Дело №2-696/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Пыть-Ях7 декабря 2011 г. Пыть-Яхский городской суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе судьи Куприяновой Е.В., при секретаре Меренюк Н.В., с участием представителя истца Бондарцовой В.А. и ответчиков адвоката Леверина С.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Пыть-Яха к Лысенко В.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ г. и к Кумеда В.А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Администрация г. Пыть-Яха обратилась в суд с исковыми требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию городской округ город Пыть-Ях. Ответчики зарегистрированы в квартире Лысенко В.П. с ДД.ММ.ГГГГ г. Кумеда В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Лицевой счет открыт с ДД.ММ.ГГГГ г. на Коваленко В.А., жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивали. Место жительства и место нахождения ответчиков в настоящее время администрации города не известно. Поскольку дом <адрес> подпадает по действие статьи 7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» то, следовательно, с ответчиком договор социального найма считается заключенным в силу закона. В настоящее время жилой дом <адрес> уничтожен пожаром, что подтверждается справкой из отдела надзорной деятельности по городу Пыть-Ях, Нефтеюганску и Нефтеюганскому району. С целью упорядочивания регистрации граждан, ранее проживающих в доме, а также в целях предотвращения со стороны ответчика злоупотребления правом, Администрация города Пыть-Яха обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пунктами 1, 4, 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 просил признать ответчиков утратившим право 1 пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства дела истец исковые требования изменял, окончательно просит признать Лысенко В. П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ г. и к Кумеда В. А. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца Бондарцова В.А. на удовлетворении требований настаивает. Фактическое место нахождения ответчиков нахождения неизвестно, о чем представлены сведении с последнего их места жительства В соответствии со ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, полагая, что суд при разрешении данного спора должен руководствоваться законодательством, подлежащим применению и вынести законного и обоснованного решения. Выслушав представителей сторон, третьих лиц, свидетелей, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено из копии справки с места жительства ответчиков, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> Согласно выписки из реестра муниципальной собственности исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время указанный дом относится к муниципальной собственности, Из выписки из лицевого счета, открытого с 01.01. 2003 г. на ФИО1в актов о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, копии справки о пожаре, следует, что квартира <адрес> находившаяся в муниципальной собственности и на основании ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с 01.03.2005 г. использовалась проживающими в ней гражданами на условиях социального найма. Указанный дом уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ г.. В квартире <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики, но проживает в ней лишь ФИО1. Из объяснений третьего лица ФИО1 и показаний свидетелей ФИО2, ФИО4, ФИО3 следует, что проживающий в общежитии с 2000 г. ФИО1 в комнату вселился с 2000 года и проживал там один до пожара, уничтожившего жилой дом. Ответчик Кумеда В.А. в общежитии не вселялся, а был лишь в нем зарегистрирован. Ответчик Лысенко В.П.вселялся в общежитие до 2000 г. и проживал в нем до 2003 г., в связи с работой вахтовым методом до 2003 г.. Препятствий для проживания ответчикам никто не чинил, Лысенко В.П. своего имущества в указанном жилом помещении не оставлял, на протяжении длительного времени выехал из спорной квартиры, в указанное жилое помещение ответчик не возвращался для проживания. Какого-либо 2 намерения о заключении с Администрацией письменного договора социального найма не заявлял. Своих обязательств по договору найма, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, надлежащего содержания жилого помещения, ответчики не исполняли, что также следует совокупности доказательств. Согласно чЛ ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 02.11.2004) рассматривает в качестве места жительства жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Федеральный закон от 20.03.2001 N 26-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с ратификацией Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (в ред. от 30.12.2001) относит к жилищам индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания. Местом жительства признается место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Для места жительства характерна его несменяемость в течение более или менее стабильного времени. Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него. Как следует из содержания иска и исследованных в совокупности судом доказательств, ответчик Лысенко В.П. со времени выезда на протяжении длительного времени не проживал в спорном жилом помещении до момента его уничтожения пожаром, а лишь сохранял в нем регистрацию. Между тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 24.06. 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием з ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами законодательными актами субъектов РФ. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Из материалов дела видно, что ответчик Лысенко В.П., добровольно выехав из жилого помещения, постоянно проживает в ином месте жительства. Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт выезда ответчика в другое место жительства, договор социального найма с этого времени расторгнут, исковые требования в отношении Лысенко В.П. надлежит признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ, ст. 10, 17 и 30 ЖК РФ, одним из обязательных условий приобретения зарегистрированным гражданином права пользования жильем является его фактическое вселение и проживание в нем. Из объяснений третьего лица, показаний свидетелей следует, что ответчик Кумеда В.А. в <адрес> не вселялся и не проживал в ней, своих вещей в ней не имел. Его регистрация по месту жительства была связана с невозможностью регистрации по фактическому месту жительства (в балке). Права возникают при условии соблюдения установленных норм законодательства, регулирующих конкретные правоотношения. Поскольку в законном порядке ответчик не приобрел права пользования указанным жилым помещением, суд считает исковые требования о признании Кумеда В.А. не приобретшим права пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 200 рублей с каждого. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации г. Пыть-Яха удовлетворить. Признать Лысенко В.П. до ДД.ММ.ГГГГ г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать Кумеда В.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по ХМАО- Югре в городе Пыть-Яхе снять с регистрационного учета по мету жительства Кумеда В.А. и Лысенко В.П. 4 Взыскать с Лысенко В.П. и Кумеда В.А. и в доход местного бюджета городского поселения Пыть-Яха государственную пошлину в сумме по 200 рублей с каждого. Решение суда может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме. Судья Е.В. Куприянова Решение в окончательной форме вынесено 09.12.2011г.
требованиями к ответчикам Лысенко В.В. Кумеда В.А. о признании их не
приобретшими право пользования жилым помещением.Исковые