Дело №2-724/2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 г.г. Пыть-Ях. Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Кивалиной Ю.В., с участием представителя администрации города Пыть-Яха Гринё Е.В., представителя Адивердиева Ф.Х.о. адвоката Софрони А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Пыть-Яха к Аливердиеву Ф.Х.о. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец Администрация города Пыть-Яха обратилась в суд с указанным иском к Аливердиеву Ф.Х.о., указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием города Пыть-Яха в лице Департамента по собственности города Пыть-Ях и Индивидуальным предпринимателем Аливердиевым Ф.Х. о. был заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Центральная жилая зона, согласно распоряжению Главы города №-рг от ДД.ММ.ГГГГ под остановочный комплекс. Департамент по собственности исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, что подтверждает акт приема-сдачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 1.1. настоящего договора срок аренды земельного участка установлен на 3 года. Учитывая то обстоятельство, что арендатор продолжал пользоваться арендованным имуществом по истечении срока действия договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, то в силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ этот договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с пунктом 2.1. настоящего договора установлена арендная плата за пользование участком в размере <данные изъяты> рублей. Размер арендной платы установлен на 1 год. В соответствии с пунктом 2.2. настоящего договора установлено, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 01 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за IV квартал не позднее 1 декабря текущего года. 1 Согласно расчету арендной платы за землю - <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ году арендная плата составила по <данные изъяты> рублей за 3-й и 4-й квартал, за ДД.ММ.ГГГГ г., за ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. по <данные изъяты> рублей. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка, чем нарушает существенные условия договора, вследствие чего задолженность на 04.07. 2011 г. составила 330 740, 52 рублей. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику согласно п.5.2 договора начислена пеня из расчета 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки-<данные изъяты> рублей. По состоянию на 04.04. 2011 г. сумМа всей задолженности по кредиту составила <данные изъяты> рублей. 21 05. 2010 г. и 27.04. 2011 г. ответчику направлялась претензия с требованием об оплате задолженности по адресу, указанному в выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей. Ответчик об изменении адреса согласно п.4.2.11 договора, не сообщил. 27.03. 2008 г. деятельность муниципального учреждения Дапартамента по собственности» была прекращена путем его реорганизации в форме присоединения к МУ Администрация г.Пыть-Яха, в результате чего Администрация города Пыть-Яха стала полным правопреемником всех имущественных и неимущественных прав и обязанностей МУ Департамент собственности. Истец просит взыскать с Аливердиева Ф. X. о. в пользу Администрации города Пыть-Ях исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления задолженность по договору аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, из них основной долг по арендной плате составляет -330 <данные изъяты> рублей и начисленная пеня в размере -<данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель администрации г. Пыть-Яха Гринё Е.В. поддержала иск, настаивая на доводах, изложенных в исковом заявлении. Ответчик в судебном заседании не участвует. Суду фактическое место обстоятельств, с учётом невозможности получения судом сведений о фактическом месте нахождения ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика- адвокат Софрони А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просит суд разрешить дело в соответствии с действующим законодательством. 2 Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства: копии договора аренды земельного участка № от 13.06 с приложениями к нему, претензии от ДД.ММ.ГГГГи ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает исковые требования администрации г. Пыть-Яха подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 4 ст.22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю; Согласно заключенному истцом в лице Департамента по собственности и ответчиком договором аренды земельного участка от 13.06. 2006 г., договор аренды земельного участка, заключен на срок 3 года. Согласно ч.2 ст. 610 ГК РФ в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Согласно пункту 2.2 данного договора Аливердиев Ф.Х. обязался вносить арендную плату ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Размер арендной платы, согласно п.2.1 договора установлен в сумме 77 662,80 рублей в год. Согласно расчету арендной платы, ответчик имеет задолженность по оплате аренды земельного участка на 04.07. 2011 г. составила 330 740, 52 рублей. За нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику согласно п.5.2 договора начислена пеня из расчета 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки-306 740 рублей. Указанные суммы арендной платы подлежат взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета удовлетворенным исковым требованиям. з Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд РЕШИЛ: Исковое заявление администрации города Пыть-Яха к Аливердиеву Фариду Ханверди оглы удовлетворить. Взыскать с Аливердиева Ф.Х.о. в пользу Администрации города Пыть-Яха долг по аренде земельного участка <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>). Взыскать с Аливердиева Ф.Х.о. в доход местного бюджета городского округа Пыть-Яха рублей государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты- Мансийского автономного округа- Югры в течение 10 дней со дня его вынесения через Пыть-Яхский городской суд. Судья Куприянова Е.В. Решение вынесено в окончательной форме 26.09. 2011 г. 4
нахождения ответчика при возбуждении дела и в ходе судебного
разбирательства не было известно, по указанному истцом адресу
Аливердиев Ф.Х.о. фактически не находится, что подтверждается
сведениями ООО « Югра Жилищный сервис».Исходя из данных
подлежит взысканиюгосударственная пошлина, пропорционально