ГД 2-323/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.04.2012                                                                                                г. Пыть-Ях                                                                                              

Пыть-Яхский городской суд ХМАО-Югры, в составе председательствующего судьи Ступина Р. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Еремейчук Н. М., с участием представителя истца Клочкова А. А. и представителя администрации г. Пыть-Яха Ачкасовой А. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова А.В. к Петровой Л.В. и к некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Факел» (далее - ТСЖ «Факел») о возложении обязанности по самостоятельной оплате жилищно-коммунальных услуг и заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размеры участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация г. Пыть-Яха,

УСТАНОВИЛ:

Петров А. В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г<адрес> В настоящее время в данной квартире проживает его бывшая супруга Петрова Л. В. и малолетние дети - ФИО1. и ФИО2., поскольку вследствие расторжения брака Петров А. В. покинул жилое помещение, но желает оплачивать часть жилищно-коммунальных услуг.

Первоначально иск предъявлялся также к малолетним детям ответчика Петровой Л. В. - ФИО1, 2009 г. р., и ФИО2, 2001 г. р., впоследствии представитель истца Клочков А.А. отказался от иска, в части требований предъявленных к малолетним детям.

Петров А. В. просит суд возложить на Петрову Л. В. обязанность по оплате за себя и своих малолетних детей найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, а также коммунальных услуг. Возложить на ТСЖ «Факел» обязанность заключить с Петровым А. В. отдельное соглашение по оплате найма, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра<адрес>, в размере 1/4 от общей площади данного жилого помещения.

Извещенные о времени и месте судебного разбирательства истец, ответчик Петрова Л. В. и представитель ответчика ТСЖ «Факел» в судебное заседание не прибыли. Ответчик Петрова Л. В., признав иск в полном объёме, просила рассмотреть дело в её отсутствие, остальные лица о причинах неявки суд не известили и не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учётом мнения участников процесса, суд не усматривает оснований для отложения разбирательства дела.

В судебном заседании представитель истца Клочков А. А. настоял на удовлетворении требований, согласно доводам и основаниям изложенным в иске и в заявлении об уточнении требований.

Представитель администрации г. Пыть-Яха Ачкасова А. И. не возражает против удовлетворению иска.

Выслушав участников судебного разбирательства и исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> находится в собственности муниципалитета. На основании договора социального найма данная квартира предоставлена администрацией г. Пыть-Яха Петрову А. В., с учётом состава его семьи: Петровой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ г. р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. р. Между Петровым А. В. и ТСЖ «Факел» заключен договор на жилищно-коммунальные услуги. Для оплаты жилищно-коммунальных услуг в ТСЖ «Факел» на Петрова А. В. оформлен финансово-лицевой счёт. Брачные отношения между супругами Петровыми прекращены. В настоящее время Петров А. В. выплачивает Петровой А. В. алименты, на содержание своего сына - ФИО1 и не проживает в вышеуказанном жилом помещении.

       Изложенные обстоятельства установлены судом исходя из пояснений сторон и исследования следующих документов: договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией г. Пыть-Яха и Петровым А.В.; договора на жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Факел» и Петровым А. В.; выписки из лицевого счёта по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ; квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о расторжении брака между Петровой Л. В. и Петровым А. В. от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельств о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р.; справки о регистрации Петрова А. В. от ДД.ММ.ГГГГ1; актов о фактическом не проживании Петрова А. В. от 15-ДД.ММ.ГГГГ; судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Петрова А. В. алиментов в пользу Петровой Л. В.; постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании с Петрова А. В. алиментов от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) все граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равное с нанимателем права и обязанности и несут с нанимателем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

     В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» законом установлена самостоятельная ответственность бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по их обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно ст. 7 ЖК РФ вслучаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям чч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Поскольку размер участия, указанный истцом в обязательстве по оплате жилищно-коммунальных услуг сторонами не оспаривается, суд считает возможным определить его в соответствии с исковым требованием. Обстоятельств, препятствующих заключению отдельного договора на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, судом также не установлено.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

        Удовлетворить иск Петрова А.В. к Петровой Л.В. и ТСЖ «Факел» о возложении обязанности по самостоятельной оплате жилищно-коммунальных услуг и заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размеры участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Возложить на Петрову Л.В. обязанность по оплате за себя и своих малолетних детей найма жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях, 7 <адрес>, а также коммунальных услуг.

Возложить на ТСЖ «Факел» обязанность заключить с Петровым А.В. отдельное соглашение по оплате найма, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Пыть-Ях, 7 <адрес> в размере 1/4 от общей площади данного жилого помещения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня его принятия, через Пыть-Яхский городской суд.

Председательствующий судья                                              Р. Н. Ступин