Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2011 г.                                                       г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области в составе председательствующего судьи Балицкой Н.А.

при секретаре Бородавка Т.В.,

с участием истца Крахмалевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-85/2011 по иску Крахмалевой О.Н. к ООО СП «Лифттехсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Квартира по адресу: <адрес> по договору социального найма занимается семьей Крахмалевых. Истцом подан указанный иск, поскольку добровольно определить долю участия в оплате ЖКУ сторонам не удалось.

В судебном заседании истец Крахмалева О.Н. в обоснование иска пояснила, что в квартире по указанному адресу проживает ее семья. Квартира используется по договору социального найма. <данные изъяты> она с дочерью вынуждена снимать балок, однако постоянным местом жительства все же считает спорную квартиру. В квартире зарегистрированы <данные изъяты> человек, однако из-за нежелания оплачивать получаемые услуги постоянно растет долг за ЖКУ. Она оплачивать долги за всех не желает, в связи с чем просит определить долю участия в расходах по оплате ЖКУ соразмерно за нее и ее несовершеннолетнюю дочь.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени рассмотрения иска, в судебное заседание представителя не направил, о рассмотрении без участия не заявлял, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив представленные истцом материалы, суд полагает исковые требования Крахмалевой О.Н. подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

По убеждению суда, истец, оставаясь зарегистрированной в спорном жилье и желая сохранить за собой право пользования им (она и дочь включены в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ), должны нести равные с нанимателем обязанности (ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие гражданина не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правиламипредоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила) объём потреблённых коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Таким образом, сохраняя право пользования спорной квартирой, истица и ее дочь остаются потребителями ЖКУ.

Согласно п. 40 Правил потребители вправе по своему выбору вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения (п/п «в»).

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ жилищные отношения могут регулироваться соглашением участников этих отношений.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что до судебного заседания такого соглашения заключено не было, заявление, направленное в адрес «Лифттехсервиса» в ноябре 2010 г., осталось без ответа, на назначенную по договоренности встречу для решения вопроса представитель ответчика не явился; в настоящее время она согласна оплачивать свою долю ЖКУ.

Поскольку действующее законодательство не содержит запрета изменения вида ответственности по оплате за ЖКУ с солидарной на самостоятельную (раздельную), с учетом изложенного суд полагает, что удовлетворение заявленных требований соответствует принципу равенства, началам справедливости, обеспечит истцу возможность регулярно производить оплату ЖКУ за себя и несовершеннолетнюю дочь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Крахмалевой О.Н. к ООО СП «Лифттехсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить участие Крахмалевой О.Н. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и коммунальных услуг в размере 1/5 доли от общей суммы оплаты, обязав ООО СП «Лифттехсервис» заключить с Крахмалевой О.Н. соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий                                  судья Балицкая Н.А.