Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 марта 2011 года г. Пыть-Ях. Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры Тюменской области в составе судья Вороной Н.Л., при секретаре Ковальской О.П., с участием заявителя Есманского Э.Е., его представителя адвоката Клочкова А.А., представителя Пыть-Яхского отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ХМАО-Югры Неклюдовой Т.В., государственного регистратора Паликовской М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-242 /2011 по заявлению Есманского Э.Е. о признании незаконным отказа государственного регистратора в предоставлении копий документов, У С Т А Н О В И Л : Есманский Э.Е. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в Пыть-Яхский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ХМАО-Югры (далее - УФСГР), в котором просил в связи с возникшей необходимостью предоставить ему копии документов, послуживших основанием для регистрации сделки купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Государственный регистратор Паликовская М.И. ДД.ММ.ГГГГ отказала заявителю в предоставлении требуемых им копий документов (договора купли-продажи, доверенности, свидетельства о регистрации права), поскольку такие документы в силу абз.12 ч.3 ст. 7 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выдаются только правообладателю или его представителю. Считая указанный отказ незаконным, Есманский Э.Е. обратился в суд с настоящим заявлением, в котором просит обязать УФСГР выдать требуемые документы. В обоснование заявления указал, что он имеет право на получение данных документов, так как они касаются квартиры, приобретённой его женой во время их брака. В силу ст. 33, 34,35 Семейного кодекса Российской Федерации он являлся собственником квартиры (правообладателем), а потому имеет равное с бывшей супругой право на получение информации. В судебном заседании Есманский Э.Е. и его представитель адвокат Клочков А.А. поддержали заявление по основаниям, изложенным в заявлении. Их позиция о том, что Есманский Э.Е. является таким же собственником проданной квартиры как и бывшая супруга подтверждается тем, что при продаже ею квартиры с него было взято нотариально заверенное согласие. Представитель УФСГР Неклюдова Т.В., возражая против требований заявителя, подчеркнула, что требуемые Есманским Э.Е. копия договора купли-продажи квартиры и приложенных к нему документов, могут быть выданы только правообладателю, коим заявитель не является. О нём как правообладателе проданной квартиры нет сведений в ЕГР. Наличие нотариально заверенного согласия Есманского Э.Е., данного им бывшей супруге ФИО1 на отчуждение квартиры, не является основанием для вывода, что он является правообладателем указанной квартиры. Обращает внимание, что, выдав Есманскому Э.Е. требуемые копии документов, УФСГР нарушила бы права Есманской И.Ю. и покупателей квартиры (сегодняшних её собственников). Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявления. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). При этом, в силу п.3 ст.7 Закона сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, предоставляются не любым лицам, а только прямо перечисленным в указанной норме закона. Указанные сведения предоставляются: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящегося в залоге; руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации, налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией; судам и правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями; лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя; федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов; арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих должнику объектов недвижимого имущества; Председателю Счётной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счётной палаты. Из приведенных норм видно, что Закон о регистрации устанавливает два вида сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, а именно, общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа. Названные в пункте 3 статьи 7 Закона сведения относятся к информации ограниченного доступа, право на получение которой имеет лишь определенный круг лиц, среди которых - правообладатели. Именно за такими сведениями обратился в УФСГР Есманский Э.Е. Настаивая на праве получения указанных сведений, заявитель ссылается на то, что он в силу закона являлся правообладателем интересующей его квартиры. суд считает данные доводы ошибочными, исходя из следующего. Из п.2 ст. 12 Закона следует, что сведения о правообладателях содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГР). Указанные сведения вносятся в ЕГР на основании правоустанавливающих документов (п.37 главы 1У Правил ведения Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219). Согласно ст.5 Закона Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В реализацию норм Закона о выдаче сведений ограниченного доступа Министерством юстиции Российской Федерации принята Инструкция о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (утв. приказом Минюста РФ от 25 мая 2004 г. N 107). В данной инструкции регламентированы действия УФСГР по отнесению заявителя к лицам, имеющим право на получение копий договоров и прилагаемых к нему документов. Так, согласно абз.5 п.6 главы 2, УФСГР должно установить соответствие сведений о правообладателе, содержащихся в ЕГР и указанных в заявлении о выдаче названных документов. Таким образом, правообладателем в смысле законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является лицо, занесенное в ЕГР. Есманский Э.Е. правообладателем в смысле приведённого законодательства не является, поскольку сведений о нём как собственнике проданной квартиры (её части) по адресу: <адрес> в ЕГР не содержится. Выдача Есманским Э.Е. нотариального согласия на отчуждение квартиры бывшей супругой ФИО1, не является основанием для вывода, что он является правообладателем указанной квартиры в смысле приведённого Закона. Следовательно, действия государственного регистратора, отказавшего ему в выдаче запрашиваемых документов, основаны на законе. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 253 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Есманского Э.Е. о признании незаконным отказа государственного регистратора Пыть-Яхского отдела управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ХМАО-Югры в предоставлении копий документов, на основании которых была совершена сделка купли - продажи квартиры по адресу: <адрес> незаконным отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд ХМАО-Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.Л.Вороная. <данные изъяты> <данные изъяты>.