ГД № 2-55/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.01.2011                                                                                                г. Пыть-Ях                                                                                             

Пыть-Яхский городской суд ХМАО-Югра, в составе председательствующего судьи Ступина Р. Н., при секретаре Борцовой С. А., с участием истца Тишкова С. Н., представителя истца - Тишковой В. С. и представителя ответчиков - адвоката коллегии адвокатов г. Пыть-Яха «ЮСТУС» адвокатской палаты ХМАО-Югра Гурской А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тишкова С.Н. к Тоировой К.Л., Тоировой Х.У., Тоирову О.А. , ОУФМС по ХМАО-Югра в г. Пыть-Яхе о признании Тоировой К.Л., Тоировой Х.У. и Тоирова О.А. утратившими право пользования жилым помещением и о возложении обязанности на ОУФМС по ХМАО-Югра в г. Пыть-Яхе снять их с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Тишков С. Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Данное жилое помещение Тишков С. Н. предоставил в найм Тоировой К. Л., Тоировой Х. У. и Тоирову О. А., а также дал согласие на регистрацию последних по указанному адресу. Ответчики выехали из указанной квартиры добровольно на другое постоянное место жительства и вновь в квартиру не вселялись. После расторжения договора найма бывшие наниматели уклоняются от снятия с регистрационного учета, а также не оплачивают задолженность за пользование коммунальными услугами.

Тишков С. Н. просит суд признать Тоирову К. Л., Тоирову Х. У. и Тоирова О. А. утратившими право пользования жилым помещением, обязать ОУФМС по ХМАО-Югра в г. Пыть-Яхе снять их с регистрационного учёта.

Суду место пребывания ответчиков Тоировых при возбуждении дела и в ходе судебного разбирательства не известно, по указанному истцом адресу ответчики не проживают. В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Тоировых, с участием их представителя - адвоката Гурской А. А., назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства представитель ОУФМС по ХМАО-Югра в г. Пыть-Яхе в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд не усматривает препятствий для рассмотрения искового заявления по существу в отсутствие названных лиц.

Присутствующий в судебном заседании истец Тишков С. Н. заявленные требования поддержал, сославшись на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно Тишков С. Н. пояснил, что проживает в принадлежащей ему на праве собственности однокомнатной квартире по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. сдавал в найм комнату в квартире своему знакомому Тоирову О. А., а с апреля 2009 г. по октябрь 2009 г. Тоировой К. Л. и Тоировой Х. У., а затем зарегистрировал последних по указанному адресу. Квартиросъемщики Тоировы фактически проживали в указанном жилом помещении, ежемесячно вносили Тишкову С. Н. плату за найм, в размере <данные изъяты> руб. Поскольку Тоировы выехали, он несет необоснованные затраты по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующих ответчиков. При этом, Тоировы членами его семьи не являлись, выехали из квартиры добровольно, все личные вещи вывезли, возвращаться не намеревались.

Представитель истца - Тишкова В. С. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Свидетель ФИО1 показала, что является дочерью истца Тишкова С. Н. В 2008-2010 гг. приходила в гости к отцу, в его квартире встречала Тоировых. Данным лицам её отец сдавал комнату в квартире, сам проживал на кухне, а в летний период - на даче. Тоировы не являются членами семьи Тишкова С. Н., выехали из квартиры, все свои личные вещи из жилого помещения забрали.

Представитель ответчиков Тоировых - адвокат Гурская А. А. исковые требования не признала, полагая, что суд при разрешении данного спора должен руководствоваться законодательством, подлежащим применению и вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено из копии договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что Тишков С. Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой, согласно справке паспортиста МУП «ДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - Тишков С.Н.; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ - Тоиров О. А.; с ДД.ММ.ГГГГ - Тоирова Х. У. и Тоирова К. Л.

Исходя из акта проверки работниками МУП «ДЕЗ» фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, Тоирова Х. У. и Тоирова К. Л. не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, а Тоиров О. А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой мастера ООО «Управляющая компания деловые партнеры» от ДД.ММ.ГГГГ, место нахождение Тоировой К. Л., Тоировой Х. У. и Тоирова О. А. не известно.

       В силу чч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, чч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» закреплено положение о том, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства возникает при наличии вступившего в законную силу решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

      В соответствии со ст. 10 ГК РФ действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, не допускаются.

     Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем, суд считает, что ответчики должны быть признаны утратившими права пользования квартирой и сняты с регистрационного учёта.

     При таких данных, Тоировы самостоятельно расторгли договор найма и добровольно выехали из спорного жилого помещения. Действиями ответчиков Тоировых, которые длительное время проживая в другом жилом помещении, не встают на регистрационный учет по месту своего фактического проживания и не снимаются с учета по месту формальной регистрации, нарушаются права и охраняемые законом интересы Тишкова С.Н.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Тоировой К. Л. и Тоирова О. А. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 88, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тишкова С.Н. к Тоировой К.Л. Тоировой Х.У., Тоирову О.А. , ОУФМС по ХМАО-Югра в г. Пыть-Яхе о признании Тоировой К.Л., Тоировой Х.У. и Тоирова О.А. утратившими право пользования жилым помещением и о возложении обязанности на ОУФМС по ХМАО-Югра в г. Пыть-Яхе снять их с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Тоирову К.Л., Тоирову Х.У. и Тоирова О.А. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Возложить на ОУФМС по ХМАО-Югра в г. Пыть-Яхе обязанность снять Тоирову К.Л., Тоирову Х.У. и Тоирова О.А. с регистрационного учета по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

    Взыскать в равных долях с Тоировой К.Л. и Тоирова О.А. в пользу Тишкова С.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.       

Настоящее решение может быть обжаловано в суд ХМАО-Югра в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Мотивированное решение составлено 17.01.2011.

Председательствующий судья                                              Р. Н. Ступин