Дело №2-3505/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,
при секретаре Федоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатюка А.В. к Стручко В.В. о разделе жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Игнатюк А.В. обратился в суд с иском к Стручко В.В. о разделе жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании Игнатюк А.В. заявленные требования поддержал. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: город ***, ул. О. проезд, дом ***. В соответствии с договором предоставления земельного участка в пользование на условиях аренды ему был выделен земельный участок по адресу: город П., О. О. проезд, дом ***, площадью 304 кв.м. Собственником второй части дома является Стручко В.В., которому также принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 300 кв.м. Просит суд выделить в его фактическое пользование часть дома обозначенную на плане ГП Псковской области «БТИ» от *** года как «квартира №***», состоящую из кухни площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты площадью 26,2 кв.м, крыльца под литерой «а», а также хозяйственную постройку -уборную дощатую. Данная часть жилого дома с земельным участком огорожена деревянно-решетчатым забором по фактически сложившемуся на протяжении многих лет пользованию земельным участком. В фактическом пользовании ответчика Стручко В.В. находится часть дома, обозначенная на плане ГП Псковской области «БТИ» от *** года как «квартира №***» и включает в себя помещения: кухню площадью 9,4 кв.м, жилую комнату площадью 12,2 кв.м, жилую комнату площадью 18,7 кв.м, тамбур под литерой «***», крыльцо под литерой «***», а также хозяйственные постройки: гараж, уборную дощатую и сарай. Жилой дом расположен на земельном участке с КН ***, площадью 608, 26 кв.м, сведения о земельном участке внесены в государственный земельный кадастр и находится в фактическом пользовании сторон. С учетом сложившегося порядка пользования просит произвести раздел земельного участка выделив ему в пользование земельный участок площадью 296 кв.м по точкам ***, согласно варианта *** раздела существующего земельного участка, выполненного ИП М., выделить в собственность Стручко В.В. земельный участок площадью 312 кв.м по точкам ***.
В судебном заседании Стручко В.В. иск признал, указав, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город П., О. проезд, дом ***. На праве пожизненного наследуемого владения ему принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по указанному адресу. Указал, что не возражает против раздела жилого дома и земельного участка в натуре по фактическому пользованию. Просит выделить ему часть жилого дома общей площадью 40,3 кв.м, включая кухню площадью 9,4 кв.м, жилую комнату площадью 12, 2 кв.м, жилую комнату площадью 18,7 кв.м, тамбур под литерой «а1», крыльцо под литерой «а2», а также хозяйственные постройки: гараж под литерой «***», уборную под литерой «***», сарай под литерой «***», выделить в натуре часть земельного участка, площадью 312 кв.м., по фактически сложившемуся землепользованию по варианту № *** экспертного заключения, признав за ним право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании представитель третьего лица - Администрации города Пскова не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав лиц, участвующих в дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от *** года Игнатюк А.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город П., ул. О. проезд, дом *** (л.д. ***).
Из договора №*** предоставления земельного участка в пользование на условиях аренды от *** года, заключенного между Администрацией города Пскова и Игнатюком А.В. следует, что истцу передан на праве аренды земельный участок площадью 304 кв.м по адресу: город П., О. проезд, дом *** (л.д. ***).
Согласно договора дарения от *** Стручко В.В. является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: ***, ул. 1-й *** (л.д. ***).
Из свидетельства *** от *** следует, что Стручко В.В. на праве пожизненного владения принадлежит земельный участок площадью 300 кв.м (л.д. ***).
В соответствии с частью 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Учитывая соглашение, достигнутое сторонами в судебном заседании о разделе спорного жилого дома по фактически сложившемуся пользованию, суд полагает возможным произвести раздел жилого дома № *** по ул.О. проезд г.П., в натуре, выделив в собственность Игнатюка А.В. часть жилого дома, обозначенную на плане ГП Псковской области «БТИ» как квартира № ***, общей площадью *** кв.м., в собственность Стручко В.В. часть жилого дома, обозначенную как квартира № ***, общей площадью *** кв.м.
Суд полагает, что раздел жилого дома в натуре по варианту, определенному сторонами в соответствии с планом ГП Псковской области «БТИ», не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников домовладения.
Принимая во внимание сложившийся порядок пользования хозяйственными постройками и соглашение, достигнутое сторонами в судебном заседании, суд полагает возможным выделить в собственность Игнатюка А.В. дощатую уборную, обозначенную на плане ГП Псковской области «БТИ» под литерой «Г», крыльцо под литерой «а», в собственность Стручко В.В. - сарай дощатый, обозначенный на плане ГП Псковской области «БТИ» под литерой «***», крыльцо под литерой «***», гараж под литерой «***», тамбур под литерой «***», дощатую уборную под литерой «***».
С целью определения возможных вариантов раздела в натуре спорного земельного участка, стороной истца представлен вариант раздела земельного участка с учетом установленного сособственниками фактического порядка пользования земельным участком, жилым домом и хозяйственными постройками.
Учитывая соглашение сторон, достигнутое в судебном заседании, суд полагает возможным произвести раздел спорного земельного участка по варианту ***, выполненного ИП М., выделив Стручко В. В. земельный участок площадью 312 кв.м по точкам ***, выделив Игнатюку А.В. на праве аренды земельный участок площадью 296 кв.м по точкам *** (л.д. ***).
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом заявленных требований и принимая во внимание положения ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. П., проезд О., дом ***. подлежит передаче Стручко В.В. в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: ***, 1-й ***.
Выделить в собственность Игнатюка А.В. часть жилого дома, обозначенную на плане технического паспорта ГП *** «БТИ» как ***, общей площадью 34, 7 кв. м, состоящую из: кухни площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты площадью 26, 2 кв. м, крыльца под литерой «***».
Выделить в собственность Стручко В.В. часть жилого дома, обозначенную на плане технического паспорта ГП Псковской области «БТИ», как квартира №***, общей площадью 40, 3 кв.м, состоящую из кухни площадью 9,4 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18, 7 кв.м, тамбура по литерой «***», крыльца по литерой «***».
Выделить в собственность Игнатюка А.В. хозяйственные постройки: уборную под литерой «***».
Выделить в собственность Стручко В.В. хозяйственные постройки: уборную под литерой «***», сарай под литерой «***», гараж под литерой «***».
Произвести раздел земельного участка КН ***, общей площадью 608 кв.м, расположенный по адресу: *** натуре в соответствии с вариантом *** заключения, выполненного М. от ***.
Выделить Игнатюку А.В. на праве аренды земельный участок, площадью 296 кв.м, обозначенный на плане точками ***.
Выделить в собственность Стручко В.В. земельный участок, площадью 312 кв.м, обозначенный на плане точками ***.
Права, установленные настоящим решением полежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.
Решение в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года.
Судья Псковского
городского суда: Л.В. Емельянова
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.