Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года. г. Пыть-Ях. Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе судьи Вороной Н.Л. при секретаре Кивалиной Ю.В., с участием: прокурора Войновой Ю.Н., истицы Фассаховой Н.Е., представителя ответчика Бондарцовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-402/2011 по иску прокурора города Пыть-Ях в интересах Фассаховой Н.Е. к администрации города Пыть-Яха о внеочередном предоставлении жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Прокурор города обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что дом, в котором расположено жилое помещение Фассаховых, признан аварийным. Кроме того, дом расположен в санитарно-защитной зоне ЮБ ГПК. В судебном заседании прокурор Войнова Ю.Н. поддержала исковые требования, указав, что принятое администрацией города решение о расселении дома в срок до 31 декабря 2013 года противоречит ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истица Фассахова Н.Е., поддерживая исковые требования, суду пояснила, что в квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в этом же доме в другой квартире вместе с родителями. За все годы деревянный дом ни разу капитально не ремонтировался в связи с чем его состояние стало не просто ветхим, а аварийным. Так, в доме полы просели, перекошены лестницы, в связи с чем она опасается возможного провала полов, лестниц, крыльца. Окна настолько ветхие и перекошены, что их нельзя открывать, крыша протекает. Их семья пыталась решить вопрос улучшения жилищных условий путём участия в долевом строительстве, но всякий раз получала отказ, мотивированный различными причинами. Они состоят в Списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Представитель администрации города Бондарцова В.А., не отрицая установленных в суде обстоятельств, иск не признала, указав, что право истицы не нарушено. Дом будет расселён до декабря 2013года. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению Из материалов дела следует, что Фассахова Н.Е. и члены её семьи (муж и двое детей) проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное жилое помещение занимают на условиях социального найма, что следует из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Главы г. Пыть-Яха от 30 декабря 2009 года № 2139-ра утвержден протокол заседания межведомственной комиссиипо признанию жилых домов и жилых помещений непригодными для проживания от 28.12.2009г. №5, согласно которому (пункт 3.4) жилой <адрес> микрорайона признан аварийным. Решение о признании дома аварийным принято органом местного самоуправления на основании технического отчёта ООО «СК Профиль» от октября 2009 года. Согласно названному отчёту, дом <адрес> микрорайона введён в эксплуатацию в 1982 году. За время эксплуатации дом капитально не ремонтировался. Рекомендуемые сроки проведения капитального ремонта превышены более чем в два раза. Отсутствие капитального ремонта привело к гниению и разрушению древесины стен и перекрытий дома, утрате первоначальных прочностных свойств древесины, из которой выполнен дом. В результате техническое состояние несущих элементов здания (фундамента, стен, лестниц и перекрытий) является недопустимым. Строительные конструкции здания являются ветхими и относятся к 4-й категории технического состояния, т.е. недопустимой. При этой категории существует опасность для пребывания людей в здании. Ветхость и непригодность для ремонта строительных конструкций даёт основания признать этот дом аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания, ремонту и реконструкции не подлежат, предоставляются жилые помещения по договору социального найма вне очереди. Ответчик, не отрицая право истицы и членов её семьи на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с непригодностью к проживанию занимаемого жилого помещения, считает, что такое право можно реализовать только в срок, установленный распоряжением администрации города от 17 января 2011 года № 29-ра. Согласно указанному распоряжению срок для сноса аварийного дома установлен до 31 декабря 2013 года. Данный довод суд находит необоснованным. Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2009 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16 сентября 2009 года), если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния (как в настоящем случае), то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и иным техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. При установленных обстоятельствах семья истицы имеет право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма с учетом ст. 89 ЖК РФ. Согласно указанной норме, предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно правоприменительной практике, при предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома необходимо учитывать не только общую площадь ранее занимаемого жилого помещения, но и жилую, поскольку в данном случае предоставление жилья носит компенсационный характер (условия проживания не должны быть ухудшены по сравнению с прежними). Из материалов дела следует, что семья Фассаховой Н.Е., состоящая из 4-х человек, занимает в доме № квартиру, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м, жилой - <данные изъяты> квадратных метров. Следовательно, им должна быть предоставлена квартира не менее названной площади. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд Р Е Ш И Л : Иск прокурора города Пыть-Ях в интересах Фассаховой Н.Е. к администрации города Пыть-Яха о внеочередном предоставлении жилого помещения удовлетворить. Обязать администрацию города Пыть-Ях предоставить Фассаховой Н.Е. на состав семьи 4 человека вне очереди по договору социального найма благоустроенную квартиру, расположенную в черте города Пыть-Яха, отвечающую техническим и санитарным нормам, состоящую из двух комнат, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метров, жилой - не менее <данные изъяты> квадратных метров. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после вынесения в окончательной форме в суд ХМАО-Югры через Пыть-Яхский городской суд. Судья Вороная Н.Л. решение в окончательной форме составлено 26.05.2011г.