Дело № 2-1020/ 2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 ноября 2010 г. г. Пыть-Ях. Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Драган Ю.С., с участием истца Дудникова Н. И., представителя истца Дудникова Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудникова Н.И. к Дудникову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Дудников Н.И. обратился с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что в соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного округа ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе <данные изъяты> Дудникова А.Н., которому регистрация по месту жительства была необходима для трудоустройства, он зарегистрировал в своей квартире без ограничения срока регистрации. Между ним и ответчиком было достигнуто устное соглашение о том, что его регистрация не влечет приобретения права пользования жилым помещением, ответчик не будет вселяться в принадлежащую ему на праве собственности квартиру. С момента регистрации по месту жительства ответчик Дудников А. Н. в квартиру не вселялся, в квартире не появлялся, никаких его вещей в квартире нет, ни преимущественно, ни временно ответчик в жилом помещении не проживает. Ответчик не является членом его семьи, с предложением о заключении договора найма к нему не обращался, жилым помещением фактически не пользуется, но остается зарегистрированным в квартире по месту жительства, что само по себе является нарушением действующего законодательства. С момента регистрации ответчика по месту жительства все расходы по содержанию квартиры несет сам, ответчик участия в оплате коммунальных услуг и жилья не принимает. Обязанности обеспечить ответчика жилым помещением на нем не лежит. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире по постоянному месту жительства нарушает его права как собственника пользоваться и распоряжаться квартирой, влечет увеличение его расходов на оплату коммунальных услуг, лишает возможности оформить субсидии, которыми он, пенсионер, имеет право воспользоваться. Ссылаясь на ст. 288, ч.1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Дудников Н.И. настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Дудников А.Н. в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил и не просил об отложении рассмотрения дела. Судебное извещение заблаговременно вручено <данные изъяты> ФИО1, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, его представителя Дудникова Н.Н., исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено из объяснений истца, свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., справок ТСЖ « 2-а мкр» от ДД.ММ.ГГГГ года, выписок из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. актов о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ г., что <адрес>, находится с ДД.ММ.ГГГГ г. в собственности истца Дудникова Н.И., передана ему по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., в которой он зарегистрирован и проживает. С 18.07. 2008 г. в квартире зарегистрирован Дудников А.Н.. Согласно ч.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с ч.1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. В силу ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. По смыслу действующего законодательства факт регистрации в жилом помещении, не порождает права пользования этим жилым помещением. Одним из обязательных условий приобретения зарегистрированным гражданином права пользования жильем является его фактическое вселение и проживание в нем. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку права возникают при условии соблюдения установленных норм законодательства, регулирующих конкретные правоотношения, в рассматриваемом случае ответчик не приобрел права пользования квартирой истца, суд считает исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Суд не усматривает необходимости разрешать вопрос, в каком качестве была вселен ответчик, поскольку он не имеет значения для рассматриваемого спора. Регистрация ответчика в квартире ущемляет права и интересы истца - собственника квартиры, поскольку возлагает на него необоснованные обязанности по несению бремени расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг за отсутствующего ответчика. Факт регистрации ответчика в указанной квартире, не приобретшего право пользования ею, противоречит законодательству и ограничивает имущественные права истца. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковое заявление Дудникова Н.И. удовлетворить. Признать Дудникова А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Взыскать с Дудникова А.Н. в пользу Дудникова Н.И. государственную пошлину в сумме 200 рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через Пыть-Яхский городской суд. Судья Куприянова Е.В. Решение в окончательной форме вынесено 15. 11. 2010 г.