Дело № 2-603/2011                                                  

РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

06 сентября 2011г.                                                                                    г.Пыть-Ях                                                                                       

      Пыть-Яхский городской суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Драган Ю.С., с участием представителя ответчика - адвоката Соболевой И.Н.,

      рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой Р.А. к Пицык М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

       Истец Царева Р.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Пицык М.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Царевой Р.А. и Пицык М.В. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> квартиры, расположенной по указанному адресу. Согласно п.3.6 Договора купли-продажи Пицык М.В. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение одного месяца с момента подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, которые являются для нее существенными.

     Ссылаясь на ч.1-2 ст.30-31 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ Царева Р.А. просит признать Пицык М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

     Истец Царева Р.А. извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в заявлении исковые требования поддержала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

     Истцу, суду место пребывания ответчика не известно. По указанному в исковом заявлении адресу ответчик не проживает.

     В соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

     Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что суд при разрешении данного спора должен руководствоваться законодательством, подлежащим применению и вынести законное и обоснованное решение.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, копии справки, выданной УК ООО ИПФ «Промэнергосервис» исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ, копии сообщения ООО ИПФ «Промэнергосервис» исх.№№ от ДД.ММ.ГГГГ, что квартира <адрес> находится в собственности Царевой Р.А. и используется проживающими в нем гражданами; в спорной квартире значится зарегистрированной по месту жительства Пицык М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

        Свое обязательство, изложенное в п.3.6. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> течении одного месяца, ответчик не исполнила.

     Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчица не является членом семьи собственника, в спорном жилье не проживает, выселилась из него добровольно при заключении договора купли-продажи, права собственности на жилое помещение у нее прекращено, расходов по содержанию жилья она не несет.

Таким образом, ответчица утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в доход государства государственная пошлина в сумме 200 рублей.

       Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

    Исковые требования Царевой Р.А. удовлетворить.

    Признать Пицык М.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

     Взыскать с Пицык М.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 рублей.

     Решение суда может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Куприянова Е.В.     п/с