Дело №2-91/2011г.

Именем Российской Федерации

гор. Пыть-Ях                                                                             24 января 2011г.

      Пыть-Яхский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Смакова Л.М.,

при секретаре Кивалиной Ю.В.,

с участием Хабибрахманова Н.У. и представителя Администрации гор.Пыть-Яха Белоус Е.В., предоставившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№№,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибрахманова Н.У., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Гареевой Р.Р. и Гареева Э.И. к Администрации гор.Пыть-Яха, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - ЗАО «Сибдорстрой», Пыть-Яхскому подразделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре и Пыть-Яхскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

      Хабибрахманов Н.У. обратился в суд о признании за ним и членами его семьи (Гареевой Р.Р. и Гареевым Э.И.) право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

      Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено Хабибрахманову Н.У. и членам его семьи в качестве служебного жилья по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение уполномоченным органами местного самоуправления учреждением - ФГУП «РТИ-ФБТИ» с истцом и членами его семьи заключен договор на передачу жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан. Вместе с тем, в государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество заявителю было отказано по причине отсутствия записи о регистрации права собственности на него за муниципальным образованием. Хабибрахманов Н.У. полагает, что ответчик злоупотребляет предоставленным правом, так как включив спорное жилье в муниципальный фонд, в то же время не предпринимает каких-либо мер к осуществлению в отношении него мер по регистрации права муниципальной собственности. Вследствие этого заявляет указанные в иске требования, которые основывает на положениях статей 35 и 55 Конституции РФ, статей 1, 11, 12 ГК РФ, статей 1 и 11 ЖК РФ, статьи 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

      В судебном заседании Хабибрахманов Н.У. настаивал на удовлетворении заявленных требований по мотивам и основаниям, изложенным в иске.

      Представитель Администрации гор.Пыть-Яха Белоус Е.В. иск признал.

      Извещенные о месте и времени судебного разбирательства Гареевы и представитель ФГУП «РТИ-ФБТИ» просили разрешить дело в их отсутствие.

      Иные заинтересованные в исходе дела лица представителей в суд не направили, о причинах неявки не сообщили.

      Выслушав участников судебного разбирательства, а также изучив и оценив материалы дела, суд находит рассматриваемый иск подлежащим удовлетворению.

      Судом установлено, что жилой <адрес> построен с привлечением денежных средств МО гор.Пыть-Яха, о чем указывает договор от ДД.ММ.ГГГГ о совместном строительстве жилого <адрес>, заключенный между ОКС Администрации гор.Пыть-Яха и <данные изъяты>

     Данное жилое строение передано в муниципальный фонд гор.Пыть-Яха на основании договора № безвозмездной передачи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и муниципальным органом по управлению имуществом - Департаментом по собственности гор.Пыть-Яха.

      Вместе с тем, из материалов дела следует то обстоятельство, что переход право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке осуществлен не был.

      После фактической передачи жилого <адрес> муниципалитету, последний в отношении спорной квартиры в отношениях с Хабибрахмановым Н.У. и членами его семьи выступил наймодателем, так как включил названное жилое помещение в реестр муниципальной собственности и заключил с истцом договор найма специализированного жилого помещения.

      Более того, ДД.ММ.ГГГГ, через уполномоченное лицо, муниципалитет передал спорное жилое помещение в равную долевую собственность Хабибрахманова Н.У., Гареевой Р.Р. и Гареева Э.И. по договору № о передачи жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

      Таким образом, спорное жилое помещение фактически и в силу закона принадлежит муниципальному образованию города Пыть-Ях.

      Материалы дела указывают о том, что фактически вступив в права собственника спорного жилого помещения (владея, пользуясь и распоряжаясь им), органы местного самоуправления уклоняются от регистрации права муниципальной собственности на него в органах Федеральной регистрационной службы, что препятствует истцу осуществить государственную регистрацию право собственности на занимаемое жилье.

     Суд находит, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, в силу ст.1 ГК РФ и ст.1 ЖК РФ, не может служить основанием для ограничения гражданских и жилищных прав нанимателя Хабибрахманова Н.У. и членов его семьи.

      Следовательно, истец вправе требовать признания за ним права собственности на занимаемое по договору социального найма жилье на основании ст. 2, 4 и ст.8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

       При изложенных обстоятельствах суд находит возможным принять признание Администрацией гор.Пыть-Яха иска.

      Данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и интересов иных лиц.

      На основании изложенного и руководствуясь статьями 35 и 55 Конституции РФ, статьями 2, 4 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьями 1, 11, главой 8 ЖК РФ, статьями 1, 11-12 и 218 ГК РФ, статьями 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьями 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

      Исковое заявление Хабибрахманова Н.У., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Гареевой Р.Р. и Гареева Э.И. к Администрации гор.Пыть-Яха, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - ЗАО «Сибдорстрой», Пыть-Яхскому подразделению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре и Пыть-Яхскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

      Признать за Хабибрахмановым Н.У., Гареевой Р.Р. и Гареевым Э.И. право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

      Копию настоящего решения в трехдневный срок с момента его вступления в законную силу направить в Пыть-Яхский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре для внесения сведений о регистрации права общей долевой собственности Хабибрахманова Н.У., Гареевой Р.Р. и Гареева Э.И. на квартиру <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      Настоящее решение может быть обжаловано в Суд ХМАО-Югры в течение 10 дней со дня его вынесения, через Пыть-Яхский городской суд.

        Председательствующий судья Смаков Л.М. - п/п