Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Пыть-Ях Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе судьи Вороной Н. Л. при секретаре Михайловой С. М., с участием: истицы Беляковой Ф. А., представителя ответчика Спиридоновой Н. Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-453/2011 по иску Беляковой Ф.А., Белякова П.Н., Белякова А.П., Беляковой А.П. к администрации города Пыть-Яха о внеочередном предоставлении жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что дом, в котором расположено их жилое помещение, на основании решения межведомственной комиссии г. Пыть-Ях (протокол от 28.04.2010 г. № 10) признан аварийным и подлежащим сносу, однако администрация города Пыть-Ях никаких мер по расселению жильцов дома не предпринимает. Истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, с ними заключен договор социального найма, все члены семьи зарегистрированы по месту жительства. С 2001 года истцы ведут переписку с органами власти, однако до настоящего времени их жилищный вопрос не разрешен. В судебном заседании Белякова Ф. А., представляющая также интересы Беляковых А.П. и А.П., исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что их семья ежегодно делает в своём жилом помещении косметический ремонт, который не может исправить ситуацию, так как стены, полы сгнили. Их квартира расположена на 1 этаже, стоки из квартир сливаются под дом, в связи с чем в квартире стоит зловонный запах. Электропроводка находится в критическом состоянии, что приводит к пробиванию тока, когда они включают воду, когда промокают стены от проливного дождя. Снос дома намечен на 2013 год, но она опасается, что до этого времени может случиться трагедия, поскольку пребывание в доме опасно. Беляков П.Н., настаивая на иске, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Спиридонова Н.Я. исковые требования не признала, считая, что у истцов нет права на получение жилья во внеочередном порядке. Они малоимущими не являются, в очереди на улучшение жилищных условий по договору социального найма не стоят При наступлении установленного администрацией города срока сноса (до 31 декабря 2013 года) дом будет снесён, а истцы получат жилое помещение по договору социального найма. Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что многоквартирный дом <адрес> является муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ). Истцы вселились в данный дом на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На Белякову Ф. А. открыт лицевой счет №. С ней ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма. Распоряжением Главы г. Пыть-Ях от 11.05.2010 г. №966-ра утвержден протокол заседания межведомственной комиссиипо признанию жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания от 28.04.2010 №3, согласно которому (пп. 3 п. 5.5.) многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания, ремонту и реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договору социального найма вне очереди. Не отрицая, что дом признан аварийным, ответчик считает, что истцы имеют право на улучшение жилищных условий только при сносе дома, который намечен в срок до 31 декабря 2013 года. Действительно, из пункта 49 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47), правоприменительной практики следует, что отселение граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, происходит в установленные органом местного самоуправления сроки. Вместе с тем, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и иным техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома ( Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009 года). Таким образом, при разрешении данного спора юридическое значение имеет степень непригодности жилого помещения для проживания. Как следует из протокола заседания межведомственной комиссии, основанием для признания дома <адрес> аварийным послужили результаты обследования строительных конструкций дома, проведенного специализированной организацией - ОАО ТПИ «Омскгражданпроект». Согласно результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома <адрес> и сделанному на его основании заключению, здание относится к четвертой категории технического состояния, то есть недопустимой. Эта категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей в здании и сохранности оборудования. Так, сваи и роствёрстки фундамента дома, введённого в эксплуатацию в 1981 году, не имевшего ни одного капитального ремонта, изготовлены из труб ранее бывших в употреблении. Из-за неравномерной осадки фундамента и разрушения древесины распределительных балок перекрытия, стены, деревянные и оконные проёмы перекошены, пол в коридоре и жилых комнатах имеет сверхнормативный уклон. Из-за сверхнормативных деформаций и ветхого состояния стен, обвязочных балок и щитов перекрытия происходит смещение перекрытия и стен с фундаментных опор. В результате несущая конструкция дома характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей. Эксплуатация возможна только после ремонта усиления. При строительстве дома была использована некачественная древесина. В результате в деревянных элементах образовались многочисленные трещины. Связи между наружными и внутренними стенами нарушены. Стены совместно не работают и не могут обеспечить проектную прочность и устойчивость здания. Приведённые выше доказательства подтверждают доводы истцов о том, что занимаемое ими жилое помещение опасно для проживания. При установленных обстоятельствах семья Беляковых имеет право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма с учетом ст. 89 ЖК РФ. При этом доводы представителя ответчика о том, что семья истцов не стоит в очереди на улучшение жилищных условий, не является малоимущей, в данном случае значения не имеют. В соответствии с указанной нормой предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно правоприменительной практике, при предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома необходимо учитывать не только общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, но и жилую, поскольку в данном случае предоставление жилья носит компенсационный характер (условия проживания не должны быть ухудшены по сравнению с прежними). Из материалов дела следует, что семья Беляковых занимает в <адрес> <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв.м. Следовательно, им должна быть предоставлена квартира не менее названной площади. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Беляковой Ф.А., Белякова П.Н., Белякова А.П., Беляковой А.П. к администрации города Пыть-Яха о внеочередном предоставлении жилого помещения удовлетворить. Обязать администрацию города Пыть-Ях предоставить Беляковой Ф.А., Белякову П.Н., Белякову А.П., Беляковой А.П. вне очереди по договору социального найма благоустроенную однокомнатную квартиру, расположенную в черте города Пыть-Яха, отвечающую техническим и санитарным нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метров, жилой - не менее <данные изъяты> кв. метров. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после вынесения в окончательной форме в суд ХМАО-Югры через Пыть-Яхский городской суд. Судья Вороная Н.Л. <данные изъяты> <данные изъяты>