Дело №2-641/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,
с участием прокурора Маятниковой Е.Л.
при секретаре Чечуровой Н.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапогова Е.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма и по встречному иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Сапогову Е.В., Сапоговой О.Н., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сапоговой Н.Е., Сапогову М.Е., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Сапогов Е.В. обратился в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права пользования комнатой № *** в доме № *** по Р в г.П и заключении с ним договора социального найма на данное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец и его представитель Яковлева Е.М. пояснили, что Сапогов Е.В. с октября 2003 года, а члены его семьи: жена - Сапогова О.Н., сын - Сапогов М.Е., дочь - Сапогова Н.Е. с апреля 2004 года проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания данного жилья. Право на комнату № *** в доме № *** по Р в г.П истец намеревался приобрести в результате сделки мены, совершенной с М.С., заключением которой занималось агентство недвижимости Д. В связи с тем, что данное агентство недвижимости было ликвидировано, фактически состоявшаяся сделка не была оформлена в установленном законом порядке, никаких документов по сделке мены не сохранилось, истец обратился в МП УМР № *** о предоставлении спорного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями.
Сапогов Е.В. и его представитель Яковлева Е.М. полагают, что в настоящее время у истца и членов его семьи возникло право социального найма на комнату № *** в доме № *** по Р в г.П и просят суд обязать Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова заключить с Сапоговым Е.В. договор социального найма на спорную комнату, включив в данный договор членов его семьи.
Представитель ответчика - Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова Хмелев С.Н. иск не признал и заявил встречные требования о выселении Сапогова Е.В., Сапоговой О.Н., Сапогова М.Е. и несовершеннолетней Сапоговой Н.Е. из занимаемой комнаты без предоставления другого жилого помещения. Полагает, что у истца и членов его семьи никаких прав на комнату № *** в доме № *** по Р в г.П не возникло.
Истец и его представитель с встречным исковым заявлением не согласились.
Третьи лица Сапогова О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Сапоговой Н.Е., и Сапогов М.Е. исковые требования Сапогова Е.В. поддержали, встречный иск не признали.
Представитель третьего лица МП УМР № *** Красовский В.А. требования истца поддержал, с встречными исковыми требованиями не согласился.
Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав стороны, их представителей, представителя третьего лица, свидетеля Л.Г., заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований Сапогова Е.В. и удовлетворить встречные исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.20 Закона РФ от 24.12.1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, наниматель жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа) и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом (жилое помещение).
Из пояснений истца и его представителя усматривается, что вселение Сапогова Е.В. в комнату № *** в доме № *** по Р в г.П произошло в результате фактической мены жилыми помещениями, совершенной между истцом и М.С.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Недоказанность обстоятельств, на которые ссылается сторона в обоснование своих исковых требований, является основанием для отказа в удовлетворении заявленных ею исковых требований.
Поскольку стороной истца суду не было представлено никаких доказательств в подтверждение доводов о состоявшейся сделке мены жилыми помещениями, суд не может принять эти доводы как основание вселения Сапогова Е.В. в спорное жилье на правах нанимателя.
Кроме того, Сапогов Е.В. в судебном заседании показал, что никаких денежных средств и прав собственности на другое жилье М.С. он не передавал.
Суд полагает, что доводы истца о предоставлении ему комнаты № *** в доме № *** по Р в г.П в связи с трудовыми отношениями с МП УМР № ***, также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела по существу.
В силу ст.ст.101-106 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения Сапогова Е.В. в спорную комнату, служебные жилые помещения предоставлялись гражданам в связи с характером трудовых отношений по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находились эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдавался ордер на служебное жилое помещение и заключался письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
Судом установлено, что комната № *** в доме № *** по Р в г.П с момента ее включения в состав муниципальной собственности г.Пскова, то есть с *** года л.д.18) не имела статуса служебного жилого помещения и распределялась по ордеру на условиях договора найма., что подтверждается распоряжением Администрации г.Пскова от *** года л.д.50-51), решением жилищной комиссии Псковской администрации от *** года л.д.52), а также копиями ордеров, представленными в судебное заседание.
В ходе судебного разбирательства судом были проверены доводы истца о его нахождении в трудовых отношениях с МУ УМР № ***. Однако из пояснений представителя МП УМР № ***, и показаний свидетеля Л.Г. видно, что истец официально в домоуправлении трудоустроен не был.
Следовательно, по мнению суда, никаких законных оснований для вселения Сапогова Е.В. в спорное жилое помещение как служебное также не имелось.
В связи с чем его требования о признании за ним права на комнату № *** в доме № *** по Р в г.П и заключении договора социального найма на данное жилое помещение с включением в договор членов его семьи суд признает необоснованными.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положения ст.304 ГК РФ предусматривают право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии законных оснований для вселения Сапогова Е.В. и членов его семьи в комнату № *** в доме № *** по Р в г.П, то требования Управления по учету и распределению жилой площади администрации г.Пскова, представляющего интересы собственника спорного жилого помещения, об их выселении из занимаемого жилья и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Сапогова Е.В. и удовлетворяет встречные исковые требования Управления по учету и распределению Администрации г.Пскова.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ выступая истцом, освобождено от уплаты госпошлины.
В связи с чем с Сапогова Е.В., Сапоговой О.Н. и Сапогова М.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
На основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины.
С учетом того, что на иждивении Сапогова Е.В. и Сапоговой О.Н. находится несовершеннолетняя дочь - Сапогова Н.Е., их сын - Сапогов М.Е. самостоятельного заработка не имеет, является студентом Псковского колледжа, также находится на иждивении своих родителей, суд полагает возможным уменьшить размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков по встречному иску, до 1000 рублей
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Сапогова Е.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма отказать.
Выселить Сапогова Е.В., Сапогову О.Н., Сапогова М.Е., Сапогову Н.Е. из комнаты № *** в доме № *** по Р в г.П без предоставления другого жилого помещения.
Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять Сапогова Е.В., Сапогову О.Н., Сапогова М.Е., Сапогову Н.Е. с регистрационного учета по адресу: г.П, Р, дом № *** комната № ***.
Взыскать с Сапогова Е.В., Сапоговой О.Н., Сапогова М.Е. госпошлину в доход федерального бюджета в размере 1000 рублей в солидарном порядке.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года.
Судья подпись С.М. Теселкина
Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения.
Вступило в законную силу.