Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года г.Пыть-Ях. Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе судьи Вороной Н.Л., при секретаре Ковальской О.П., с участием представителя истца адвоката Кравченко Н.В., представителя ТСЖ «Югория» Коряковой Л.А., в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело 2-939/2011 по иску Софроновой Ю.Г. к Софроновой Н.В. Софроновой М.Г., ФИО3, Софронову А.В., администрации города Пыть-Яха, ТСЖ «Югория» об определении долей в оплате за наём жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Софроновой Н.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Софроновой Ю.Г., Софроновой М.Г., Софронова А.Г., Софронова А.В. была предоставлена <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>. Согласно указанному ордеру основным квартиросъемщиком является Софронова Н.В. Истица является членом семьи нанимателя квартиры. Софронова Ю.Г. обратилась в суд с иском, в котором просила: -- определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по указанной квартире ей и членам ее семьи (дочери, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекаемого ею ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), в размере 3/7 от общей суммы платежей; Софроновой Н.В., Софроновой М.Г., Софронова А.Г., Софронова А.В. - в размере 4/7 об общей суммы платежей -- обязать ТСЖ «Югория» производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения с выдачей ей отдельного платёжного документа для оплаты своей доли. Мотивируя иск, Софронова Ю.Г. указала, что проживает в указанной квартире с ответчиками, однако общего хозяйства с ними не ведет, не имеет совместной собственности. Она не считает их своими членами семьи и поэтому не желает нести за них обязательства по оплате за наём жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире. В настоящее время она желает самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Бывшие члены семьи отстранились от выполнения обязанностей по оплате за наем жилого помещения, задолженность за ЖКУ составляет <данные изъяты> рублей. В добровольном порядке с наймодателем и нанимателем заключить отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеет возможности. В судебном заседании представитель истицы Кравченко Н.В. уточнила предмет иска, просив определить доли сторон по 3/6 от общей суммы платежей, поскольку один из соответчиков ФИО4 умер. Настаивая на иске, представитель подчеркнула, что её доверительница с дочерью и опекаемым ребёнком не является членом семьи ответчиков, т.е. совместного хозяйства не ведёт, общего бюджета не имеет. Она не желает солидарно с ними нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Заключить соглашение в добровольном порядке бывшие члены семьи истицы не соглашаются. Ответчики Софроновы Н.В., М.Г. и А.В., извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили. В соответствии с п.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается копией акта о смерти, в связи с чем дело в отношении данного ответчика производством прекращено. Администрация города, просит рассмотреть дело в отсутствие её представителя. Представитель ТСЖ Корякова Л.А. не возражает против иска, полагая что раздельная оплата ЖКУ сторонами позволит сократить долг по данной квартире. Заключить с истицей отдельный договор об оплате жилья и коммунальных услуг ТСЖ не имел возможности из-за отсутствия соглашения между Софроновыми. Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В спорной квартире, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: Софронова Ю.Г., ФИО2, ФИО5, ФИО4, Софронов А.С., Софронова М.Г., Софронова Н.В. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для лиц, проживающих в жилом помещении по договору социального найма (как в настоящем случае) включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Иными словами, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Из искового заявления Софроновой Ю.Г., объяснений её представителя, материалов дела следует, что Софроновы Н.В., М.Г., А.В. и истица не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Стороны не могут договориться о порядке и условиях оплаты жилья и коммунальных услуг, в результате задолженность по ЖКУ составляет <данные изъяты> рублей. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При установленных обстоятельствах, исходя из выше приведённой нормы, суд применительно к положениям ст.ст. 155,156 ЖК РФ вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Предложенный стороной истца размер долей (по 3/6) отвечает установленным обстоятельствам: в квартире проживает истица с двумя детьми, семья нанимателя Софроновой Н.В. также состоит из трёх человек. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется по открытым лицевым счетам. Применительно к жилищным правоотношениям лицевой счет - счет для ведения учета расчета с физическими лицами, в котором отражаются все финансовые операции с клиентом. Лицевой счет открывается на имя лица, являющегося стороной по договору на жилищно-коммунальное обслуживание. Действующее жилищное законодательство не содержит норм, регулирующих вопросы разделения лицевых счетов при договоренности между участниками жилищных отношений о раздельной ответственности по обязательствам оплаты ЖКУ. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона). При невозможности же использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений могут определяться, исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. На основании изложенного, суд считает, что выдача истице отдельного платёжного документа (лицевого счёта), в котором будут отражаться финансовые операции по возмещению ею своей части расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 3/6 доли от начисляемых по спорной квартире не противоречит жилищному законодательству, в связи с чем требование истицы о выдаче ей отдельного платёжного документа подлежит удовлетворению. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Софроновой Ю.Г. к Софроновой Н.В., Софроновой М.Г., Софронову А.В., администрации города Пыть-Яха, ТСЖ «Югория» об определении долей в оплате за наём жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения удовлетворить. Определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: -- Софроновой Ю.Г. в размере 3/6 от общей суммы платежей; -- Софроновой Н.В., Софроновой М.Г., Софронову А.В. в размере 3/6 от общей суммы платежей. Обязать ТСЖ «Югория» города Пыть-Ях производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Софроновой Ю.Г. из расчёта 3/6 от общей суммы платежей, выдав на имя последней отдельный финансовый документ (лицевой счёт). Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в суд ХМАО-Югры через Пыть-Яхский городской суд. Судья п/п Н.Л. Вороная. решение в окончательной форме составлено 1.12.2011г.