Дело № 2-2978/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.** 2010 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.
с участием прокурора Пулатовой З.И.,
при секретаре Ивановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УУРЖП к Орешкину О.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
УЖФ обратилось в суд с иском к Орешкину О.А. о выселении его из кв. № *** в д. № *** по ул. М. в г. П. с предоставлением другого жилого помещения и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что д. № *** по ул. М. в г. П. на основании акта межведомственной комиссии от **.**2003 года № *** признан непригодным для проживания. Нанимателем квартиры № *** жилой площадью 16,7 кв.м. д. № *** по ул. М. в г. П. является Орешкин О.А.
На основании Распоряжений Администрации г. Пскова от **.**2003 года № ***-р, от **.**2006 года № ***-р, от **.**.2006 года № ***-р, Постановления Администрации г. Пскова от **.**2009 года № *** Орешкину О.А. неоднократно предоставлялись жилые помещения в порядке расселения из ветхого жилья, от которых он отказался.
Просит выселить Орешкина О.А. из непригодного для проживания жилого помещения - квартиры № *** жилой площадью 16,7 кв.м. д. № *** по ул. М. в г. П. с предоставлением комнаты жилой площадью 17,3 кв.м. в двухкомнатной кв. № *** д. № *** по ул. Н. в г. П по договору социального найма и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по адресу: г. П., ул. М., д. № ***, кв. № ***.
Решением Псковской городской думы от **.**2009 г. № *** УЖФ переименовано в УУРЖП
В ходе рассмотрения дела представитель истца Лебедева О.Л. отказалась от исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. П., ул. М., д. № ***, кв. № ***, в связи с тем, что в этой части требований имеется вступившее в законную силу решение суда и просила производство в этой части прекратить. Определением суда производство по делу в части прекращено.
В судебном заседании представитель истца Хмелев С.Н. исковые требования в остальной части поддержал, привел доводы, указанные в заявлении.
Ответчик Орешкин О.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в д. № *** по ул. М. в г. П. он занимал однокомнатную квартиру, которая состояла из комнаты и кухни, в связи с чем, в порядке расселения из непригодного для проживания жилого помещения ему должна быть предоставлена однокомнатная квартира.
Представитель третьего лица - ГП ПО "Б" Иванова С.О. оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда, в судебном заседании пояснила, что согласно технической документации жилое помещение, расположенное по адресу: г. П., ул. М., д. № ***, кв. № *** представляет собой отдельную квартиру, состоящую из двух помещений.
Выслушав представителя истца Хмелева С.Н., ответчика Орешкина О.А., представителя третьего лица Иванову С.И., заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворении по следующим основаниям.
На основании ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из материалов дела усматривается, что на основании акта межведомственной комиссии № *** от **.**2003 года д. № *** по ул. М. в г. П. признан непригодным для проживания (л.д. 8).
Согласно выписке из лицевого счета ответчик Орешкин О.А. является нанимателем г. П., ул. М., д. № ***, кв. № ***, зарегистрирован по указанному адресу с **.**1974 года (л.д. 6).
Постановлением Администрации г. Пскова от **.**2009 года № *** Орешкину О.А. предоставлена комната, жилой площадью 17,3 кв.м., в двухкомнатной квартире кв. № *** д. № *** по ул. Н. в г. П по договору социального найма в связи с расселением непригодного для проживания д. № *** по ул. М. в г. П. (л.д. 20-21).
Предоставление ответчику в порядке выселения в жилое помещение в комнату площадью 17,3 кв.м. в двухкомнатной квартире нарушает его права и противоречит ст. 89 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Аналогичная позиция отражена в разъяснениях, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
По смыслу ст.ст. 87,89 Жилищного кодекса РФ следует, что предоставлением гражданам в связи с признанием занимаемого жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом установлено, что в д. № *** по ул. М. в г. П. ответчик занимал квартиру № ***, состоящую из двух помещений, площадью 15,3 кв.м. и 9,9 кв.м., что подтверждается технической документацией.
Из пояснений в судебном заседании ответчика известно, что он занимал две комнаты в квартире, одна из которых площадью 16,7 кв.м. им использовалась под комнату, вторая, площадью 13, кв.м. - под кухню.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
Поскольку Орешкин О.А. занимал отдельную однокомнатную квартиру, а предоставление ему одной комнаты в двухкомнатной квартире ухудшает его жилищные условия, то суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования УУРЖП к Орешкину О.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено **.** 2010 года.
Судья Т.А. Семёнова
Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда решение оставлено без изменения.
Вступило в законную силу.