации гор.Пыть-Яха о понуждении передачи жилого помещения в собственность. Из данного судебного акта следует, что рассматриваемое жилое помещение передано органами местного самоуправления в пользование Фатуллаевых в 2007г. в связи со сносом раннее занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вследствие не предоставления Фатуллаевым выкупной цены изымаемого жилого помещения, суд признал за ними в силу ч.8 ст.32 ЖК РФ право собственности на спорное жилое помещение. В материалах дела отсутствуют доказательства, указывающие о возникших правоотношениях между собственниками Фатуллаевыми, с одной стороны, и ООО «Обьстрой», ОФРЖС «Жилище» - с другой. В том числе спорные правоотношения не могут быть урегулированы нормами закона о защите прав потребителей, так как не вытекают из отношений по оказанию услуг либо бытового, строительного подряда. Также в судебном заседании не добыто доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков обязательств вследствие причинения вреда по отношению к Фатуллаеву К.Г.о. либо членам его семьи. С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о необоснованности заявленного Фатуллаевым К.Г.о. иска как к застройщику жилого <адрес> - ОФРЖС «Жилище», так и его подрядчику - ООО «Обьстрой». Поскольку Фатуллаев К.Г.о. и его представитель настаивают на заявленных к ОФРЖС «Жилище» и ООО «Обьстрой» требованиях, мотивируя их предъявлением иска к надлежащему ответчику, суд отказывает в удовлетворении названого искового заявления. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд - Р Е Ш И Л : В удовлетворении искового заявления Фатуллаева К.Г.о. к Окружному фонду развития жилищного строительства «Жилище» и Обществу с ограниченной ответственностью «Обьстрой» об устранении причин регулярного подтопления и возмещении убытков, ОТКАЗАТЬ. Настоящее решение может быть обжаловано в Суд ХМАО-Югры в течение десяти суток со дня его вынесения, через Пыть-Яхский городской суд. Председательствующий судья Смаков Л.М. - п/п