ГД № 2-158/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2011                                                                                                г. Пыть-Ях                                                                                             

Пыть-Яхский городской суд ХМАО-Югра, в составе председательствующего судьи Ступина Р. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Борцовой С. А., с участием представителя истца - Белоуса Е. В. и представителя ответчиков - адвоката коллегии адвокатов г. Пыть-Яха «ЮСТУС» адвокатской палаты ХМАО-Югра Гурской А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Пыть-Яха к Ковалевскому В.Н. и Ковалевской С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Пыть-Яха обратилась в суд с исковыми требованиями о признании Ковалевского В. Н. и Ковалевской С. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что названное жилое помещение находится в муниципальной собственности и использовалось ранее в качестве общежития. В данном помещении зарегистрированы Ковалевский В. Н. и Ковалевская С. В., которые в нем не проживают с 2006 г., в связи с переменой места своего жительства. Администрация города заявляет указанные в иске требования, которые основывает на положениях ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ».

В судебном заседании представитель администрации г. Пыть-Яха Белоус Е. В. заявленные требования поддержал по мотивам и основаниям, изложенным в иске. Белоус Е. В. дополнительно указал, что администрацией г. Пыть-Яха приняты все меры к розыску ответчиков, для заключения договора социального найма и предоставления иного жилого помещения, в связи со сносом дома № <адрес>.

Представитель ответчиков - адвокат Гурская А. А. исковые требования не признала, полагая, что суд при разрешении данного спора должен руководствоваться законодательством, подлежащим применению и вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав участников судебного разбирательства, а также изучив и оценив доказательства по делу, суд находит иск администрации г. Пыть-Яха подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, по адресу: <адрес>, находилась в муниципальной собственности и ранее использовалась Ковалевским В. Н. и Ковалевской С. В. на условиях социального найма.

В соответствии с актом о фактическом проживании от 20.11.2009 ответчики Ковалевский В. Н. и Ковалевская С. В. в спорном жилом помещении не проживают, своего имущества в нем не имеют, обязанности по договору найма не исполняют, что также следует из показаний свидетеля СВИДЕТЕЛЬ 1 и справки МУП «ДЕЗ» о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп.

Суд приходит к выводу, что длительное отсутствие Ковалевского В. Н. и Ковалевской С. В. в квартире по адресу: <адрес> а также неисполнение теми обязанностей, вытекающих из договора найма, свидетельствует о перемене ответчиками места жительства.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Названной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма жилого помещения и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора (в том числе оплаты жилищно-коммунальных услуг), этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Поскольку в судебном заседании факт убытия Ковалевского В. Н. и Ковалевской С. В. в другое место жительства и одностороннее расторжение ими договора социального найма нашел своё подтверждение, исковые требования администрации г. Пыть-Яха надлежит признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от которой истец освобожден, подлежит взысканию в доход местного бюджета с каждого из ответчиков в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Пыть-Яха к Ковалевскому В.Н. и Ковалевской С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ковалевского В.Н. и Ковалевскую С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ковалевского В.Н. Ковалевской С.В. в местный бюджет государственную пошлину в размере 200 руб., с каждого из них.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд ХМАО-Югра в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Председательствующий судья                                                            Р. Н. Ступин