Дело №2-1008/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,
с участием прокурора Пулатовой З.И.,
при секретаре Чечуровой Н.Н..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Беляковой Н.А., Михайлову Ю.Г. о выселении без предоставления другого жилого помещения и по встречному иску Беляковой Н.А. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, Администрации г.Пскова о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с иском к Беляковой Н.А. и Михайлову Ю.Г. о выселении из квартиры № *** в доме № *** по Р в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований представитель истца Лебедева О.Л. пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам ***.2008г. по договору найма служебного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями Беляковой Н.А. с МП г.Пскова «У».
Поскольку ответчица Белякова Н.А. в настоящее время в трудовых отношениях с МП г.Пскова «У» не состоит, то, по мнению представителя истца, правоотношения по договору найма служебного жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по Р в г.Пскове прекращены.
Поэтому представитель Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова просит суд выселить Белякову Н.А. и Михайлова Ю.Г. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Ответчики Белякова Н.А., Михайлов Ю.Г. и представитель ответчицы Вульфсон Д.А. иск не признали.
Белякова Н.А. заявила встречные исковые требования о заключении с ней договора найма квартиры № *** в доме № *** по Р в г.Пскове.
Представитель истца Лебедева О.Л. с встречным исковым заявлением не согласилась.
Представитель соответчика по встречному иску Администрации г.Пскова - Цыганова Ю.А. исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова поддержала, встречный иск не признала.
Представитель третьего лица ООО «Д» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в предыдущем судебном заседании требования истца не поддержал.
Выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова удовлетворить, во встречном иске отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что квартира № *** в доме № *** по Р в г.Пскове является муниципальной собственностью (л.д.***).
Постановлением Администрации г.Пскова № *** от ***.2008 года данное жилье было предоставлено МП г.Пскова «У» с использованием под служебную жилую площадь (л.д.***).
*** 2008 года между МП «У» с одной стороны и Беляковой Н.А., Михайловым Ю.Г. был заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно которому ответчикам была предоставлена спорная квартира сроком на один год (л.д.***).
Следовательно, суд расценивает сложившиеся между сторонами правоотношения по пользованию спорным жилым помещением как отношения, вытекающие из договора найма служебного жилья.
Как усматривается из копии трудовой книжки Беляковой Н.А. (л.д.***) ***.2009 года ответчица была уволена из МП г.Пскова «У» в связи с ликвидацией данного предприятия.
В связи с чем суд приходит к выводу о прекращении с ответчиками договора найма служебного жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по Р в г.Пскове и выселении Беляковой Н.А. и Михайлова Ю.Г. по основаниям, предусмотренным п.1 ст.103 ЖК РФ.
Доводы представителя ответчицы Вульфсона Д.А. о применении к спорным правоотношениям ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (ред. от 01.02.2010г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и невозможности выселения ответчиков из квартиры № *** в доме № *** по Р в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения суд находит несостоятельными, в силу того, что спорное жилье было предоставлено Беляковой Н.А. и Михайлову Ю.Г. в 2008 году, то есть после введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Также суд признает необоснованными ссылки представителя ответчицы о том, что фактически между сторонами сложились отношения по краткосрочному найму спорного жилого помещении, в связи с чем у Беляковой Н.А. и Михайлова Ю.Г. имеется право на преимущественное заключение договора на новый срок по следующим основаниям.
На основании ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Как видно из материалов дела (л.д.***) между сторонами был заключен договор найма служебного жилого помещения. Никакой неясности он не вызывает. Тот факт, что в договоре определен его срок (один год) не имеет преобладающего значения для определения его сути. Кроме того, в тексте самого договора имеются ссылки на применение к нему норм жилищного законодательства.
Исходя из вышеизложенного, суд признает исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обоснованными, а встречный иск Беляковой Н.А. не подлежащим удовлетворению.
В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ выступая истцом, освобождено от уплаты госпошлины.
Поэтому с Беляковой Н.А. и Михайлова Ю.Г. подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Белякову Н.А., Михайлова Ю.Г. из квартиры № *** в доме № *** по Р в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований Беляковой Н.А. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, Администрации г.Пскова о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма отказать.
Взыскать с Беляковой Н.А., Михайлова Ю.Г. госпошлину в размере *** рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в солидарном порядке.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года.
Судья подпись С.М. Теселкина
Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения.
Вступило в законную силу.
а