Дело №2-309/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор.Пыть-Ях 05 апреля 2011г. Пыть-Яхский городской суд Тюменской области ХМАО-Югры в составе председательствующего судьи Смакова Л.М., при секретаре Кивалиной Ю.В., с участием: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воденниковой В.Г., Петрова С.А. третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Петровой Н.В. к к Администрации гор.Пыть-Яха о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма во внеочередном порядке, у с т а н о в и л : Воденникова В.Г. и супруги Петровы обратились в суд с исковыми требованиями о возложении на Администрацию гор.Пыть-Яха обязанности предоставить им вне очереди иное благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что Воденникова В.Г. занимает по договору социального найма квартиру №, а Петровы квартиру <адрес>. Данные жилые помещения признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания, а жилое строение - ветхим и аварийным. Вместе с тем, в нарушение требований закона, ответчик уклоняется от предоставления истцам иного благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма. Вследствие этого, истцы вынуждены защищать нарушенные права в судебном порядке путем предъявления указанных требований. В судебном заседании Петровы и Воденникова В.Г., представитель Тополова Л.П. настаивали на заявленных требованиях по мотивам и основаниям, изложенным в иске. Представитель Администрации гор.Пыть-Яха Бондарцова В.А. иск не признала, ссылаясь на принятие органами местного самоуправления исчерпывающих мер по обеспечению жилищных прав истцов, выразившихся в определении сроков сноса жилого дома <адрес> и отселения проживающих в нем граждан. Выслушав участников судебного разбирательства, а также исследовав материалы дела, суд находит рассматриваемый иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что жилой дом № расположенный в <адрес> является муниципальной собственностью. Воденникова В.Г. проживает на условиях социального найма в <данные изъяты> квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в данном строении, а супруги Петровы и их малолетние дети в <данные изъяты> квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Распоряжением Главы гор.Пыть-Яха от 11 мая 2010г. №966-ра утвержден протокол заседания межведомственной комиссии по признанию жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания от 28 апреля 2010г. №3, согласно которому жилые помещения в доме № микрорайона <адрес> признаны непригодными для проживания (не соответствующими санитарно-бытовому и техническому состоянию), а само жилое строение - аварийным и подлежащим сносу (вследствие физического износа всех конструктивных элементов жилого дома 65%). В соответствии с заключением ОАО территориального проектного института «Омскгражданпроект», строительные конструкции жилого дома <адрес> являются ветхими и неремонтопригодными, а также относятся к 4-ой категории технического состояния, то есть являются недопустимыми. При этой категории существует опасность для пребывания людей в здании и сохранности оборудования. Ветхость и непригодность для ремонта строительных конструкций дает основания признать жилой дом № аварийным и подлежащим сносу. На основании заключения Государственной жилищной инспекции по результатам проведения мероприятия по государственному контролю - санитарно-бытовое и техническое состояние жилого дома <адрес> не соответствует предъявляемым требованиям (п.10 ч.II постановления Правительства РФ №47 от 28 января 2006г.). В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно требованиям ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Из смысла приведенной нормы ЖК РФ следует, что предоставление гражданам равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в отношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что занимаемые супругами Петровыми и Воденниковой В.Г. жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания вследствие несоответствия санитарным и техническим требованиям и невозможности их дальнейшего использования по назначению. Более того, установлено, что жилой дом <адрес> представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан по причине его аварийного состояния и невозможности проведения технических мероприятий по восстановлению его эксплуатационной пригодности. Вследствие этого суд приходит к выводу, что предоставление истцам и членам их семей иного жилого помещения взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса указанного дома, поскольку помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч.2 ст.15 ЖК РФ). Поэтому орган местного самоуправления обязан незамедлительно предоставить истцам на основании статей 87 и 89 ЖК РФ другое благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, равнозначное по жилой площади и площади вспомогательных помещений, а также количеству комнат, ныне занимаемому ими жилью, а также отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте гор.Пыть-Ях. При изложенных обстоятельствах заявленные Петровым С.А. и Воденниковой В.Г. исковые требования основаны на законе, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд - Р Е Ш И Л : Исковое заявление Воденниковой В.Г., Петрова С.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Петровой Н.В. к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма во внеочередном порядке, удовлетворить. Обязать Администрацию гор.Пыть-Яха предоставить Воденниковой В.Г. отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте гор.Пыть-Яха иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, состоящее не менее чем из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Обязать Администрацию гор.Пыть-Яха предоставить Петрову С.А., на состав семьи из четырех человек, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте гор.Пыть-Яха иное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, состоящее не менее чем из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Настоящее решение может быть обжаловано в Суд ХМАО-Югры в течение 10 суток со дня его вынесения, через Пыть-Яхский горсуд. Председательствующий судья Смаков Л.М. - п/п